开发商出货有“鸭梨”，市场优惠增多
余货犹在，新货又至，这个国庆，能不能成就“金九银十”的神话尚且未知，但可以想见的是，一场刀光剑影的鏖战是不可避免了。因为，今年“十一”虽然还是那个传统的销售节点，但开发商们面临的资金回笼压力更甚以往，特别是在上半年销售平淡、调控政策趋紧的形势下，这份压力衍生出更大的营销力度，以及随之而生的市场亮点。
“十一”新货供应超过2万套
中介研究机构的统计数据摆在那里，广州“十一”期间一手住宅的供应特征清晰：继续放量。有网站监控阳光家缘数据显示，8月23日-8月31日，广州楼市12个项目获批预售证，总货量4694套，总预售面积514109平米。该批住宅的面市有望掀起今年金九银十的首波供货潮。
据经纬行研究中心不完全统计，今年9月至“十一”期间广州十区共有70个楼盘开盘或是加推新货，合计货量达1.6万套，除了外围四区，中心六区亦是放量供应，达7370套。十区两市共有96个楼盘开盘或是加推新货，货量达2.14万套。
增城花都番禺货量位居三甲
从区域供应来看，外围区域依然是供应主体，其中增城、花都和番禺依然是传统的供应大区，位居区域供应三甲，而白云区小于金沙洲板块热度骤升，新供货量达到2608套，位列中心六区之首。
一纸限购令将增城推向风口浪尖，“十一”期间，增城市场依然热度难减。据经纬行不完全统计，增城市9月至十一期间预计供货量较大，其中余货4205套，新货4269套，余货加新货达8474套。由于增城限价政策仍在持续，8月成交均价降为7763元/平米，预计未来新货定价将保持稳定。
“十一”开发商资金回笼压力大
“现在市场供大于求是肯定的。”合富辉煌首席分析师黎文江指出，今年“十一”期间，市场上余货加新货总量达到4万多套，特别是外围区域供应多，降价优惠是必然的。考虑到首次置业人群购买力的限制，60至120平方米的户型将最为“吃香”，相反，那些大户型单位则会通过优惠促销来降低总价，达到“拉拢”首次置业者的目的。
经纬行研究中心经理朱欣苑也认为，“十一”期间开发商“抢客”的力度将加大，开发商回笼资金的需求更为紧迫。
记者采访发现，目前推出优惠的楼盘已普遍增多，与以往“卖方”市场可怜的9.9折、9.8折相比，开发商们出手明显阔绰不少，不少楼盘推出了9.5折、9.3折优惠，有些更9.3折、9.6折双重优惠，另有一些楼盘则干脆20万抵60万优惠，亦或买楼送豪车等等。
采写：南都记者严艳 实习生嵇雅静
天河
豪宅市场集中放量顶级豪宅备受关注
预计天河区9月将有10余个项目推出新货，多位于中心区域，其中珠江新城的珠实颐德公馆以及天銮两大顶级豪宅的推出将受到全市高端客户的关注。老盘推新货的汇景新城、瑞安创逸和东方新世界也都位于繁华地段，必将受到实力型高端改善买家的关注。不过总体上，十一期间天河区新货较少。
财富世纪广场
位置：珠江新城海安路13号
发展商：越秀地产
供货量：200多套公寓
价格：预计3.2万元/平方米
户型概况：A2栋62-138平方米
楼盘特点：该盘东临20米宽的南安路，南临20米宽的海业路，紧临五星级酒店、多个甲级写字楼及高档住宅项目，商圈商业氛围非常成熟。
优惠情况：预计开盘各种折扣后会有少量28000元/平方米特笋单位，带6000元/平精装修，配送家电
一句话点评：交通便利，多个甲级写字楼及高档住宅项目云集，居住和投资价值凸显。
颐德公馆
位置：珠江新城花城大道与海清路交界
发展商：珠江实业
价格：6万-9万元/平方米
回复该发言
广州楼市供应继续放量 2万套新货鏖战十一
2 回复：广州楼市供应继续放量 2万套新货鏖战十一
黑乎乎百分点2011-09-12 01:47:14 发表
户型概况：南面为13栋5层高的叠加别墅，共26套。下层单位为2层复式单位，每套260-300平方米，上层单位为3层复式单位，每套300-350平方米；北面为5栋一梯二户45层的板式高层建筑，每套面积170-350平方米。
楼盘特点：紧挨凯旋新世界，是珠江新城一线公园景观类别墅。小区占地2.2万平方米，规划总建筑面积8.8万平方米，分南北两期开发。
一句话点评：在寸土寸金的CBD里，有这样的类别墅项目实属难得。
东方新世界·熹园
楼盘名称：东方新世界·熹园
位置：天河区委旁、天河公园南门
发展商：新世界中国地产
供货量：首批200余套
价格：均价30000元/平方米左右
户型概况：78-97平方米两房；110-135平方米三房；168-188平方米四房单位
楼盘特点：地处珠江新城、天河北、琶洲三核之心，繁华与宁静兼得，与太古汇、天河城、正佳广场近在咫尺，外拥天河公园享受公园生活；生活配套自成一体，独自成园享东方新世界12年成熟人文社区沉淀及醇熟生活配套。
一句话点评：市中心地段买少见少成熟社区。
南都记者严艳实习生嵇雅静
瑞安创逸
位置：天河区天河北路622号
发展商：瑞安地产
供货量：约100套货量
户型概况：T2栋主力单位为170-200平方米的舒适型三房及四房单位，位置为整个小区的中心，正对园林泳池，南北对流。
楼盘特点：该盘占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约11万平方米，包括1栋31层服务式公寓和3栋35层纯居住宅，车位比高于1：1.项目产品类型丰富，3.3米层高、7米挑空大堂、开阔开间、地暖系统、中西厨等设计，满足现代人居住的舒适尺度追求。
优惠情况：T2栋诚意登记享9.7折
一句话点评：建材起家的瑞安在华南市场的第一个纯住宅项目，质量和设计都符合豪宅的标准。全新货量为楼王位置的新货，位置最为优越。
富力公园28
位置：珠江新城马场路
发展商：富力集团
供货量：100套
价格：均价3万元/平方米
户型概况：100-185平方米二房至三房
楼盘特点：位于珠江新城东区豪宅区，坐拥28万平方米珠江公园。北邻CBD最大的购物中心太阳新天地，拥有华润旗下BLT超市、中影影城以及数十家国外知名品牌。
优惠情况：10套一口价单位，置业即可获车位大奖、10年管理费赠送等多重豪礼
一句话点评：豪宅配置打造，附送全屋豪华装修，投资自住两相宜。
采写：南都记者徐凤（除署名外）
白云
中心城区货量之冠金沙洲近身“肉搏”
如果问今年十一哪个板块最热闹？答案无疑是金沙洲。十一期间金沙洲众盘云集，不仅有新盘元邦·明月金岸、星汇金沙，之前的大盘如保利西海岸、金汇星沙等也纷纷推出新货，新推货量超过2000套，占到整个白云区新货总量的八成以上。由于金沙洲各楼盘价格相近，都在16000元/平方米左右，无疑将遭遇一场近身“肉搏战”。
元邦·明月金岸
位置：石井镇横沙村西北侧
发展商：元邦地产
供货量：406套
价格：均价16800元/平方米
户型概况：84平方米两房、100-113平方米三房、143-162平方米四房以及167平方米五房
楼盘特点：体量不大，但被开发商整得“小而震撼”，离金沙洲地铁横沙站300米，是金沙洲唯一的半山洋房。
一句话点评：房型设计方正实用，6米高的入户大堂颇具气势，瞄准了刚需买家和改善型二次置业者。
御金沙
位置：金沙洲浔峰山东路
发展商：广州丽运房地产公司
供货量：200多套
价格：均价16000元/平方米，带2000元/平方米精装修
回复该发言
楼盘特点：紧挨凯旋新世界，是珠江新城一线公园景观类别墅。小区占地2.2万平方米，规划总建筑面积8.8万平方米，分南北两期开发。
一句话点评：在寸土寸金的CBD里，有这样的类别墅项目实属难得。
东方新世界·熹园
楼盘名称：东方新世界·熹园
位置：天河区委旁、天河公园南门
发展商：新世界中国地产
供货量：首批200余套
价格：均价30000元/平方米左右
户型概况：78-97平方米两房；110-135平方米三房；168-188平方米四房单位
楼盘特点：地处珠江新城、天河北、琶洲三核之心，繁华与宁静兼得，与太古汇、天河城、正佳广场近在咫尺，外拥天河公园享受公园生活；生活配套自成一体，独自成园享东方新世界12年成熟人文社区沉淀及醇熟生活配套。
一句话点评：市中心地段买少见少成熟社区。
南都记者严艳实习生嵇雅静
瑞安创逸
位置：天河区天河北路622号
发展商：瑞安地产
供货量：约100套货量
户型概况：T2栋主力单位为170-200平方米的舒适型三房及四房单位，位置为整个小区的中心，正对园林泳池，南北对流。
楼盘特点：该盘占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约11万平方米，包括1栋31层服务式公寓和3栋35层纯居住宅，车位比高于1：1.项目产品类型丰富，3.3米层高、7米挑空大堂、开阔开间、地暖系统、中西厨等设计，满足现代人居住的舒适尺度追求。
优惠情况：T2栋诚意登记享9.7折
