在业内的印象中，新城是依靠早期在嘉定的多个项目迅速占领了上海的市场，但这些项目大多位于外环外，即便是现在，多个项目的成交均价都没有超过20000元/平。
不过，这些年来，新城也在悄然运作一些中高端项目，以完善其在上海的产品线。不光是即将开盘的，号称均价直逼30000元/平的南翔项目新城公馆，还有一个位于高行的森兰碧翠。这个项目说起来颇费周折，拿地至今已经过去了6年的时候，其周边项目2年来价格已涨近7成，而这个即将于10月底问世的项目意欲叫板仁恒森兰雅苑（资料、论坛)。
拿地6年地块价值悄然上涨
根据中房信提供的资料，新城这幅浦东新区高行镇战斗村77/2宗地块是其早在2006年12月27日通过招拍挂市场取得，当时的成交价为3.25亿，折合楼板价约为2561元/平，总建筑面积为126880平方米。
不过，在同时拿了临近地块的中冶集团已经于2009年3月推出中冶尚城之后，新城的这幅地块却迟迟没有动工的迹象。有消息透露，是其无法通过环境评测，最后于2009年4月置换成了一幅高行镇5街坊P1宗地块，总价、楼板价和建筑面积都与原先的地块相差无几。
然而，经过这几年的“折腾”，这幅地块的价值已经悄然上升。根据资料，于2009年3月开盘的中冶尚城当时的成交均价为15701元/平，如今的二手房价格已经在25000元/平左右，新城这不经意的一“捂”，已经至少赚了7成的溢价。
欲打造高端项目完善在沪产品线
纵观新城地产目前在上海在售和售完的项目，几乎都位于嘉定、青浦等外环外区域，早期（2009年以前）拿地的成本很低，楼板价没有超过3000元/平的，尤其是嘉定新城，新城拥有4个在售的项目。
但这些项目基本上都属于刚需产品，成交价格也都不超过20000元/平，而在今年调控限购严重影响市场的时候，新城也频频通过打折、促销等手段来消化这些刚需产品，效果倒也不错，新城目前在售的新城西尚海、新城尚上城（资料、论坛)、新城悠活城（资料、淘房、论坛)以及位于青浦的新城忆华里（资料、论坛)，跑量效果倒也不错。
不过，新城显然不满足于这些产品，虽然其拿地依旧以外环的成本较低的项目为主，但打造的方向却渐渐显露出野心。除了南翔项目欲开出比周边项目高伤7000元/平的高价，高行项目森兰碧翠更是欲叫板操作中高端项目非常成熟的仁恒。
虽然森兰碧翠距离仁恒森兰雅苑有3公里的距离，但由于容积率和户型较为接近，仁恒森兰雅苑已经成为了森兰碧翠的第一竞争目标。8月28日已经开盘的仁恒森兰雅苑目前的成交均价在45000元/平左右，森兰碧翠目前报价尚为确定，但是其如果也以仁恒为标准，那其土地价值可谓是发挥到了最大化。
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