中国馆之父何镜堂主笔打造 顶级软硬件设施配置

顶级奢侈品牌落户太古汇（资料、团购、论坛、二手），保利中辰广场（资料、团购、论坛、二手）变身时尚生活馆
奢侈品购物是城市时尚程度的风向标，广州奢侈品购物一直在全国大城市中处于落后水平，这与奢侈品市场的欠缺有着密切的关系。现有的天河城、正佳广场、摩登百货、天娱广场（资料、团购、论坛、二手）内奢侈品牌较少，太古汇的开业，将极大地完善奢侈品品牌的进驻，改变目前天河商圈没有高端商场的局面。天河商圈将一跃成为华南，乃至全国的最大商业群落。作为广州最新、最大规模、产品线最齐全的奢侈品购物广场，太古汇购物中心面积高达12万平方米，将汇聚超过160家精选品牌、20多家国际美食，以及一个14屏幕的豪华影院，其中国际顶级品牌的总营业面积约为三四万平方米。太古汇招商情况非常理想，大牌们的踊跃进驻，让它毫无疑问地将成为广州商圈最有实力的新贵。目前已签约的奢侈品品牌包括LV、Prada、Armani、Bally、Bvlgari、Chanel、Dior、Fendi、MiuMiu、Omega和SalvatoreFerragamo等多个国际一线品牌，英国马莎百货、Ole’精品超市等已签约进驻。
与太古汇一路之隔的万菱汇，日前已经开始试业，商场拥有广州首个国际品牌ZARA门店，BraunBüffel、M O & C O、Ochirly等时尚品牌云集，天河路上的时尚圈又新增了一颗耀眼的新星。
作为太古汇、万菱汇旁唯一一个在售住宅项目，保利中辰广场未来生活价值和升值潜力不可限量。东方文华酒店、马莎百货、Ole’精品超市都成为小区配套，第一时间欣赏顶级奢侈品的应季新品，时刻与世界潮流同步，让“windows shopping”变成每天必做功课……同时，太古汇将加速这个区域的国际化发展步伐，物业升值潜力不容小觑。
天河成交均价超2万，核心地段稀缺优质住宅大热
市国土房管局发布的分析报告显示，10月广州市十区一手住宅交易均价为15072元/㎡，环比上升29.8%，与去年同期相比大涨近50%。这也是广州全市一手住房均价首次冲破1.5万元大关。而天河区更是出现价量齐升的增长态势，成交均价增至23301元/㎡，增幅为19.6%。专业人士分析认为，天河北、体育中心板块主要受刚需升温以及抗通胀理财型需求活跃的影响，业主在小幅返价以后，得到市场的有力承接；买家担心日后盘源更少，楼价更高。数据的背后显现一个事实：天河中心板块新楼盘供应正在逐年减少，供货稀缺成了楼价一直稳中有升的主要原因。
天河中心板块自2006年伊顿18售罄后，四五年来几乎未有新住宅楼盘发售，保利中辰广场无疑将为该板块注入新鲜活力。保利中辰广场位置更为优越：位于有“广州铜锣湾”之称的天河路，毗邻广州时尚地标太古汇，周边20余座超甲级写字楼云集，6大顶级shopping mall环绕。如此优质地段上，只有保利中辰广场一个项目有新货，稀缺价值不言自明。
销售现场人气爆棚，80－90㎡两房小户型受热捧
日前记者随两个看楼团到现场一探究竟，其住宅样板房已经开放。早上不到十点售楼部现场已人头攒动，销售人员穿梭在人群中为客户咨询介绍，销售现场被看房人群挤爆，如此火爆的人气在新政调控下实属难得。记者还发现，在此次“搜房看楼团”和“焦点看楼团”中，刚性需求的购房者仍是购房主力。据现场销售人士透露样板间开放后，每天接待人数达500人以上，绝大多数是项目周边公务员、IT老板、大型国企外企金领等，经济实力普遍较为雄厚。另外保利地产的旧业主也非常看好这里的地段价值，考虑出手购买。
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目前天河板块在售的睿山（资料、团购、论坛、二手）、尚园、瑞安、华景里（资料、团购、论坛、二手）四楼盘均为98~140㎡的大户型物业。而保利中辰广场推出75~90㎡的时尚精致小户型，与市场供应形成错位。记者调查发现，中小户型地段较好的房源比较热销，而大户型、总价高的房源则普遍陷入滞销，有业内人士认为，这一新动向符合政府调控预期。市民李小姐对保利中辰广场感兴趣已久。这周她已带家人来看过3次，只想买一套90平方米左右的房子。“这种小户型听说很抢手，到时候就不知道能不能买到了。”之所以选择小户型，她直言是由于信贷政策调整的原因。“今年住房信贷收紧，首付比例提高，贷款利息高了，买小房子贷款少些，负担也轻一点。最看重的是这里地段很好，周围有很多甲级写字楼，就算以后换了大房子，这里出租市场也很好，拿租金就可以抵月供了。”
双地铁上盖、名校环绕 尊享天河路上时尚生活
保利中辰广场周边交通便捷，配套齐全。位于地铁3号线石牌桥站、岗顶站之间，步行3分钟即可到达；三十多条BRT公交线路，通达全城，可任意去到广州十区的各个角落；与火车东站、华南快速干线等接驳不超过10分钟车程，半小时珠三角生活轻松享受；另外项目周边名校林立：龙口西路小学、暨大附小、华师附中、天河中学、暨大附中、113中学、天秀中学、暨南大学、华南师范大学等省市级重点中小学优质教育配套近在咫尺。保利中辰广场楼下即是好又多大型综合超市，步行5分钟范围内还有百佳、华润万家等其他品牌大型超市及龙口西路肉菜市场，生活购物非常便利；摩登百货、正佳广场等购物、娱乐商场就在家门口，是周末逛街、闲暇看电影的好去处；医院、商场与酒店等设施星罗棋布，堪称国际化的生活配套。繁华街区，便利生活，保利中辰广场即将成为广州新的宜居标典。
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