2011年9月15日，北京市秋季房地产交易展示会在国贸中国国际贸易中心展厅开始为期4天的项目展示。来自二十多个国家和地区的项目参展成为本次展会的最大看点，他们纷纷打出投资增值和投资移民作为卖点。
北京楼盘减少，外来项目增多
受需求下滑的影响，国内企业参展的热情似乎不高，项目总数比去年略有下降。参加本届秋季房展会的项目共计189个，较上届增长25%。和去年秋季房展会相比，北京地区的参展项目数量从40个下降到了34个；外埠参展项目的数量变化不大，从74个变为72个；但国外参展热情激增，从上届的40个增加到84个，占到44.4%，较去年增长一倍还多。
北京地区的参展项目主要集中在五环外，四环内有璞瑅（资料、论坛)等4个项目，四环到五环之间也只有花语墅等4个项目参展。绿地、中铁建、鸿坤、首开和华润等品牌房企占据了北京参展项目的大部分。从本次房展会
外埠的参展主要来自河北、山东和海南。除了天津、燕郊、廊坊等北京周边地区之外，其他的外埠参展项目多打度假和旅游牌来吸引北京的购房者。河北某项目的一位销售人员对看房的人说：“买了养老也好啊，周边的自然环境是在北京享受不到的。”
投资移民成卖点
网易房产记者在专门为国外项目开设的3号馆看到，和国内的参展项目不同，他们很少摆出沙盘向消费者宣讲项目的情况，更多的是以投资理财、投资移民的为卖点。
一位来自新加坡的参展项目工作人员告诉记者，他们来参展之前，对新加坡的商品房市场进行过专门分析，显示在中国人在新加坡买房的人数占到整个新加坡商品房市场国外购买人群的30%，是最多的。新加坡的房屋产权最短也是99年，要比中国最长的70年还长，他们还可以帮助向银行申请最高80%的贷款额，而且利息只有2%，比国内的低一半还多。
投资增值之外，移民是最大的卖点。不断有参展项目的工作人员询问伪装成购房者的记者“对加拿大有没有兴趣？”“了解不了解澳大利亚？”这样的问题，哪怕你只露出一个微笑，对方即可会热情上前介绍。
来自艾伯塔省的参展项目负责人Laura告诉记者他们是第一次来北京参加这样的展会，发现北京和加拿大完全是两个世界，他们的汉语说得不够好，有时候不知道如何介绍他们的项目，对北京的路和人文也不熟悉，“在加拿大过马路，只要你一只脚迈出去，马路上的车就会立刻停下来。”Laura说，在北京或许会碰到一脚油门。
尽管国外项目的“楼书”宣传单相比国内的显得简单，甚至粗糙，但是他们已经懂得用人文环境的优势来吸引消费者。
公开资料显示，2010年中国共有超过7万人获得美国绿卡，仅次于墨西哥，排名全球第二。过去三十年间，总计有110万中国人获美国绿卡。加拿大公民和移民事务部称，去年中国投资移民该国人数占全部投资移民的62.6%。那些拥有1亿元人民币可投资资产的人群中，有27%已经完成移民，47%正在考虑离开中国。
“中国是一个很大的市场”一位国外参展项目的工作人员对记者说。
回复该发言