继碧桂园以7.5折优惠打响深圳东海岸线旅游地产，14日，万科位于这条海岸线的双月湾项目也正式加入这场豪赌宴。
据悉，这条漫长惠东的海岸线已聚集了合生创展、富力、碧桂园以及万科等巨头，效仿海南岛，在住宅遭遇挤压下，无疑不想分一杯羹。
8旅游项目布局
位于深圳东部惠东海岸线，万科双月湾旅游地产项目，早已不是万科在这个领域的首度试水。该总体量高达111万平方米，涵盖了高层住宅，公寓，花园洋房，别墅等物业类型，将打造小镇度假和旅游集散地。
"预计该项目9月底将推出近800套房源正式进入市场，包括公寓，洋房等。"该项目公司相关工作人员表示。
对于价格方面，万科公司保持神秘，网易财经注意到，同处这条深圳东部海岸线上的碧桂园项目，开盘当天打出了5500元/平方米最低洋房价，而最高临海公寓价格约1.4-1.5万元/平方米，并格外7.5折扣优惠，初略计算其价格可低至4000多元/平方米，而价格高的也1.1万元/平方米。
一行业人士分析认为，万科其公寓价格或也将达到上万元。深圳万科房地产有限公司营销总监罗霆介绍，2003年万科就提出朝东部走的战略思想，万科目前在深圳东部已有8个滨海项目，双月湾更是东部战略新作，也意味着万科东部布局正式形成。
豪赌旅游地产
然而当前在住宅政策影响下，市场成交持续不振。据最新中指院消息显示，上周（9.5-9.11）期间，在限购政策催紧下，住宅市场上楼市库存压力进一步增大，成交持续低迷。监测的35个城市，19城市楼市成交量同比下降，11城市成交量跌幅在30%以上，其中深圳同比跌幅最大，达到61%。
此前有深圳开发商向网易财经透露，政策目前是越来越紧，开发商压力是越来越大，而目前要做只有细分化市场。从上半年开发商数据显示，商业，旅游地产等不限购产品成为当前开发商寻求利益增长点，花样年上半年业绩中，商业综合体项目吸引过半，富力地产推售写字楼公寓等，提升整体毛利率。
在旅游地产的抢食上，此前碧桂园的惠东旅游地产项目，推出5000套货源抢占市场，万科更是继进军商业地产，8大旅游地产项目深入布局深圳东，市场消息更显示，雅居乐在海南享受到旅游地产暴利后，将触角再度伸向了旅游重镇的云南。
据悉，作为雅居乐吸金石海南清水湾项目，每年对公司业绩贡献可谓不菲。今年雅居乐先后与西双版纳、瑞丽，腾冲以及辽河口生态经济区等签订旅游战略合作协议，仅云南片区其涉及旅游项目规模或达到6万亩，整体投资高达750亿元 或将再次掀起海南旅游造城神话。
上海同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，在当前限购大背景下，配套高端、建材或建造工艺的复杂性，有可能导致部分楼盘定价更加契合高端人群的需求，而市场上商业类物业或将是个机会，特别是具有品牌凝聚力产品。
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