一句话点评：建材起家的瑞安在华南市场的第一个纯住宅项目，质量和设计都符合豪宅的标准。全新货量为楼王位置的新货，位置最为优越。
富力公园28
位置：珠江新城马场路
发展商：富力集团
供货量：100套
价格：均价3万元/平方米
户型概况：100-185平方米二房至三房
楼盘特点：位于珠江新城东区豪宅区，坐拥28万平方米珠江公园。北邻CBD最大的购物中心太阳新天地，拥有华润旗下BLT超市、中影影城以及数十家国外知名品牌。
优惠情况：10套一口价单位，置业即可获车位大奖、10年管理费赠送等多重豪礼
一句话点评：豪宅配置打造，附送全屋豪华装修，投资自住两相宜。
采写：南都记者徐凤（除署名外）
白云
中心城区货量之冠金沙洲近身“肉搏”
如果问今年十一哪个板块最热闹？答案无疑是金沙洲。十一期间金沙洲众盘云集，不仅有新盘元邦·明月金岸、星汇金沙，之前的大盘如保利西海岸、金汇星沙等也纷纷推出新货，新推货量超过2000套，占到整个白云区新货总量的八成以上。由于金沙洲各楼盘价格相近，都在16000元/平方米左右，无疑将遭遇一场近身“肉搏战”。
元邦·明月金岸
位置：石井镇横沙村西北侧
发展商：元邦地产
供货量：406套
价格：均价16800元/平方米
户型概况：84平方米两房、100-113平方米三房、143-162平方米四房以及167平方米五房
楼盘特点：体量不大，但被开发商整得“小而震撼”，离金沙洲地铁横沙站300米，是金沙洲唯一的半山洋房。
一句话点评：房型设计方正实用，6米高的入户大堂颇具气势，瞄准了刚需买家和改善型二次置业者。
御金沙
位置：金沙洲浔峰山东路
发展商：广州丽运房地产公司
供货量：200多套
价格：均价16000元/平方米，带2000元/平方米精装修
回复该发言
3 回复：广州楼市供应继续放量 2万套新货鏖战十一
黑乎乎百分点2011-09-12 01:47:14 发表
户型概况：C3、C4栋81-126平方米
楼盘特点：占地约30万平米，是金沙洲真正的地铁物业。小区自带约3000m2的商业配套，附近约40万m2的商业配套，为业主提供丰富的消费选择。
优惠情况：团购最高可享9.2折
一句话点评：地铁上盖大型社区，配套完善，适合年轻白领一族。
利海·新地House
位置：白云大道北白云堡立交前行2公里
发展商：广东利海集团有限公司
供货量：284套
户型：约44平方米公寓（住宅）
楼盘特点：充满意大利Toscany异国生活情调，既有相对宽阔的公共活动空间，亦有组团内宜人的交流空间及更私密的住户个人空间。
点评：项目地处南湖国家旅游度假区内，周围是连绵起伏的“灵山”凤凰山，自然环境、景观优越。
南都记者徐凤
星汇金沙
位置：金沙洲西南面
发展商：越秀地产
供货量：约800套洋房和102套联排别墅，首推G3、4栋约200套洋房
价格：预计1.4万-1.5万元/平方米，带不少于2500元元/平方米装修
户型概况：90-150平方米
楼盘特点：项目总建筑面积30万平方米，规划有小高层洋房、联排别墅、大型会所和坡地生态休闲设施。
优惠情况：凭身份证登记可享2万优惠，本周末开始诚意登记后，再享额外惊喜优惠。
一句话点评：规划中的大型社区，区内配套完善，建筑密度低。
南都记者邓恒实习生林婉清
保利西海岸
位置：金沙洲彩滨北路
发展商：保利地产
货量：领海64套，汇海、星海200套
户型概况：“汇海/星海”83-98平方米三房，“领海”248平方米四房
价格：小户型130万/套起，领海2万元/平方米
优惠情况：“砸金蛋”，获丰富奖品
楼盘特点：坐拥零距离江山资源、一站式优质教育，从江山三房到一线东南空中豪宅，追求卓越人生的首选。
一句话点评：今年广州市区表现最良好的大盘之一，保利品牌倾力打造的前江后山社区。
岭南新世界·锦云峰
位置：白云大道北·白云堡立交
发展商：新世界中国地产
首批货量：280套
户型概况：75-110平方米
楼盘特点：经过10年磨励，生活配套成熟，锦云峰组团总占地120万平方米，总建筑面积180万平方米，拥有12万方中轴广场视野。
一句话点评：高层设计，有望成为白云新城最高的住宅项目。
采写：南都记者严艳实习生嵇雅静（除署名外）
越秀、荔湾
6个新盘抢在国庆上市
国庆前，越秀、荔湾共有6个新盘推出，不乏知名开发商开发的新盘，如保利公园九里总建筑面积达60万平方米，富力唐宁花园则欲打造老城豪宅标杆；另外还有两个“迷你”楼盘荟锦和精彩生活大厦也抢着面世。
保利公园九里
位置：荔湾区龙溪东路
发展商：保利房地产（集团）股份有限公司
供货量：总建筑面积约60万平米，规划总户数约3700套。
户型概况：户型分别为55-60平米一房、70-80平米二房、93-125平米三房、140-165平米四房，以及190平米五房
楼盘特点：保利公园九里位于荔湾区龙溪东路，距离地铁坑口站仅10分钟路程。项目北临花地河畔，与占地700亩的葵蓬生态公园仅一路相隔，珠江百里水网，自然景观优势突出。周边商业、教育、医疗等配套成熟。
一句话点评：60万平方米城央公园大盘
南都记者严艳实习生嵇雅静
富力唐宁花园
位置：广州市荔湾区西湾路中段
发展商：富力集团
供货量：120套
户型概况：180平方米四房二厅、213平方米五房二厅
回复该发言
楼盘特点：占地约30万平米，是金沙洲真正的地铁物业。小区自带约3000m2的商业配套，附近约40万m2的商业配套，为业主提供丰富的消费选择。
优惠情况：团购最高可享9.2折
一句话点评：地铁上盖大型社区，配套完善，适合年轻白领一族。
利海·新地House
位置：白云大道北白云堡立交前行2公里
发展商：广东利海集团有限公司
供货量：284套
户型：约44平方米公寓（住宅）
楼盘特点：充满意大利Toscany异国生活情调，既有相对宽阔的公共活动空间，亦有组团内宜人的交流空间及更私密的住户个人空间。
点评：项目地处南湖国家旅游度假区内，周围是连绵起伏的“灵山”凤凰山，自然环境、景观优越。
南都记者徐凤
星汇金沙
位置：金沙洲西南面
发展商：越秀地产
供货量：约800套洋房和102套联排别墅，首推G3、4栋约200套洋房
价格：预计1.4万-1.5万元/平方米，带不少于2500元元/平方米装修
户型概况：90-150平方米
楼盘特点：项目总建筑面积30万平方米，规划有小高层洋房、联排别墅、大型会所和坡地生态休闲设施。
优惠情况：凭身份证登记可享2万优惠，本周末开始诚意登记后，再享额外惊喜优惠。
一句话点评：规划中的大型社区，区内配套完善，建筑密度低。
南都记者邓恒实习生林婉清
保利西海岸
位置：金沙洲彩滨北路
发展商：保利地产
货量：领海64套，汇海、星海200套
户型概况：“汇海/星海”83-98平方米三房，“领海”248平方米四房
价格：小户型130万/套起，领海2万元/平方米
优惠情况：“砸金蛋”，获丰富奖品
楼盘特点：坐拥零距离江山资源、一站式优质教育，从江山三房到一线东南空中豪宅，追求卓越人生的首选。
一句话点评：今年广州市区表现最良好的大盘之一，保利品牌倾力打造的前江后山社区。
岭南新世界·锦云峰
位置：白云大道北·白云堡立交
发展商：新世界中国地产
首批货量：280套
户型概况：75-110平方米
楼盘特点：经过10年磨励，生活配套成熟，锦云峰组团总占地120万平方米，总建筑面积180万平方米，拥有12万方中轴广场视野。
一句话点评：高层设计，有望成为白云新城最高的住宅项目。
采写：南都记者严艳实习生嵇雅静（除署名外）
越秀、荔湾
6个新盘抢在国庆上市
国庆前，越秀、荔湾共有6个新盘推出，不乏知名开发商开发的新盘，如保利公园九里总建筑面积达60万平方米，富力唐宁花园则欲打造老城豪宅标杆；另外还有两个“迷你”楼盘荟锦和精彩生活大厦也抢着面世。
保利公园九里
位置：荔湾区龙溪东路
发展商：保利房地产（集团）股份有限公司
供货量：总建筑面积约60万平米，规划总户数约3700套。
户型概况：户型分别为55-60平米一房、70-80平米二房、93-125平米三房、140-165平米四房，以及190平米五房
楼盘特点：保利公园九里位于荔湾区龙溪东路，距离地铁坑口站仅10分钟路程。项目北临花地河畔，与占地700亩的葵蓬生态公园仅一路相隔，珠江百里水网，自然景观优势突出。周边商业、教育、医疗等配套成熟。
一句话点评：60万平方米城央公园大盘
南都记者严艳实习生嵇雅静
富力唐宁花园
位置：广州市荔湾区西湾路中段
发展商：富力集团
供货量：120套
户型概况：180平方米四房二厅、213平方米五房二厅
回复该发言
4 回复：广州楼市供应继续放量 2万套新货鏖战十一
黑乎乎百分点2011-09-12 01:47:14 发表
