昨日，多名参加房博会的市民在沙盘前聚精会神地观摩，表情各异。 信息时报见习记者 冯海泳 记者 何剑辉 摄
专题撰文
信息时报记者 田桂丹
实习生 孙慧娟（除署名外）
2011年广州市房博会于昨日开幕，有超过150个楼盘进场设展。然而，由于限购限贷等调控政策影响，此次房博会人气相比去年稍低。但即使如此，本次房博会也有不少亮点。其中，大批非广州本地的楼盘首次进穗“抢客”。这些外地盘不仅包括了中山、清远等广东省未限购城市盘源，甚至还有湖南长沙楼盘也跑来凑热闹，在两个小时左右时间就有五六十人进行了咨询。而在促销方面，本地楼盘虽然手段五花八门，但力度并不算太大，只有一个“买别墅送奔驰”的促销吸引了不少眼球。广州市常务副市长苏泽群则在开幕式上表示，广州至今没有再出台新调控政策的计划。
房博会看点：
1长沙楼盘首次进穗“抢客”
据介绍，昨日有超过150个楼盘进房博会进行宣传促销，与往届相比楼盘数有所增加。值得关注的是，这次房博会出现了不少非限购城市的楼盘进穗“拉客”。除了中山、清远等广东省内非限购城市外，还出现了湖南长沙等地的楼盘。时代地产在湖南长沙的楼盘就进行了开盘前的储客，销售人员说，他们是从湖南过来参展的，该盘不限购，目前还没定价。但是昨日开展2个小时内，已经有约五六十个购房者去咨询价钱等，其中不少湖南籍的、在广州工作的购房者。
此外，广州市中心住宅楼盘房源量仍吃紧，本地楼盘多在花都、增城和从化等外围区域。据了解，市中心楼盘不少是已发售的楼盘推新货，部分还没正式开盘，只是先做预展。奥园地产销售人员说，市区楼市接近饱和，向市郊发展乃大势所趋，郊区楼盘一般100~130的户型最受欢迎。越秀地产大学城楼盘也有1000套左右房源，将在月底开盘。
据合富辉煌集团市场研究部监测的数据显示，预计在今年的“十一”期间，广州市十区将推出新货1.7万套，再加上8月底的可售余货3.2万套，今年9、10两个月份十区整体的可售货量预计将达到4.9万套。相对中心区，花都、番禺、南沙仍是十区内新盘、旧盘新推的重点区域，而增城、从化两市仍在快速出货。预计在“金九银十”期间，增城、从化两大区域的新增项目将达到27个，其中增城的新盘最多，达到15个。
广州市国土房管局有关人士也表示，今年黄金周市区新货相对较少。
2购房促销花样多买别墅还送大奔
楼市调控时代，房博会将如何搅动广州的楼市江湖，能否以更多优惠促销撬动目前的买卖观望僵局？广州市国土房管局相关负责人表示，开发商参展积极性较高，在目前宏观调控下，开发商积极参展并不是想通过房博会卖多少套房子，更多的是展示企业形象等。
值得一提的是，在今年房博会上将推出“让利一平米”房博卡购房优惠活动，已经吸引了富力、方圆、奥园等十几家开发商参与，而且正在准备参与的企业和项目也有十几家。“ 让利一平米”，每个楼盘真的都能给出一平方米的折扣吗？主办方介绍，“让利一平米”只是优惠的统称，并不是每个楼盘都统一按照“一平米”让利，而是根据广州市房地产行业协会与企业协商，拿出最合理的让利方式。据悉，市民可在展会前登录市房地产行业协会网站（www.gzestate.com），凭身份证及手机号码网上登记参加现场看房购房优惠活动。
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