今天上海规土局第107号土地公告中的两幅地块完成出让。其中一幅稀缺性纯住宅用地——松江北场1号第二次出让，最终被上海象屿置业以14.5亿元竞得，折合楼板价约为8012元/平。另外一幅金山区张堰镇东风路以东，松金公路以北商服地块则以1290万元被上海盛堰实业有限公司收入囊中。
据上海规划和国土资源网资料，松江区北场1号东至竹港河，南至康城小区，西至规划幼儿园，北至沪杭高速公路，出让面积为120662.9平方米，容积率为1.5，纯住宅用地，起始总价为12.7亿。在今天公开竞买前，共有3家单位申请了竞买，最终象屿集团以14.5亿摘得该地块，溢价率14.18%，折合楼板价约为8012元/平。
据了解，该地块曾经在5月初上海规土局第43号土地公告中出现过，但之后应出让人要求而终止该地块挂牌出让。不过，在被终止后两个月时，这幅地块又再度出现在107号公告中，但容积率从1.8降低到1.5，起始总价也从15.95亿元下降到12.7亿元，下调约两成。不过，就建筑面积来看，两次出让的起始楼板价相差无几。
而象屿最终取得该地块的楼板价似乎也在比较合理的价位。从网易房产楼盘库的资料来看，该项目位于松江九亭南部，相对于配套齐全的北九亭价格略微便宜一些。目前北九亭在售一手房，如贝尚湾（资料、论坛)、绿庭尚城（资料、论坛)等均价在20000到25000元/平左右，而南九亭在售项目不多，二手房价位都在20000元/平以下。
象屿集团在松江九亭已经有不少项目，象屿名城（资料、淘房、论坛)、象屿都城（资料、论坛)都位于南九亭，象屿名城一期已经全部售罄，成交均价约为20500元/平，二期项目将于2012年动工。象屿都城目前的均价也在20000元/平。
今天出让的另一幅地块，金山区张堰镇东风路以东，松金公路以北则以1290万元成交，竞得人为上海盛堰实业有限公司，折合楼板价2517元/平，溢价率171.01%。
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