楼盘特点：富力地产2011年度巨献豪宅新作，全城罕有超低密度别墅豪宅社区。项目地处传统老城区荔湾区西湾路，雄踞千年广府城市中心，坐拥老城成熟生活、教育配套，产品涵括风情别墅、奢华洋房。
优惠情况：诚意登记8.8折优惠
一句话点评：全城罕有两梯两户纯南向板式设计，附送顶级豪装，重塑老城豪宅标杆。
南都记者徐凤
荟锦
位置：荔湾龙津东路东胜新街5号
发展商：广州市建佳房地产发展有限公司
供货量：134套
户型概况：规划有55m2的一房、60-80m2两房到127m2带可变功能空间的三房
楼盘特点：荟锦位于西关中心新光百货旁，地理位置十分优越，周边商业、娱乐、休闲、运动、教育、医疗配套成熟。
一句话点评：功能空间多变的“迷你”楼盘，想买要趁早。
荔景华庭
位置：荔湾十八甫北路一号
发展商：广州成功房地产有限公司
供货量：168套
户型概况：主推55平米的二房、90平米的三房、140平米的四房
楼盘特点：位于上下九步行街尾段的第十甫路段的精品商住小区。既适合首次置业的年轻人买来自住，也能迎合投资型买家的置业需求。
一句话点评：出则繁华，宜商亦宜居。
淘金·峯璟
位置：越秀越秀区淘金东横路9号、11号、13号
发展商：广州华鸿房地产开发有限公司
供货量：600套
户型概况：50-144m2，以70-80m2的两房两厅和100-125m2的三房两厅为主
楼盘特点：产品户型多样，户型设计合理实用，带精装修发售，享优质封闭式物业管理。北望麓湖公园和白云山。
一句话点评：有湖有山有公园还有学位地段，一览广州小。
精彩生活大厦
位置：越秀文明路36-48号
发展商：广州市精彩投资有限公司
供货量：160套
户型概况：主打户型70、80平方米的两房和130平方米的三房
楼盘特点：占地面积1942平方米，总建筑面积18290平方米。项目为高层建筑，靠近北京路，周边配套完善，生活氛围成熟。
一句话点评：北京路商圈的“迷你”楼盘宝宝。
新世界·凯粤湾
位置：白鹅潭国际商业中心，珠江大桥畔
发展商：新世界中国地产
供货量：首批1000套左右
价格：20000元/平方米起
户型概况：85-220平方米一线望江三四五房。
楼盘特点：新世界·凯粤湾位于白鹅潭国际商业中心，享白鹅潭首发利好。拥有2-16岁全程名校体系，拥有双地铁与内环路立体交通网络，拥有超过6万平方米中央园林等。
优惠情况：9.3折加9.6折。
一句话点评：一线江景不难找，户户望江不简单。
南都记者严艳实习生嵇雅静
采写：南都记者邱永芬 实习生李水清（除署名外）
增城
一手房集中放量成东部供应大户
增城依旧是东部楼市的供应大户。据合富辉煌不完全统计，预计九月份增城市主要楼盘可推新货：洋房约4000-4500套，别墅300套左右，有4个为全新盘。由于“限价”政策，新塘大部分楼盘预计价格在8000-8500元/平方米，新新大道沿线也有数个项目即将推新品，而且部分洋房价格在6300-6800元/平方米。
增城御宾城
位置：增城市荔城大道306号
发展商：雅居乐地产
供货量：350套
价格：预计毛坯7500元/平方米
户型概况：74-144平方米二至四房
楼盘特点：位居增城新城核心板块，教育资源丰富。占地约5万多平方米，绿化率为31.4%，由8栋楼宇组成，户型集雅居乐19年产品研发之精髓。
优惠情况：目前开始诚意登记，交2万诚意金优先选择房，其他优惠待定
回复该发言
优惠情况：诚意登记8.8折优惠
一句话点评：全城罕有两梯两户纯南向板式设计，附送顶级豪装，重塑老城豪宅标杆。
南都记者徐凤
荟锦
位置：荔湾龙津东路东胜新街5号
发展商：广州市建佳房地产发展有限公司
供货量：134套
户型概况：规划有55m2的一房、60-80m2两房到127m2带可变功能空间的三房
楼盘特点：荟锦位于西关中心新光百货旁，地理位置十分优越，周边商业、娱乐、休闲、运动、教育、医疗配套成熟。
一句话点评：功能空间多变的“迷你”楼盘，想买要趁早。
荔景华庭
位置：荔湾十八甫北路一号
发展商：广州成功房地产有限公司
供货量：168套
户型概况：主推55平米的二房、90平米的三房、140平米的四房
楼盘特点：位于上下九步行街尾段的第十甫路段的精品商住小区。既适合首次置业的年轻人买来自住，也能迎合投资型买家的置业需求。
一句话点评：出则繁华，宜商亦宜居。
淘金·峯璟
位置：越秀越秀区淘金东横路9号、11号、13号
发展商：广州华鸿房地产开发有限公司
供货量：600套
户型概况：50-144m2，以70-80m2的两房两厅和100-125m2的三房两厅为主
楼盘特点：产品户型多样，户型设计合理实用，带精装修发售，享优质封闭式物业管理。北望麓湖公园和白云山。
一句话点评：有湖有山有公园还有学位地段，一览广州小。
精彩生活大厦
位置：越秀文明路36-48号
发展商：广州市精彩投资有限公司
供货量：160套
户型概况：主打户型70、80平方米的两房和130平方米的三房
楼盘特点：占地面积1942平方米，总建筑面积18290平方米。项目为高层建筑，靠近北京路，周边配套完善，生活氛围成熟。
一句话点评：北京路商圈的“迷你”楼盘宝宝。
新世界·凯粤湾
位置：白鹅潭国际商业中心，珠江大桥畔
发展商：新世界中国地产
供货量：首批1000套左右
价格：20000元/平方米起
户型概况：85-220平方米一线望江三四五房。
楼盘特点：新世界·凯粤湾位于白鹅潭国际商业中心，享白鹅潭首发利好。拥有2-16岁全程名校体系，拥有双地铁与内环路立体交通网络，拥有超过6万平方米中央园林等。
优惠情况：9.3折加9.6折。
一句话点评：一线江景不难找，户户望江不简单。
南都记者严艳实习生嵇雅静
采写：南都记者邱永芬 实习生李水清（除署名外）
增城
一手房集中放量成东部供应大户
增城依旧是东部楼市的供应大户。据合富辉煌不完全统计，预计九月份增城市主要楼盘可推新货：洋房约4000-4500套，别墅300套左右，有4个为全新盘。由于“限价”政策，新塘大部分楼盘预计价格在8000-8500元/平方米，新新大道沿线也有数个项目即将推新品，而且部分洋房价格在6300-6800元/平方米。
增城御宾城
位置：增城市荔城大道306号
发展商：雅居乐地产
供货量：350套
价格：预计毛坯7500元/平方米
户型概况：74-144平方米二至四房
楼盘特点：位居增城新城核心板块，教育资源丰富。占地约5万多平方米，绿化率为31.4%，由8栋楼宇组成，户型集雅居乐19年产品研发之精髓。
优惠情况：目前开始诚意登记，交2万诚意金优先选择房，其他优惠待定
回复该发言
5 回复：广州楼市供应继续放量 2万套新货鏖战十一
黑乎乎百分点2011-09-12 01:47:14 发表
一句话点评：优质教育配套与城市未来中心地段，将可能成为广州东部新标杆豪宅。
南都记者邓恒实习生林婉清
豪进山湖珺璟
位置：新塘镇新塘白江村大岗山
发展商：广州山阳实业有限公司
户型概况：首次推售产品主要为119-149平方米左右的花园洋房、170-230平方米左右三错层，以及部分197-207平方米左右的八层叠加别墅产品。
楼盘特点：项目用地东临东江大道，南临新塘大道，西靠新康花园，北侧主要为自然山体。项目规划用地面积83255.6平方米，建筑总面积为166511平方米。
一句话点评：该盘属于上规模型楼盘，项目将建58栋住宅楼。
翡翠绿洲
位置：广园东开创大道北埔南路
发展商：增城香江房地产公司
供货量：金色凡尔赛组团总货量1600多套
价格：预计毛坯8000元/平方米
户型概况：75-210平方米二至四房
楼盘特点：项目占地8000亩，绿化率达60%，采用天然湖水，打造由数十个湖泊、溪流组成的水生态园林系统。
一句话点评：大面积的湖泊、森林、绿地，令人仿佛身处于原始生态环境中。超低密度的设计，小区内有齐全的配套，新产品上市确实值得期待。
南都记者邓恒实习生林婉清
保利东江首府
位置：增城新塘镇江府大道2号
发展商：保利增城房地产公司
供货量：A2-A4栋共714套。
价格：均价10000-12000元/m2，带4000元/m2精装修
户型概况：120-160m2三四房
楼盘特点：是广州东部百万级大型城市综合体，涵盖了五星级酒店、洋房、美墅、写字楼等多种产品类型。
优惠情况：目前正在进行2万抵5万的VIP申请，开盘还有额外优惠。
一句话点评：东江之上的城央滨江豪宅，1.2公里蜿蜒江岸线，私享缤纷江畔闲情。
南都记者严艳实习生嵇雅静
时代倾城二期
位置：增城增江街增江大道南3号
发展商：时代地产
供货量：约600套
价格：均价7400元/平方米，带1500元/平方米装修
户型概况：79m2、97m2和118m2的两房和三房
楼盘特点：分2期开发，一共规划20栋12-31层小高层、高层洋房，1889户，目前在售二期产品。项目位处荔城区中心地带，周边配套较为完善。
