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8月房地产股权交易创新高

1 8月房地产股权交易创新高
vivi1988132011-09-13 03:27:02 发表
中原地产的统计数据显示,8月份,规模以上房地产企业的股权变动高达18起,累计交易总价值高达53.3亿元,单月数据创2008年以来的新高。今年1-8月,房地产企业并购已经高达80宗,交易金额突破228.7亿元,并购数量已经接近2010年的84宗,而交易金额更是远远超过2010年全年165.25亿元的规模。
公开数据显示,2008年,我国房地产开发企业达8万家,是2000年的3.2倍,年均增加7500余家。但在调控之后,房地产企业数量开始下降。“本轮调控的主要目的虽然是抑制房屋价格过快上涨,但对房企也是一轮大浪淘沙的过程,融资困难、销售萎缩将使得中小房企出让部分项目甚至被整体收购。”业内人士预计,房地产市场的集中度将逐渐提高。
今年上半年,“招保万金”四家房企的营业收入占到124家A股房地产公司整体营业收入的三成,净利润占比达到四成。
业内人士指出,中小房企的土地和在售项目储备都有限,而且资产周转率相比大企业要低很多,另外由于抵押资质等问题,中小房企比一线房企的资金压力更大。
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