成交量较去年同期降5成
据佑威及楼市专评网提供的数据显示，上周上海市新房（指不包括动迁配套房在内的商品住宅，下同）成交面积为11.15万平方米，环比前周下跌27.21%。进入9月份这一开发商传统的业绩大月以后，上海新房的成交量非但没有上涨，反而大幅下跌，在10万方这一周成交量的低点附近徘徊，创下了近4周的成交新低。
另外，从9月的前11个交易日看，今年仅成交了19.17万方，同比去年40.21万方大跌了52.34%，同时也只有近6年同期平均成交量的46.27%。佑威机构执行董事、楼市专评网首席分析师黄志坚表示，今年9月果然如预判的那样“成色”很长。
均价创20周新高
虽然成交低迷，但是由于个人高价盘的集中成交，上周上海新房周成交均价高达24852元/平方米，环比前一周上涨12.50%。
这是由于上周成交排名第一的位于外高桥的仁恒森兰雅苑（资料、论坛)成交了72套房源，占全市成交量的15%，而这个项目的成交均价高达45305元/平。不过，该项目开盘时对外报价为4万-7万/平，因此45000元左右的成交均价似乎比预想中偏低。
不过，纵使成交低迷，开发商仍存在在“金九银十”推盘的强烈意愿。据统计，上周上海新房新增供应面积为24.16万平方米，环比前周上涨16.60%。新房的新增供应量进入九月后处于稳步上升的状态中。
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