优惠情况：现在购房可享9.7×9.8×9.9折
一句话点评：增城市中心的大型社区，周边的城市配套成熟、完善。
南都记者邓恒实习生林婉清
碧桂园凤凰城
位置：广园东快速路凤凰城
发展商：碧桂园
供货量：104-134平方米约300余套；195-410平方米约300余套
价格：毛坯均价8500元/平方米
户型概况：104-410平方米三房至五房
楼盘特点：凤凰城经过9年发展，配套成熟，目前社区内配有五大商业街、九大院校、荔枝文化乐园等设施，国际百货巨头“吉之岛”也即将进驻。
一句话点评：九年成熟大盘，虽远离市区，实则逍遥更胜市中心。
南都记者严艳实习生嵇雅静
侨建御溪谷
位置：中新镇风光路399号
发展商：侨建集团
供货量：20套大花园双拼别墅
价格：均价18000元/平方米
户型概况：多达十种，面积348-624m2，赠送300-800m2花园
楼盘特点：项目总占地面积1700亩，规划建设成为拥有高档别墅、知名酒店、大型综合商业城、幼儿园及会所等多种业态的高端居住社区。
优惠情况：4成首付即时入住，1-3年免息分期付款，一次性付款可享受9.4折优惠，分期付款9.6-9.8折优惠
一句话点评：山水相依的生态纯别墅高档社区。
南都记者邓恒实习生林婉清
回复该发言
南都记者邓恒实习生林婉清
豪进山湖珺璟
位置：新塘镇新塘白江村大岗山
发展商：广州山阳实业有限公司
户型概况：首次推售产品主要为119-149平方米左右的花园洋房、170-230平方米左右三错层，以及部分197-207平方米左右的八层叠加别墅产品。
楼盘特点：项目用地东临东江大道，南临新塘大道，西靠新康花园，北侧主要为自然山体。项目规划用地面积83255.6平方米，建筑总面积为166511平方米。
一句话点评：该盘属于上规模型楼盘，项目将建58栋住宅楼。
翡翠绿洲
位置：广园东开创大道北埔南路
发展商：增城香江房地产公司
供货量：金色凡尔赛组团总货量1600多套
价格：预计毛坯8000元/平方米
户型概况：75-210平方米二至四房
楼盘特点：项目占地8000亩，绿化率达60%，采用天然湖水，打造由数十个湖泊、溪流组成的水生态园林系统。
一句话点评：大面积的湖泊、森林、绿地，令人仿佛身处于原始生态环境中。超低密度的设计，小区内有齐全的配套，新产品上市确实值得期待。
南都记者邓恒实习生林婉清
保利东江首府
位置：增城新塘镇江府大道2号
发展商：保利增城房地产公司
供货量：A2-A4栋共714套。
价格：均价10000-12000元/m2，带4000元/m2精装修
户型概况：120-160m2三四房
楼盘特点：是广州东部百万级大型城市综合体，涵盖了五星级酒店、洋房、美墅、写字楼等多种产品类型。
优惠情况：目前正在进行2万抵5万的VIP申请，开盘还有额外优惠。
一句话点评：东江之上的城央滨江豪宅，1.2公里蜿蜒江岸线，私享缤纷江畔闲情。
南都记者严艳实习生嵇雅静
时代倾城二期
位置：增城增江街增江大道南3号
发展商：时代地产
供货量：约600套
价格：均价7400元/平方米，带1500元/平方米装修
户型概况：79m2、97m2和118m2的两房和三房
楼盘特点：分2期开发，一共规划20栋12-31层小高层、高层洋房，1889户，目前在售二期产品。项目位处荔城区中心地带，周边配套较为完善。
优惠情况：现在购房可享9.7×9.8×9.9折
一句话点评：增城市中心的大型社区，周边的城市配套成熟、完善。
南都记者邓恒实习生林婉清
碧桂园凤凰城
位置：广园东快速路凤凰城
发展商：碧桂园
供货量：104-134平方米约300余套；195-410平方米约300余套
价格：毛坯均价8500元/平方米
户型概况：104-410平方米三房至五房
楼盘特点：凤凰城经过9年发展，配套成熟，目前社区内配有五大商业街、九大院校、荔枝文化乐园等设施，国际百货巨头“吉之岛”也即将进驻。
一句话点评：九年成熟大盘，虽远离市区，实则逍遥更胜市中心。
南都记者严艳实习生嵇雅静
侨建御溪谷
位置：中新镇风光路399号
发展商：侨建集团
供货量：20套大花园双拼别墅
价格：均价18000元/平方米
户型概况：多达十种，面积348-624m2，赠送300-800m2花园
楼盘特点：项目总占地面积1700亩，规划建设成为拥有高档别墅、知名酒店、大型综合商业城、幼儿园及会所等多种业态的高端居住社区。
优惠情况：4成首付即时入住，1-3年免息分期付款，一次性付款可享受9.4折优惠，分期付款9.6-9.8折优惠
一句话点评：山水相依的生态纯别墅高档社区。
南都记者邓恒实习生林婉清
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6 回复：广州楼市供应继续放量 2万套新货鏖战十一
黑乎乎百分点2011-09-12 01:47:14 发表
采写：南都记者徐凤（除署名外）
萝岗、黄埔
供应量不大可购房源相对有限
黄埔和萝岗一直处于不温不火的状态，一手房供应量始终居下不上。从今年9月份的货量看，仅有黄埔花园会推出新货，货量也仅有一百多套。而萝岗区在售项目也寥寥无几。根据合富辉煌市场研究部监测，截至8月初，黄埔和萝岗两区余货仅700多套，供应量很有限。
东城华庭
位置：黄埔区丰乐北路228号
发展商：广州恒翔房地产开发有限公司
户型概况：46-142平方米单间至四房
楼盘特点：西临丰乐北路，东面是黄埔区政府及临港CBD规划用地。项目总占地面积约11万平方米。
一句话点评：该盘地理位置优越，所处地段是广州东部城市副中心，港城一体、宜居宜业的滨江城区。
万科东荟城
位置：广州科学城内，开泰大道和开源大道交界处
发展商：广州市万怡房地产有限公司
户型概况：约70多平方米两房、约100平方米三房、约120平方米四房单位
楼盘特点：位于科学城核心位置，总占地面积17.7万平方米，总建筑面积约44万平方米，国际级配套环绕；项目以高层住宅为主，3800户的社区规模是最适合居住的体量，未来将成为科学城中心区的地标性住宅楼盘。项目规划有60000平米的东方园林，景观资源较佳。三重庭院景观设计，使业主尽享移步易景的视觉胜景。
优惠情况：近期在易初莲花、惠润广场、东方宝泰、正佳广场等商场做巡展，接受意向登记
一句话点评：万科在科学城内的又一标杆楼盘，将成为下半年广州东部的明星项目。
黄埔花园
位置：广州市黄埔区丰乐南路438号
发展商：黄埔花园房地产
供货量：预计150套
户型概况：主力户型为90平方米两房；87-94平方米两至三房；150平方米四房单位
楼盘特点：黄埔花园占地16万平方米，建筑面积42万平方米，其住宅部分由数十栋12-23层高楼宇组成，是黄埔中心区域规模最大的生态水景园林社区。
优惠情况：在售单位可享9.5折优惠。
一句话点评：该盘社区内配套成熟，除大型会所外，还设有商业服务设施、中学、幼儿园一体化素质教育配套等，生活非常方便。
采写：南都记者徐凤
海珠
2200套新货亮相
合生国际广场
吹呀吹，“金九银十”之风迎面吹来。区目前在建楼盘已达10余个，确定于9月开盘有星品、合生国际广场、新一场广场及纵横国际公寓，货量也高达2200套。领江公馆、泊雅湾虽未确定，可也在悄悄开放售楼部或先行设咨询点，赶不及也要先圈定客人。
“实在是很赶，我们售楼中心和板房都还没搞好，但老板有要求一定要抢在9月底前开盘。”有楼盘销售人员表示，领导对“金九银十”这一战决心及期望均很大，越临近国庆，大家压力越大。
采写：南都记者邱永芬
实习生李水清
纵横国际公寓
位置：海珠新港中路南毛纺厂宿舍区
发展商：广州市纵横集团有限公司
供货量：1000套
价格：均价25000到28000元/平方米
户型概况：主推58-85平方米的单间和两房单元，均带装修
楼盘特点：纵横国际公寓占地30000平方米，总建筑面积约130000平方米，由4栋33层、1栋19层的高层住宅建筑组成，绿化覆盖率为37%.项目有中心园林、文化活动站等，还有邮政所、居委会等公建配套。
优惠情况：接受诚意登记，5到6层9.4折优惠。
一句话点评：一个适合奋发青年的过渡性居所
合生国际广场
回复该发言
萝岗、黄埔
供应量不大可购房源相对有限
黄埔和萝岗一直处于不温不火的状态，一手房供应量始终居下不上。从今年9月份的货量看，仅有黄埔花园会推出新货，货量也仅有一百多套。而萝岗区在售项目也寥寥无几。根据合富辉煌市场研究部监测，截至8月初，黄埔和萝岗两区余货仅700多套，供应量很有限。
东城华庭
位置：黄埔区丰乐北路228号
发展商：广州恒翔房地产开发有限公司
户型概况：46-142平方米单间至四房
楼盘特点：西临丰乐北路，东面是黄埔区政府及临港CBD规划用地。项目总占地面积约11万平方米。
