国家发展和改革委员会投资研究所房地产研究中心主任 刘琳
9月，广佛国际商贸城两地块接连遭遇流拍，武汉举行的今年最大规模土地拍卖会两地块流拍，昆明本月首场土地拍卖两地块流拍。在调控的寒风下土地市场越来越低迷……有统计显示，今年前7个月全国土地流标数量达到353块，比去年同期增长242%。楼市调控政策正在土地市场充分发酵。
地方政府的拍地收入除了支援地方财政外，也是保障房建设资金的一大来源，而土地市场的降温，让人不禁担忧对未来保障房建设带来更多的困难。
对此，在今日上午于深圳举行的中欧国际工商学院2011第二届中国房地产业高峰论坛上，网易房产特别就此问题向参会的嘉宾--国家发展和改革委员会投资研究所房地产研究中心主任刘琳提出了心中的困惑。
预计未来将有更多新政策出台
刘琳表示，其实今年的保障房建设资金问题并不是很大，因为此前已经通过发行债券、土地拍卖、公积金贷款、企业参与等多种方式进行，今年的保障房建设资金依旧能够得到保障。不过随着土地市场转冷，另外由于云南城投引发的地方政府债务危机，以及目前企业参与保障房的积极性不强等多方面不利因素影响，明年的资金会面临较大的问题。
不过目前中央正在研究各种政策来解决保障房建设的资金问题，但暂时不方便透露，但即将会有更多新政策出台。
由中央政府发债解决资金问题
而对于这个问题，中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹的观点则非常明确，就是建议由中央政府发债解决资金问题。而这样做的好处是：一、政府信用高，成本低。二、可以更好履行中央政府意图。三、也可以把社会资金，民间资本非常丰富，能够吸引到保障性住房提供上来，也缓解通货膨胀的压力。四、保障房是政府的责任，这是逃不掉的。既然政府出政策，就应该出，你有能力出就出，没有能力出就发债。
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