万科中海分获科学城两宅地，业内称，两房企底价拿地不会推高所在板块房价
南都讯 在土地市场持续以底价出让的现状下，品牌房企开始抄底拿地。据了解，进入9月，广州住宅用地交易市场开始出现品牌房企的身影。9月9日，万科以12.3亿元的底价拿下开发区KXCD-D1-2宅地，中海夺得开发区SDK-D-4地块，折合楼面地价在4000元/平方米左右。
据了解，开发区SDK-D-4号地块在网上竞拍阶段只有一家开发商以底价竞拍，而该地块也终由独家报价的中海集团以16.7亿的底价纳入囊中。广州开发区SDK-D-4号地块宗地面积达190225平方米，这是继今年7月份开发区推出20万平方米巨幅地块后的又一次大手笔推地。该地块位于广州市开发区开源大道以南，容积率不超2.5，建筑密度小于25%。
中海以楼面价3512元/平方米竞得SDK-D-4地块，该地块也是中海继SDK-D-2地块后再次联手广州金誉拿地。该地块距离萝岗区行政服务中心6公里，距离广州市区15公里，紧邻科学城；区域内绿化较多，与植树公园、刘村长坑森林公园毗邻，开源、开泰、开创三大道纵横交错，交通网络覆盖。
按照国土房管部门要求，此次推出的开发区SDK-D-4号地块，建筑面积90平方米以下套型住房面积要占住房开发建设总面积的40%以上。按照475562.5平方米的建筑面积计算，至少可提供2000多套90平方米以下的中小户型。
另据了解，同日，万科广州总经理唐激杨亲自督阵，以12.3亿元的底价拿下广州开发区KXCD-D1-2宅地，该地块位于科学城开泰大道西南侧，开源大道北侧，瑞和路东北侧，宗地面积109748平方米，容积率不超2.5，挂牌出让起始价为122918万元，折合楼面均价为4480元/平方米。
据记者了解，目前开泰大道附近在售楼盘并不多，在售的科汇金谷在推尾货单位，每平方米售价已高达1.5万元。业内人士认为，中海、万科底价拿地对本板块的房价不会起到助涨作用。
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