一句话点评：该盘地理位置优越，所处地段是广州东部城市副中心，港城一体、宜居宜业的滨江城区。
万科东荟城
位置：广州科学城内，开泰大道和开源大道交界处
发展商：广州市万怡房地产有限公司
户型概况：约70多平方米两房、约100平方米三房、约120平方米四房单位
楼盘特点：位于科学城核心位置，总占地面积17.7万平方米，总建筑面积约44万平方米，国际级配套环绕；项目以高层住宅为主，3800户的社区规模是最适合居住的体量，未来将成为科学城中心区的地标性住宅楼盘。项目规划有60000平米的东方园林，景观资源较佳。三重庭院景观设计，使业主尽享移步易景的视觉胜景。
优惠情况：近期在易初莲花、惠润广场、东方宝泰、正佳广场等商场做巡展，接受意向登记
一句话点评：万科在科学城内的又一标杆楼盘，将成为下半年广州东部的明星项目。
黄埔花园
位置：广州市黄埔区丰乐南路438号
发展商：黄埔花园房地产
供货量：预计150套
户型概况：主力户型为90平方米两房；87-94平方米两至三房；150平方米四房单位
楼盘特点：黄埔花园占地16万平方米，建筑面积42万平方米，其住宅部分由数十栋12-23层高楼宇组成，是黄埔中心区域规模最大的生态水景园林社区。
优惠情况：在售单位可享9.5折优惠。
一句话点评：该盘社区内配套成熟，除大型会所外，还设有商业服务设施、中学、幼儿园一体化素质教育配套等，生活非常方便。
采写：南都记者徐凤
海珠
2200套新货亮相
合生国际广场
吹呀吹，“金九银十”之风迎面吹来。区目前在建楼盘已达10余个，确定于9月开盘有星品、合生国际广场、新一场广场及纵横国际公寓，货量也高达2200套。领江公馆、泊雅湾虽未确定，可也在悄悄开放售楼部或先行设咨询点，赶不及也要先圈定客人。
“实在是很赶，我们售楼中心和板房都还没搞好，但老板有要求一定要抢在9月底前开盘。”有楼盘销售人员表示，领导对“金九银十”这一战决心及期望均很大，越临近国庆，大家压力越大。
采写：南都记者邱永芬
实习生李水清
纵横国际公寓
位置：海珠新港中路南毛纺厂宿舍区
发展商：广州市纵横集团有限公司
供货量：1000套
价格：均价25000到28000元/平方米
户型概况：主推58-85平方米的单间和两房单元，均带装修
楼盘特点：纵横国际公寓占地30000平方米，总建筑面积约130000平方米，由4栋33层、1栋19层的高层住宅建筑组成，绿化覆盖率为37%.项目有中心园林、文化活动站等，还有邮政所、居委会等公建配套。
优惠情况：接受诚意登记，5到6层9.4折优惠。
一句话点评：一个适合奋发青年的过渡性居所
合生国际广场
回复该发言
7 回复：广州楼市供应继续放量 2万套新货鏖战十一
黑乎乎百分点2011-09-12 01:47:14 发表
位置：海珠广州市广州大道南与叠景路交会处
发展商：合生创展
供货量：630套
户型概况：项目以小户型为主，包括36-88平方米的一房、两房
楼盘特点：合生广场分南、北区两区，1-5层为10万平米购物广场，地下三层停车场（2000多个车位），6-26层为酒店式公寓与酒店式of-fice.南区商场将引进国际时尚潮流品牌、知名百货、大型超市、巨幕影院，以及高端餐饮、娱乐、KTV、健身中心等；北区商场将规划成购书中心、文化用品、教育培训、文化休闲产业等。
一句话点评：不限购，投资自住两相宜。
新一城广场
位置：海珠江南西路与宝岗大道交界
发展商：广州凯兴房地产有限公司
供货量：300多套
价格：均价25000元/平方米，带2500元/平方米的装修，现正接受诚意登记
户型概况：主推80-90平方米的二房
楼盘特点：总用地面积为11360平方米，将建30层的商业住宅楼。
一句话点评：一个与商场为邻的楼盘，拥有繁华，但未必享有宁静。
星品
位置：海珠区琶洲新港东路北侧磨碟沙路东侧地段
发展商：广州市中村房地产有限公司
供货量：264套
价格：均价26000元/平方米
户型概况：主力户型为89-145平方米的两房两厅、三房两厅，均为两梯三户、两梯四户设计
楼盘特点：6栋13层低密度小高层。产品全部采取上跃下沉式错层户型，89-145平方米两房、三房设计，实用率达120%，3.8米客厅层高，从挑高阳台近距离接触小区园林，室内外景致无缝连接。
一句话点评：低密居所，享受地铁上盖物业便利。
花都
供货总量达万套
大盘花都云集的花都，9月至十一期间新货供应量达到3000多套，其中全新盘有4个，业内人士预测，由于全新盘位置均处于区域外围，且周边配套有待完善，所以价格不会太高，预计价格为毛坯6500元/平方米左右。此外，这一期间花都旧盘新推的有11个，如雅居乐花锦城、天马河公馆等。如果新货加上之前的余货，花都国庆期间的供应量将在广州十区二市中排名第一，总货量达到10000套左右。
采写（除署名外）：
南都记者严艳实习生嵇雅静
天马河公馆
位置：花都风神大道与荔红路交会处
发展商：广州市天马河房地产开发有限公司
供货量：800多套
价格：毛坯均价8000元/平方米
户型概况：户型主要是95-100多平方的三房，2梯4户
楼盘特点：项目处于天马河国际公园内，采用新地中海建筑风格，有两条河流、三个大型湖泊、两个大型泳池以及众多喷泉。
优惠情况：现在下诚意金可享额外9.5折优惠。
一句话点评：2009年初均价才6000多元/平方米。
富力金港城
位置：花都花东镇现代大道北段
发展商：富力集团
供货量：500套
价格：洋房均价6800元/平方米带2000元/平方米豪装，首付约9万元；豪装现楼别墅送家私300万元起
户型概况：45平方米单间公寓、62-80平方米两房、92-130平方米三房、140-170平方米四房五房，最后压轴5套200-300平方米现楼联排或双拼别墅
楼盘特点：富力金港城销售一直位于广州市销售排行榜前列。9至10月推售的是“完美十期”新品洋房，是市场准现楼。
优惠情况：迎中秋六重大礼，置业更可获奢华迪拜游、23888元购房礼券、中秋大抽奖等。
一句话点评：景观资源较佳，配套完善。
采写：南都记者徐凤
雅居乐锦城
位置：花都新华三东大道西(南方花卉交易中心西侧)
发展商：雅居乐地产集团
供货量：现剩500多套
价格：毛坯8500元/平方米，最低7800元起
回复该发言
发展商：合生创展
供货量：630套
户型概况：项目以小户型为主，包括36-88平方米的一房、两房
楼盘特点：合生广场分南、北区两区，1-5层为10万平米购物广场，地下三层停车场（2000多个车位），6-26层为酒店式公寓与酒店式of-fice.南区商场将引进国际时尚潮流品牌、知名百货、大型超市、巨幕影院，以及高端餐饮、娱乐、KTV、健身中心等；北区商场将规划成购书中心、文化用品、教育培训、文化休闲产业等。
一句话点评：不限购，投资自住两相宜。
新一城广场
位置：海珠江南西路与宝岗大道交界
发展商：广州凯兴房地产有限公司
供货量：300多套
价格：均价25000元/平方米，带2500元/平方米的装修，现正接受诚意登记
户型概况：主推80-90平方米的二房
楼盘特点：总用地面积为11360平方米，将建30层的商业住宅楼。
一句话点评：一个与商场为邻的楼盘，拥有繁华，但未必享有宁静。
星品
位置：海珠区琶洲新港东路北侧磨碟沙路东侧地段
发展商：广州市中村房地产有限公司
供货量：264套
价格：均价26000元/平方米
户型概况：主力户型为89-145平方米的两房两厅、三房两厅，均为两梯三户、两梯四户设计
楼盘特点：6栋13层低密度小高层。产品全部采取上跃下沉式错层户型，89-145平方米两房、三房设计，实用率达120%，3.8米客厅层高，从挑高阳台近距离接触小区园林，室内外景致无缝连接。
一句话点评：低密居所，享受地铁上盖物业便利。
花都
供货总量达万套
大盘花都云集的花都，9月至十一期间新货供应量达到3000多套，其中全新盘有4个，业内人士预测，由于全新盘位置均处于区域外围，且周边配套有待完善，所以价格不会太高，预计价格为毛坯6500元/平方米左右。此外，这一期间花都旧盘新推的有11个，如雅居乐花锦城、天马河公馆等。如果新货加上之前的余货，花都国庆期间的供应量将在广州十区二市中排名第一，总货量达到10000套左右。
采写（除署名外）：
南都记者严艳实习生嵇雅静
天马河公馆
位置：花都风神大道与荔红路交会处
发展商：广州市天马河房地产开发有限公司
供货量：800多套
价格：毛坯均价8000元/平方米
户型概况：户型主要是95-100多平方的三房，2梯4户
楼盘特点：项目处于天马河国际公园内，采用新地中海建筑风格，有两条河流、三个大型湖泊、两个大型泳池以及众多喷泉。
优惠情况：现在下诚意金可享额外9.5折优惠。
一句话点评：2009年初均价才6000多元/平方米。
