上周（9月5日～11日）深圳楼市成交平淡，新房成交量下降28%。有关人士表示，深圳楼市即将出现深度降价。
市规划国土委每日成交数据显示，上周深圳新房成交套数为417套，比前一周下降了28.60%，成交面积为2.87万平方米。从各区看，福田、盐田的成交量上升：福田成交114套，环比上升了293.10%；盐田成交16套，环比上升了77.78%。罗湖成交2套，环比下降了33.33%；南山成交28套，环比下降了9.68%；龙岗成交104套，环比下降了48.26%；宝安成交153套，环比下降了50.80%。福田的成交量主要受都会轩的影响较大。有关人士表示，连续的调控让市场观望情绪空前浓厚，市场普遍出现成交量萎缩、库存增加的局面。
据统计，由于成交结构的原因，上周新房成交均价为每平方米18571.92元，环比上涨了3.69%。从各区看，仅南山的成交均价出现上涨，其他各区的成交均价都下跌：南山上涨了5.23%，罗湖下跌了29.47%，福田下跌了11.69%，龙岗下跌了3.12%，宝安下跌了9.99%，盐田下跌了2.36%。
深圳中原地产的监测显示，上周深圳二手房成交764套，环比上升了18.27%，成交面积为8.04万平方米。从各区来看，龙岗成交162套，环比下降了11.48%。其他各区的成交量都上升：罗湖成交137套，环比上升了25.69%；福田成交116套，环比上升了4.50%；南山成交124套，环比上升了49.40%；宝安成交200套，环比上升了37.93%；盐田成交25套，环比上升了66.67%。上周二手房成交略有上升，但成交面积却比前一周少，市场总体仍处于低迷状态。
成交价格方面，上周二手房成交均价为每平方米21772.85元，环比下跌了4.05%。从各区看，仅盐田上涨了170.7%；其他各区的成交均价都下跌：罗湖下跌了3.17%，福田下跌了16.74%，南山下跌了0.03%，龙岗下跌了9.73%，宝安下跌了20.52%。据了解，上周盐田区主要是受蓝郡（资料、论坛)广场的价格影响，上涨幅度较大。
根据深圳中原市场研究部的观点，开发商为抢占市场、尽快回笼资金，将集中降价促销，楼市将出现深度降价。同时，二手房的价格也已松动，后市随着降价预期不断增强，价格将逐渐下行。
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