近几天来，关于温州炒房团崩盘的消息此起彼伏。温州人是中国楼市炒作的始作俑者，在国家银根普遍紧缩的情况下，温州楼市以及炒房团状况究竟如何？中国经济时报记者就此进行了采访。
温州市和事佬房介公司销售员施先生告诉记者，现在楼市普遍处于有价无市的低迷状态，房屋成交量比往年明显下降，房价平均每平方米下降2000—3000元，成交量下降60%—70%，一两周才卖出一套房子。
当记者问及现在是否有大量炒客在低价抛售房子时，施先生却给出否定的回答：“不存在大量炒家在低价抛售房子的事。”施先生说：“那些炒房的人早在几年前就买了房子，现在房子都升值了，即便资金紧张低价出售，人家还是赚钱。而一些有实力的炒客更不会急着抛售，仍在坐观其变。”
施先生分析认为，现在房市低迷是暂时性的，长期还会看好。因为温州地少人多，土地资源稀缺，新开楼盘越来越少，房屋存量有限，房价不可能出现大幅下跌。当然，最近一段时间温州民间资金普遍紧张，也有房主欠别人钱急着出售房子。一周前有一位房东前来刊登售房信息，将温州市区南汇景园小区一套160平方米的房子以每平方米4.5万元的价格出售，该小区的房子目前均价可达4.8万—5万元，每平方米让利3000—5000元，可是信息登出一个多星期了至今还没人买。现在大家都在等待观望，买涨不买跌，越是低迷越没人买房子。现在谁也不去炒房了。
瑞安市一位从事炒楼已有多年的林女士对记者说，现在炒房团存在两极分化现象，有实力的人手中依然握着很多套楼房。
而且还极可能继续出手购买低价出售的房子；而另一些实力不够强的炒房者，可能因借款过多，背负高额利息，不得不挥泪低价出售房子。至于目前人们说的跳楼价出售的房子，最主要的原因是一些老板投资规模过大，资金一时周转不过来，为缓解压力，不得不变卖房产。
“我自己手头也有很多套房子，都是几年前买的，当时只有几千元一平方米，现在都涨到几万元，如果我现在出售，哪怕降到一半价格，也还能赚一些，不至于亏本。”林女士说。
本报记者在采访中了解到，虽然房屋成交量减少，但温州市区地段好的二手房均价仍保持在每平方米4万元，地段差一些的房子均价达2万—3万元，新开楼盘价格更高，地段好的每平方米均价在5万—6万元。
有人认为，温州是中国投机炒房的发源地，也可能是中国投机炒房的终结地。温州当地一些传媒曾是炒房团的红娘，哪里有房源总是先在这些媒体刊登广告，然后炒房者根据广告线索成群结队去购房。对于目前温州楼市的状况，记者也向温州当地传媒作了一些了解。
温州晚报一位部门主任汪先生认为，现在温州楼市尚未到崩盘的地步，成交量减少主要是受宏观调控政策的影响。虽然成交量减少，但价格仍居高不下，如果价格便宜，人家还是要买的。当然，跟以往火暴场面相比，楼市明显出现降温，卖房的人逐渐增多，买房的人逐渐减少。特别是近一段时间，关于卖房的消息或广告在温州各大媒体上增多，有的整版刊登。就连我本人的手机电话也在升温，现在经常有开发商给我打电话，称有房子出售。从这些迹象可以看出，温州楼市也正在面临危机，但目前程度还不是很严重，有些人在拼命地支撑，只要能挺过来，估计情况会有所好转。（来源：凤凰资讯）
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