富力金港城
位置：花都花东镇现代大道北段
发展商：富力集团
供货量：500套
价格：洋房均价6800元/平方米带2000元/平方米豪装，首付约9万元；豪装现楼别墅送家私300万元起
户型概况：45平方米单间公寓、62-80平方米两房、92-130平方米三房、140-170平方米四房五房，最后压轴5套200-300平方米现楼联排或双拼别墅
楼盘特点：富力金港城销售一直位于广州市销售排行榜前列。9至10月推售的是“完美十期”新品洋房，是市场准现楼。
优惠情况：迎中秋六重大礼，置业更可获奢华迪拜游、23888元购房礼券、中秋大抽奖等。
一句话点评：景观资源较佳，配套完善。
采写：南都记者徐凤
雅居乐锦城
位置：花都新华三东大道西(南方花卉交易中心西侧)
发展商：雅居乐地产集团
供货量：现剩500多套
价格：毛坯8500元/平方米，最低7800元起
回复该发言
8 回复：广州楼市供应继续放量 2万套新货鏖战十一
黑乎乎百分点2011-09-12 01:47:14 发表
户型概况：首推为100-148平方米的三房、四房
楼盘特点：作为花都区府新城板块至大规模的生活大城，项目规划有18万平方米的旗舰商业、2所幼儿园、1所小学、一所中学、1个文化中心及5条商业街。
优惠情况：享9.7折优惠
一句话点评：北广州的城市复合体，花都的“天河城”。
采写：南都记者邓恒
实习生林婉清
星悦
位置：花都区三东大道与106国道交会处
发展商：花都城镇建设开发有限公司
供货量：200多套
价格：毛坯6200元/平方米起
户型概况：推95-110平方米三房
楼盘特点：该项目不大，远离花都闹市区，小区以水景为主体的亲水景观轴，将休闲广场、商业街、休闲步道相连，周边配套较为齐全。
优惠情况：诚意登记可享受额外9.5折优惠。
一句话点评：配套不错。
逸泉韵翠
位置：花都区北兴镇杨荷村内
发展商：广州祥荷房地产开发有限公司
供货量：约150套
价格：均价7500元/平米，带2000元装修
户型概况：96—140平方米二至四房
楼盘特点：逸泉韵翠是越秀地产今年推出的全新低密度电梯洋房项目，绿化率高达50%。
优惠情况：目前优惠多多，折后最低7300元起。
一句话点评：性价比高。
采写：南都记者邓恒实习生林婉清
从化
3750亩御湖城领军
今年“十一”的从化市场，怎一个“冷”字了得！9月1日至“十一”期间，新货总量仅1000套，加上此前1600多套余货，总货量也不过2600多套。实在不符合从化地广盘大的传统印象。然而，这就是现实，上半年从化楼市有些刻意低调，开发商们虽然心有余却胆不足，特别是在增城限购之后，就更加害怕“枪打出头鸟”，除了个别楼盘以“入户”指标为卖点，掀起过一两次销售热潮外，整个市场清淡至极。“十一”期间，独撑大市的是3750亩生态大盘君源·御湖城，推货量达到200多套，此外，新盘大城云山、华标荔苑在久盼之后也有望会有一批全新单位推出。
采写（除署名外）：
南都记者严艳实习生嵇雅静
君源·御湖城
位置：广州市从化105国道转355省道内(往南昆山方向)
发展商：广州君源置业有限公司
供货量：约240套洋房
价格：6800元/平方米不限购、即可入户大广州
户型概况：本次加推的压轴楼王为80-100平方米的两房至三房单位，享湖山及泳池醉人美景
楼盘特点：3750亩首席城央湖山大盘君源·御湖城，雄踞广州未来城市副中心核心区位，广州地铁14号线可直达。项目独有11万平方米至大私家湖水湖、400亩私家山林以及12万平方米生态园林，立体水景与园林相呼相应。一期规划有21栋16层的小高层及206套双拼、联排别墅。
优惠情况：御湖城9月至国庆期间凭报纸广告入场买楼可获额外9.7折优惠。
一句话点评：地铁14号线旁广州首席城央湖山大盘，千亩湖山、无尘之城！
华标荔苑
位置：从化太平镇107国道旁
发展商：广州润粤房地产开发有限公司
供货量：总货量486套，分批推出
价格：待定
户型概况：以中小户型为主，主力户型为70-87平方米的两房单位
楼盘特点：瞄准年轻人打造的时尚经济型住宅，小区由12栋6层的多层和6栋11-12层的小高层组成，90平方米以下占80%以上。
一句话点评：绿化率高，容积率低。
富力泉天下
位置：广州从化温泉镇风景区内
发展商：富力集团
供货量：B区别墅114套，洋房T1-T3栋306套
价格：别墅11000元/平方米起；洋房均价7500元/平方米，带1800元/平方米精装。
回复该发言
楼盘特点：作为花都区府新城板块至大规模的生活大城，项目规划有18万平方米的旗舰商业、2所幼儿园、1所小学、一所中学、1个文化中心及5条商业街。
优惠情况：享9.7折优惠
一句话点评：北广州的城市复合体，花都的“天河城”。
采写：南都记者邓恒
实习生林婉清
星悦
位置：花都区三东大道与106国道交会处
发展商：花都城镇建设开发有限公司
供货量：200多套
价格：毛坯6200元/平方米起
户型概况：推95-110平方米三房
楼盘特点：该项目不大，远离花都闹市区，小区以水景为主体的亲水景观轴，将休闲广场、商业街、休闲步道相连，周边配套较为齐全。
优惠情况：诚意登记可享受额外9.5折优惠。
一句话点评：配套不错。
逸泉韵翠
位置：花都区北兴镇杨荷村内
发展商：广州祥荷房地产开发有限公司
供货量：约150套
价格：均价7500元/平米，带2000元装修
户型概况：96—140平方米二至四房
楼盘特点：逸泉韵翠是越秀地产今年推出的全新低密度电梯洋房项目，绿化率高达50%。
优惠情况：目前优惠多多，折后最低7300元起。
一句话点评：性价比高。
采写：南都记者邓恒实习生林婉清
从化
3750亩御湖城领军
今年“十一”的从化市场，怎一个“冷”字了得！9月1日至“十一”期间，新货总量仅1000套，加上此前1600多套余货，总货量也不过2600多套。实在不符合从化地广盘大的传统印象。然而，这就是现实，上半年从化楼市有些刻意低调，开发商们虽然心有余却胆不足，特别是在增城限购之后，就更加害怕“枪打出头鸟”，除了个别楼盘以“入户”指标为卖点，掀起过一两次销售热潮外，整个市场清淡至极。“十一”期间，独撑大市的是3750亩生态大盘君源·御湖城，推货量达到200多套，此外，新盘大城云山、华标荔苑在久盼之后也有望会有一批全新单位推出。
采写（除署名外）：
南都记者严艳实习生嵇雅静
君源·御湖城
位置：广州市从化105国道转355省道内(往南昆山方向)
发展商：广州君源置业有限公司
供货量：约240套洋房
价格：6800元/平方米不限购、即可入户大广州
户型概况：本次加推的压轴楼王为80-100平方米的两房至三房单位，享湖山及泳池醉人美景
楼盘特点：3750亩首席城央湖山大盘君源·御湖城，雄踞广州未来城市副中心核心区位，广州地铁14号线可直达。项目独有11万平方米至大私家湖水湖、400亩私家山林以及12万平方米生态园林，立体水景与园林相呼相应。一期规划有21栋16层的小高层及206套双拼、联排别墅。
优惠情况：御湖城9月至国庆期间凭报纸广告入场买楼可获额外9.7折优惠。
一句话点评：地铁14号线旁广州首席城央湖山大盘，千亩湖山、无尘之城！
华标荔苑
位置：从化太平镇107国道旁
发展商：广州润粤房地产开发有限公司
供货量：总货量486套，分批推出
价格：待定
户型概况：以中小户型为主，主力户型为70-87平方米的两房单位
楼盘特点：瞄准年轻人打造的时尚经济型住宅，小区由12栋6层的多层和6栋11-12层的小高层组成，90平方米以下占80%以上。
一句话点评：绿化率高，容积率低。
富力泉天下
位置：广州从化温泉镇风景区内
发展商：富力集团
供货量：B区别墅114套，洋房T1-T3栋306套
价格：别墅11000元/平方米起；洋房均价7500元/平方米，带1800元/平方米精装。
回复该发言
9 回复：广州楼市供应继续放量 2万套新货鏖战十一
黑乎乎百分点2011-09-12 01:47:14 发表
户型概况：水岸别墅160-420平方米独栋、双拼、联排；半山洋房80-145平方米二至四房，附赠全屋精装修
楼盘特点：水岸别墅组团位于项目西南流溪河畔，独揽一线江景，周边群山环绕。洋房位于半山之上，流溪河东西环绕。
一句话点评：原生态的居住度假环境，宁静幽雅。
采写：南都记者徐凤
大城云山
位置：从化太平镇，从化和平收费站旁约100米处
发展商：广州大城房地产开发有限公司
供货量：总货量1000套，分批推出
户型概况：户型涵盖联排别墅和高层洋房，联排别墅面积在210平方米左右，高层洋房的面积在40-130平方米
楼盘特点：城云山三面环山，南侧为全球最大的北回归线塔公园，西侧为荔枝林，北侧为保留山地，是一个集山景、流溪河景、荔枝果园、森林公园等多重资源为一体的山景大盘，据悉，由于周边森林覆盖率高，项目背靠的北回归线塔公园内所有测点负离子浓度都在1500个/m3以上，周边空气清洁度达到最清洁的A级。
