龙岗十几家工厂疑被逼迁 开发商称是地质探测

近日，记者接到报料称，深圳龙岗区南湾街道沙塘布社区在旧改项目中，翠山路34号的14家工厂在赔偿协议还没有签署的情况下，突然被停水3天，门前道路也被挖断，致使生活和经营遇到了困难。多家工厂负责人质疑沙塘布股份有限公司、沙塘布社区居民委员会为使他们搬迁而停水断路。在5日举行的协调会上，开发商保证今后不再断水、断路。

现场：遍布石块只能步行
5日上午，记者来到沙塘布社区，翠山路已被一片铁皮房包围，路面已经被挖断，100多米的水泥路面被挖开，一块块水泥石块堆放在路面，在此路段只能步行。在翠山路一家已搬空的旅馆前，墙上写有“旧改拆除范围”字样。一旁的道路宽度可走小车，但是竖了一块牌子“道路施工仅限锐威、富盛车辆通行”，一旁有多名身着迷彩服和黑色上衣的男子守着，车辆开到跟前，他们上前确认，然后才放行。
沿着翠山路前行，记者发现墙上写有很多“拆”字，在“拆”字旁边则写有“已签约”的字样。记者走进了翠山路34号的厂房内，据门口的保安介绍，34号厂房停水已经3天了，路面是8月29号破坏的，现在连冲厕所的水都没有，厕所根本无法进去，前几天还经常停电。“前几天几十个彪形大汉进入厂房，强行写了拆字，我们也不敢上去问，怕挨打。”
34号租户王小姐告诉记者，此事涉及到旧城改造，开发商在没有与租户签订协议的情况下，强行挖路，断水、断电，给他们的生产带来了损失。“现在大车根本没法进入工厂运货，货运不出去，我们怎么吃饭？”
与34号一墙之隔的36号的命运则好得多，不仅门前的道路没有被毁，而且水电一直以来也没有停过。据36号沙塘布科技园的保安介绍，由于36号公司比较大，已经与开发商谈好，在两个月内搬走，在这段期间经营不受限制。
租户：合同未到期赔偿未谈好
5日下午，翠山路34号租户张先生向记者出示开发商刚刚发给他们租户的一份《搬迁清空通知》，上边写明因深圳吉祥瑞物业公司未按期交租，已构成违反合同规定，村里决定解除合同并清空房产，其中“请务必于9月15日之前完成搬迁并清空房产”的字样格外引人注目。落款是9月5日。“我们连赔偿协议都没有签怎么搬？即使搬的话也应该有路啊，要不我们的车怎么搬东西呢？”
记者了解到，34号的14家工厂都是和深圳吉祥瑞物业公司签的合同，合同均未到期。吉祥瑞物业公司负责人刘女士称，他们2007年与沙塘布股份公司签订租赁合同，合同期10年，2017年到期。“7月份他们发通知，电费从1.23元/度，上涨到3.5元/度，经常停水停电，8月29日又把路挖断了。赔偿谈了几次，都还没谈成，工厂都还没迁走呢。他们这样是变相逼我们走啊。”
据悉，沙塘布中南片区旧改由大族基业房地产开发公司负责，沙塘布股份公司同时正在起诉该片区多家“二房东”（承租厂房的公司），以解除租赁合同。刘女士称，“沙塘布起诉我们2010年9月到12月4个月没交租，其实我们只有一个月推迟交，后来都补齐了，案子现在还没开庭。”
开发商：挖路属地质探测需要
5日下午4时，龙岗区政府、南湾街道办、沙塘布社区、开发商、租户和物业公司派出代表开了一个协调会，在协调会召开之前，34号厂房已经恢复供水。
回复该发言

记者从协调会上获悉，翠山路32号、34号所处的位置是沙塘布社区旧改项目中的教育用地，由于周围已建好的楼盘居民陆续入住，学校的建设就迫在眉睫。租户代表提出接到旧改通知后，他们很配合这个政策，只是希望开发商在搬迁时间上给予照顾，对于断水、断路的做法，租户代表极力反对。
开发商代表就断路问题进行了解释，“我们要做地质探测，在地质探测的基础上才能决定房子的结构，这是探测，不是断路。”开发商代表提出，此前曾多次与“二房东”（吉祥瑞物业公司）就搬迁赔偿问题进行协商，可是“二房东”的法人代表到现在还没出现，工作一直没能顺利开展。而且早在去年之前就给“二房东”下达了拆迁准备的通知，不知道为什么没有传到租户那里。
社区负责人：断水是不会的
“社区断水是不会的，我是社区书记，断水的话他们应该先问问我啊。”沙塘布股份公司负责人、沙塘布社区工作站站长张伟冲就断水问题进行了答复。
整个协调会持续近2个小时，最终在街道的协调下，开发商同意对待搬迁的时间上，根据租户厂房的大小适时决定；而路面状况需要恢复，并保证今后不断水、不断路。
会后，吉祥瑞物业公司负责人刘女士告诉记者，所谓的搬迁通知，村里只是口头通知，并没有文件，不好向租户传达，而开发商所谓的搬迁补偿价格非常低。
有的租户本来30多万元装修的，只赔偿租户3万元，这样苛刻的条件让他们无法答应。
回复该发言