业务量能否持续增长
公司供应链业务的演进就是在收缩广度，延展深度，增加客户粘性。今年经济的波动也是我们检验公司供应链运营模式的时机。上半年公司供应链运营业务收入345 亿，同比增长28%，净利润5.7 亿，预计全年有30%的业绩增长。
存货、应收款风险是否可控
上半年公司存货、应收账款和货币资金等都处在正常范围内，资产减值损失和存货也在历史较低水平。公司风控体系的建设已见成效。
我们认为建发成长的动力在我国贸易升级和产业转移的大背景下，公司有广阔的空间去发展增值服务，参与权益投资，持续扩张的瓶颈在权益资本过少。建发现在因为有地产业务缘故，股权融资被卡死，只能通过地产项目的推盘回笼权益资金，暂时尚无太大资金困难，但权益资本的匮乏，以及能调动的资金数额的限制会影响公司长远之发展。
盈利预测
预计公司11-13 年EPS 为1.01、1.39、1.57 元，扣除地产业务为0.51、0.67、0.70 元。参照三菱和利丰12-15 倍PE，我们对物流业务给予10 倍PE，地产NAV 为5.99 元，给予30%折价，公司合理估值在9.3 元，当前仅为8.15 元，3 年动态PE8/6/5 倍，维持强烈推荐评级。（兴业证券研发中心）
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