一句话点评：大城云山离从化和平收费站约100米，堪称广州进入从化第一盘。
番禺
预计14个项目抢滩
广奥友谊尚居社区休闲亭。
不管是“铁九铜十”还是“金九银十”，新一轮的楼市战火已经硝烟可见。番禺乘着南拓东风一路前行：番禺新城详细规划已获批准，莲花山、海鸥岛的规划有了新的定位和设想……种种关于规划建设的利好把城市发展关注热点投向番禺。各大发展商也已经蓄势待发，誓要在番禺争得一席重地。9月、10月番禺预计有14个项目上市，不但具有量的优势，而且大多还是争夺眼球的明星楼盘。是否会引发一场血战，我们且看它们谁的技能战略更胜一筹。
本版采写（除署名外）：南都记者邓恒实习生林婉清
雅居乐剑桥郡
位置：番禺区南村镇南大路草堂村
发展商：广州雅居乐房地产开发有限公司
供货量：600多套
价格：均价15500—17000元/平方米，带3000元/平方米装修
户型概况：95-170平方米的三房至四房
楼盘特点：项目定位为“高端人士的第一居所”，发展商花巨资打造了六星级综合文化活动中心和私家俱乐部，广州首个社区带手扶电梯式大型MALL亦将在此诞生。
优惠情况：诚意登记2万减8万。
一句话点评：既有足不出户的休闲又可享受逛街的乐趣。
保利香槟国际
位置：番禺区市良路与南城路交会处
发展商：保利房地产（集团）股份有限公司
供货量：475套
户型概况：45平方米-140平方米的一房至四房
楼盘特点：项目位于市桥南区，属于番禺中央高尚居住区，绿化率达30%，东侧和北侧紧邻城市主干道，交通便捷；北侧有大型购物中心，；西南方向毗邻中学番禺中学。
一句话点评：法式风情社区，配有丰富教育资源。
采写：南都记者严艳实习生嵇雅静
雅居乐锦官城
位置：番禺市桥南沙湾青新路
发展商：广州雅居乐房地产开发有限公司
供货量：首期推出4栋共406套
价格：预计16800元/平方米带3000元装修或毛坯14500元/平米
户型概况：95-145平方米的三房至四房
楼盘特点：雅居乐锦官城上周开放样板房，项目为10栋13-18层洋房，两梯6户设计，通风采光佳。小区还毗邻大润发、哈街等生活配套。
优惠情况：预交2万元开盘可抵4万元。
一句话点评：周边商场、教育、休闲设施一应俱全。
诺德名都
位置：番禺区兴业大道西989号
回复该发言
楼盘特点：水岸别墅组团位于项目西南流溪河畔，独揽一线江景，周边群山环绕。洋房位于半山之上，流溪河东西环绕。
一句话点评：原生态的居住度假环境，宁静幽雅。
采写：南都记者徐凤
大城云山
位置：从化太平镇，从化和平收费站旁约100米处
发展商：广州大城房地产开发有限公司
供货量：总货量1000套，分批推出
户型概况：户型涵盖联排别墅和高层洋房，联排别墅面积在210平方米左右，高层洋房的面积在40-130平方米
楼盘特点：城云山三面环山，南侧为全球最大的北回归线塔公园，西侧为荔枝林，北侧为保留山地，是一个集山景、流溪河景、荔枝果园、森林公园等多重资源为一体的山景大盘，据悉，由于周边森林覆盖率高，项目背靠的北回归线塔公园内所有测点负离子浓度都在1500个/m3以上，周边空气清洁度达到最清洁的A级。
一句话点评：大城云山离从化和平收费站约100米，堪称广州进入从化第一盘。
番禺
预计14个项目抢滩
广奥友谊尚居社区休闲亭。
不管是“铁九铜十”还是“金九银十”，新一轮的楼市战火已经硝烟可见。番禺乘着南拓东风一路前行：番禺新城详细规划已获批准，莲花山、海鸥岛的规划有了新的定位和设想……种种关于规划建设的利好把城市发展关注热点投向番禺。各大发展商也已经蓄势待发，誓要在番禺争得一席重地。9月、10月番禺预计有14个项目上市，不但具有量的优势，而且大多还是争夺眼球的明星楼盘。是否会引发一场血战，我们且看它们谁的技能战略更胜一筹。
本版采写（除署名外）：南都记者邓恒实习生林婉清
雅居乐剑桥郡
位置：番禺区南村镇南大路草堂村
发展商：广州雅居乐房地产开发有限公司
供货量：600多套
价格：均价15500—17000元/平方米，带3000元/平方米装修
户型概况：95-170平方米的三房至四房
楼盘特点：项目定位为“高端人士的第一居所”，发展商花巨资打造了六星级综合文化活动中心和私家俱乐部，广州首个社区带手扶电梯式大型MALL亦将在此诞生。
优惠情况：诚意登记2万减8万。
一句话点评：既有足不出户的休闲又可享受逛街的乐趣。
保利香槟国际
位置：番禺区市良路与南城路交会处
发展商：保利房地产（集团）股份有限公司
供货量：475套
户型概况：45平方米-140平方米的一房至四房
楼盘特点：项目位于市桥南区，属于番禺中央高尚居住区，绿化率达30%，东侧和北侧紧邻城市主干道，交通便捷；北侧有大型购物中心，；西南方向毗邻中学番禺中学。
一句话点评：法式风情社区，配有丰富教育资源。
采写：南都记者严艳实习生嵇雅静
雅居乐锦官城
位置：番禺市桥南沙湾青新路
发展商：广州雅居乐房地产开发有限公司
供货量：首期推出4栋共406套
价格：预计16800元/平方米带3000元装修或毛坯14500元/平米
户型概况：95-145平方米的三房至四房
楼盘特点：雅居乐锦官城上周开放样板房，项目为10栋13-18层洋房，两梯6户设计，通风采光佳。小区还毗邻大润发、哈街等生活配套。
优惠情况：预交2万元开盘可抵4万元。
一句话点评：周边商场、教育、休闲设施一应俱全。
诺德名都
位置：番禺区兴业大道西989号
回复该发言
10 回复：广州楼市供应继续放量 2万套新货鏖战十一
黑乎乎百分点2011-09-12 01:47:14 发表
发展商：广州市番禺里仁房地产有限公司
供货量：首推400多套
价格：预计毛坯13000元-15000元/平方米
户型概况：89—150平方米的2房、2+1房、3房、3+1房
楼盘特点：诺德名都就在诺德中心城对面，位于华南板块核心，总货量1336户，整体风格现代、简约。小区内部拥有超2万平方米公园式水景园林，约150米宽楼距，小区有风情商业街、多功能会所、多项娱乐健身设施以及完善的社区幼儿及小学教育。
一句话点评：享华南板块成熟配套。
广奥友谊尚居
位置：番禺洛溪105国道以北，如意路以东
发展商：广州市番禺金业园房地产开发有限公司
供货量：366套
户型概况：38-125平方米的一房至三房单位和复式
楼盘特点：项目距地铁厦滘站、洛溪站步行仅10分钟。配套有社区公园及羽毛球场、蓝球场。
优惠情况：2万元诚意金抵6万元优惠。
一句话点评：“运动就在家门口”，对于热爱体育的人来说是再好不过的。
星汇文华
位置：大学城南部，中环路与内环路之间
发展商：越秀地产
供货量：首推5栋约250套货量
价格：预计24000-27000元/平方米，带豪装
户型概况：85-189平方米二到四房
楼盘特点：越秀地产在大学城的首个高端豪宅项目———星汇文华已于上周开放样板房。项目距离地铁四号线大学城南站步行仅3分钟，未来7号线开通，将享有双地铁交通的便利。
优惠情况：提供5万元以上存款证明可享9.9折优惠，越秀地产联展额外1万元优惠。
一句话点评：最大优势便是浸润在大学城的学术氛围中。
南沙
利好推动量价齐涨
时代南湾。资料图片
自8月20日在北京研讨会上将上升为国家级新区的建议传出后，在40年再造一个香港等一系列利好消息的推动下，8月底南沙楼市成交量大涨16.75%，网签均价也突破9000元大关，上涨8.64%.照如此涨速来看，南沙已不是跟在番禺后面走的“小屁孩”了，它正茁壮成长为能够独当一面的“青年才俊”。尤其在龙光棕榈水岸、珠光南沙御景、奥园海景城、碧桂园豪庭、时代南湾和万科府前1号等楼盘的入市下，南沙住宅产品档次大幅提升，均价突破一万似乎指日可待！
时代南湾
位置：南沙区岗前路虎门大桥旁
发展商：时代地产
供货量：二期洋房新品总货量820套
价格：预计1万元/平方米起
户型概况：80、90、120平方米两三房
楼盘特点：项目位于南沙区港前大道，背靠黄山鲁森林公园，左近南沙游艇会，右临南沙高尔夫。在售二期别墅坐拥山湖海，有190、230、280平方米三种户型，每套总价400万元起。
一句话点评：号称一线临海的项目，必杀技就是其海天一色的景观。
南沙珠江湾
位置：南沙区环市大道漾滨路
发展商：广东珠江投资股份有限公司
供货量：当期400户
价格：最低价9500元/平方米
户型概况：户型以98-145的N+1三房、三房、四房单位为主。
楼盘特点：南沙珠江湾位于“小南沙”最南端，北面是1200多公顷黄山鲁森林公园；西边是南沙旧城区生活配套区，首期业主入住即可享受成熟的生活、商业、医疗、教育等成熟配套，沿着滨海绿道一路往东走，可抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、500亩游艇会、南沙客运港等旅游景点及高端配套区。
优惠情况：现接受诚意登记
一句话点评：揽伶仃洋，枕森公园，傍“南沙规划”。
回复该发言
供货量：首推400多套
价格：预计毛坯13000元-15000元/平方米
户型概况：89—150平方米的2房、2+1房、3房、3+1房
楼盘特点：诺德名都就在诺德中心城对面，位于华南板块核心，总货量1336户，整体风格现代、简约。小区内部拥有超2万平方米公园式水景园林，约150米宽楼距，小区有风情商业街、多功能会所、多项娱乐健身设施以及完善的社区幼儿及小学教育。
一句话点评：享华南板块成熟配套。
广奥友谊尚居
位置：番禺洛溪105国道以北，如意路以东
发展商：广州市番禺金业园房地产开发有限公司
供货量：366套
户型概况：38-125平方米的一房至三房单位和复式
楼盘特点：项目距地铁厦滘站、洛溪站步行仅10分钟。配套有社区公园及羽毛球场、蓝球场。
优惠情况：2万元诚意金抵6万元优惠。
一句话点评：“运动就在家门口”，对于热爱体育的人来说是再好不过的。
星汇文华
位置：大学城南部，中环路与内环路之间
发展商：越秀地产
供货量：首推5栋约250套货量
价格：预计24000-27000元/平方米，带豪装
户型概况：85-189平方米二到四房
楼盘特点：越秀地产在大学城的首个高端豪宅项目———星汇文华已于上周开放样板房。项目距离地铁四号线大学城南站步行仅3分钟，未来7号线开通，将享有双地铁交通的便利。
优惠情况：提供5万元以上存款证明可享9.9折优惠，越秀地产联展额外1万元优惠。
一句话点评：最大优势便是浸润在大学城的学术氛围中。
南沙
利好推动量价齐涨
时代南湾。资料图片
自8月20日在北京研讨会上将上升为国家级新区的建议传出后，在40年再造一个香港等一系列利好消息的推动下，8月底南沙楼市成交量大涨16.75%，网签均价也突破9000元大关，上涨8.64%.照如此涨速来看，南沙已不是跟在番禺后面走的“小屁孩”了，它正茁壮成长为能够独当一面的“青年才俊”。尤其在龙光棕榈水岸、珠光南沙御景、奥园海景城、碧桂园豪庭、时代南湾和万科府前1号等楼盘的入市下，南沙住宅产品档次大幅提升，均价突破一万似乎指日可待！
时代南湾
位置：南沙区岗前路虎门大桥旁
发展商：时代地产
供货量：二期洋房新品总货量820套
价格：预计1万元/平方米起
户型概况：80、90、120平方米两三房
楼盘特点：项目位于南沙区港前大道，背靠黄山鲁森林公园，左近南沙游艇会，右临南沙高尔夫。在售二期别墅坐拥山湖海，有190、230、280平方米三种户型，每套总价400万元起。
一句话点评：号称一线临海的项目，必杀技就是其海天一色的景观。
南沙珠江湾
位置：南沙区环市大道漾滨路
发展商：广东珠江投资股份有限公司
供货量：当期400户
价格：最低价9500元/平方米
户型概况：户型以98-145的N+1三房、三房、四房单位为主。
楼盘特点：南沙珠江湾位于“小南沙”最南端，北面是1200多公顷黄山鲁森林公园；西边是南沙旧城区生活配套区，首期业主入住即可享受成熟的生活、商业、医疗、教育等成熟配套，沿着滨海绿道一路往东走，可抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、500亩游艇会、南沙客运港等旅游景点及高端配套区。
优惠情况：现接受诚意登记
一句话点评：揽伶仃洋，枕森公园，傍“南沙规划”。
回复该发言
11 回复：广州楼市供应继续放量 2万套新货鏖战十一
黑乎乎百分点2011-09-12 01:47:14 发表
采写：南都记者邱永芬
实习生李水清
龙光棕榈水岸
位置：南沙金蕉大道西（新行政中心的对面）
发展商：广州市龙光房地产有限公司
供货量：300余套
价格：9000-1万元/平方米，带2000元装修
户型概况：目前在售121、123、139平米三、四房一线江景单位
楼盘特点：项目目前在售二期天悦组团。项目位于南沙行政中心东南侧，户型方正实用，户型使用率在85%左右。大多数户型配送以入户花园、飘窗等。小区中心为大型东南亚风情园林景观，并延伸进入建筑架空层；内部有游泳池、商业街等配套。
优惠情况：一次性付款9.6折，商业按揭9.9折。
一句话点评：毗邻南沙行政中心，地理位置优越。
逸涛湾
位置：南沙环市北路1号
发展商：广州南沙经济技术开发区雅苑房地产有限公司
供货量：276套
价格：均价1万元/平方米，带2000元装修
户型概况：80-110平方米的两房至三房
楼盘特点：项目紧邻金洲广场，毗邻地铁四号线金洲站、蕉门站，出行交通十分便捷。14栋10-12层小高层呈海浪形排布，合理利用空间设计让园林、江岸、远山等景观，以及每栋住宅之间的楼距最大化，户户南北对流，部分户型一梯两户设计。
优惠情况：认筹9.8折。
一句话点评：环境幽静的花园式大盘。
优山美墅
位置：南沙广州市南沙区兴业路（九王庙，黄山鲁森林公园东门侧）
发展商：广州市富港实业有限公司
供货量：近百套
价格：8500元/平方米，带2000元装修
户型概况：80-140平米2N+1高层洋房单位
楼盘特点：项目容积率约1.72，由4栋18层高洋房、21栋情景洋房和78栋联排、双拼别墅组成。楼盘整体风格为“极简欧陆”，适合现代人追求清新简约的新生态生活。周边配套百货商场、南沙高尔夫会所、球场。
优惠情况：全款9.5折，按揭9.8折
一句话点评：项目享黄山鲁森林公园景观资源。
万科府前一号
位置：南沙区凤凰大道区政府旁
发展商：广州临海房地产有限公司
供货量：一线观山临湖楼王组团即将推出，现正诚意登记
价格：带精装修，价格未定
户型概况：80-140平方米的两房至四房，主推140平方米的两梯两户宽景四房
楼盘特点：项目毗邻南沙区政府，距地铁4号线仅步行10分钟左右，项目依山揽湖赏园，拥有约7个越秀公园大小的山林公园、约5万平方米的东南亚风情园林及约3万平方米的天然景观湖，未来环境优美，生活便捷。
一句话点评：享南沙规划利好，区府旁、临地铁优质小区。
采写：南都记者徐凤
回复该发言
实习生李水清
龙光棕榈水岸
位置：南沙金蕉大道西（新行政中心的对面）
发展商：广州市龙光房地产有限公司
供货量：300余套
价格：9000-1万元/平方米，带2000元装修
户型概况：目前在售121、123、139平米三、四房一线江景单位
楼盘特点：项目目前在售二期天悦组团。项目位于南沙行政中心东南侧，户型方正实用，户型使用率在85%左右。大多数户型配送以入户花园、飘窗等。小区中心为大型东南亚风情园林景观，并延伸进入建筑架空层；内部有游泳池、商业街等配套。
优惠情况：一次性付款9.6折，商业按揭9.9折。
一句话点评：毗邻南沙行政中心，地理位置优越。
逸涛湾
位置：南沙环市北路1号
发展商：广州南沙经济技术开发区雅苑房地产有限公司
供货量：276套
价格：均价1万元/平方米，带2000元装修
户型概况：80-110平方米的两房至三房
楼盘特点：项目紧邻金洲广场，毗邻地铁四号线金洲站、蕉门站，出行交通十分便捷。14栋10-12层小高层呈海浪形排布，合理利用空间设计让园林、江岸、远山等景观，以及每栋住宅之间的楼距最大化，户户南北对流，部分户型一梯两户设计。
优惠情况：认筹9.8折。
一句话点评：环境幽静的花园式大盘。
优山美墅
位置：南沙广州市南沙区兴业路（九王庙，黄山鲁森林公园东门侧）
发展商：广州市富港实业有限公司
供货量：近百套
价格：8500元/平方米，带2000元装修
户型概况：80-140平米2N+1高层洋房单位
楼盘特点：项目容积率约1.72，由4栋18层高洋房、21栋情景洋房和78栋联排、双拼别墅组成。楼盘整体风格为“极简欧陆”，适合现代人追求清新简约的新生态生活。周边配套百货商场、南沙高尔夫会所、球场。
优惠情况：全款9.5折，按揭9.8折
一句话点评：项目享黄山鲁森林公园景观资源。
万科府前一号
位置：南沙区凤凰大道区政府旁
发展商：广州临海房地产有限公司
供货量：一线观山临湖楼王组团即将推出，现正诚意登记
价格：带精装修，价格未定
户型概况：80-140平方米的两房至四房，主推140平方米的两梯两户宽景四房
楼盘特点：项目毗邻南沙区政府，距地铁4号线仅步行10分钟左右，项目依山揽湖赏园，拥有约7个越秀公园大小的山林公园、约5万平方米的东南亚风情园林及约3万平方米的天然景观湖，未来环境优美，生活便捷。
一句话点评：享南沙规划利好，区府旁、临地铁优质小区。
采写：南都记者徐凤
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