“金九银十”首轮考试不合格

这个中秋顺德楼市有点“冷”。
中秋节三天假期顺德楼市成交严重缩水
文/记者王丽平
图/记者张宇杰
进入9月份，整个楼市都变得敏感起来，每一个节点的成交，都牵动着开发商和购房者的神经。中秋节三天假期的楼市，对开发商来说无疑是“金九银十”的首轮考验。记者了解到，此轮中秋节三天假期，虽有众多楼盘举行各种活动暖身，但是成交却比较惨淡，仅成交63套。
而同期在佛山举行的房展是最少楼盘参与的一届，市场热度较往年有明显减弱，显示出发展商对市场信心不足。业内人士普遍表示，此轮金九银十能否带来惊喜，最终还是要看开发商的让利程度。
　　市场扫描
　　1
　　上周成交量价齐跌
根据世联上周的成交数据，记者了解到，顺德楼市上周一手住宅共成交299套，较前周减少73套；成交总面积为3.44万平方米，环比下跌9.0%；成交均价按套内来算为9273元/平方米，环比下跌7.4%。
从成交量方面看，北滘、均安、龙江和杏坛成交均上涨，其余镇街成交均下跌。其中，大良—容桂中心城区，上周共成交83套，其次是北滘成交50套，乐从成交35套，杏坛成交42套。从成交均价方面看，上周陈村、乐从因推出的以高端产品为主，均价均过万，分别为陈村12832元/平方米和乐从18681元/平方米。
调查还显示，上周顺德签约成交量排名前十的楼盘主要集中在镇街，依次为：美的·翰城、涛汇领御花园、保利东湾、康格斯花园、佳兆业可园、金海岸花园、均安尚苑、依云水岸、碧桂园西苑泛翠庭、保利家园。其中，成交前十强的楼盘成交总量达166套，占全区成交总套数的55.5%。
总体来看，“金九银十”并没有给顺德楼市带来成交的大幅上升，市场观望气氛浓厚，街镇成交乏力，市场整体表现为量价齐跌。
　　2
　　数据显示中秋假期楼市不理想
顺德商品房交易信息网的数据显示，中秋假期，顺德楼市成交仅63套，在中秋节当天签约成交最低，仅13套。商品房交易信息网数据显示，9月10日顺德签约套数121套，9月13日成交95套。
合富辉煌地产市场研究部相关负责人分析，中秋假期成交比平常还低，除了与目前大的政策影响有关，其次是因为中秋节放假，业主一般都不会选择在周末签约，再加上中秋节市民多在家团聚，不会看楼，所以导致成交有所下滑。经纬地产的相关工作人员则认为，中秋节期间开卖的项目并不多，多数是以楼盘活动为主，以为后面的推货储客，所以在成交上并不理想。
不过有项目自称卖得好。据了解，陈村花地湾三期于教师节当天推出新货，号称卖了八成，但但记者从商品房交易信息网上并未看到有任何成交记录。
　　3
　　今年佛山房展热度明显不如往年
9月9日，佛山举行房展，顺德也有部分项目参展，包括雅居乐地产的乐从雅居乐项目、乐添房产的金威名轩和金威郦都、招商依云水岸、保利中环广场等项目。
记者在现场了解到，因该展览是房、车同时展出，市民主要集中在车展，参观房展的市民却比较少。在房展现场，记者也注意到，备受购房者关注的顺德德胜商务启动区的项目—保利中环广场也首次亮相。据现场工作人员介绍，中环广场项目由5大地块组成，集220米地标写字楼及国际甲级写字楼群、五星级酒店、SHOPPING MALL、高尚国际住区于一体，是顺德德胜商务区的首个全业态超大型综合体项目。
对于此次房展的效果，业内人士称，今年房展参展楼盘是最少的一届，市场热度较往年的金九银十有明显减弱，显示出发展商对市场信心不足。
　　业内：
　　多看跌未来两周市场
回复该发言

已过的半个月，市场并未给到开发商信心，对市民来说，目前各大项目的优惠力度也不大，购房的热情也未被激发。目前各盘为“十一”前的推货作大范围推广，未来两周市场供应将放量，市场是否会有转机。
在采访中，开发商普遍认为，目前的购买力都是刚需购房者，这部分人群考虑的问题更多更细，再加上没有了往年“哄抢”的氛围，新推产品的销售周期会拉长是肯定的，即使降价，也不一定会有好的成交，所以对于此轮“金九银十”众多开发商虽然在积极推货，但目前对价格，并没有计划进行深度调整。
这个中秋顺德楼市有点“冷”。
中秋节三天假期顺德楼市成交严重缩水文/记者王丽平图/记者张宇杰进入9月份，整个楼市都变得敏感起来，每一个节点的成交，都牵动着开发商和购房者的神经。
而同期在佛山举行的房展是最少楼盘参与的一届，市场热度较往年有明显减弱，显示出发展商对市场信心不足。
　　市场扫描　　1　　上周成交量价齐跌根据世联上周的成交数据，记者了解到，顺德楼市上周一手住宅共成交299套，较前周减少73套；成交总面积为3.44万平方米，环比下跌9.0%；成交均价按套内来算为9273元/平方米，环比下跌7.4%。
从成交量方面看，北滘、均安、龙江和杏坛成交均上涨，其余镇街成交均下跌。
调查还显示，上周顺德签约成交量排名前十的楼盘主要集中在镇街，依次为：美的·翰城、涛汇领御花园、保利东湾、康格斯花园、佳兆业可园、金海岸花园、均安尚苑、依云水岸、碧桂园西苑泛翠庭、保利家园。
总体来看，“金九银十”并没有给顺德楼市带来成交的大幅上升，市场观望气氛浓厚，街镇成交乏力，市场整体表现为量价齐跌。
　　2　　数据显示中秋假期楼市不理想顺德商品房交易信息网的数据显示，中秋假期，顺德楼市成交仅63套，在中秋节当天签约成交最低，仅13套。
合富辉煌地产市场研究部相关负责人分析，中秋假期成交比平常还低，除了与目前大的政策影响有关，其次是因为中秋节放假，业主一般都不会选择在周末签约，再加上中秋节市民多在家团聚，不会看楼，所以导致成交有所下滑。
不过有项目自称卖得好。
　　3　　今年佛山房展热度明显不如往年9月9日，佛山举行房展，顺德也有部分项目参展，包括雅居乐地产的乐从雅居乐项目、乐添房产的金威名轩和金威郦都、招商依云水岸、保利中环广场等项目。
记者在现场了解到，因该展览是房、车同时展出，市民主要集中在车展，参观房展的市民却比较少。
对于此次房展的效果，业内人士称，今年房展参展楼盘是最少的一届，市场热度较往年的金九银十有明显减弱，显示出发展商对市场信心不足。
　　业内：　　多看跌未来两周市场已过的半个月，市场并未给到开发商信心，对市民来说，目前各大项目的优惠力度也不大，购房的热情也未被激发。
在采访中，开发商普遍认为，目前的购买力都是刚需购房者，这部分人群考虑的问题更多更细，再加上没有了往年“哄抢”的氛围，新推产品的销售周期会拉长是肯定的，即使降价，也不一定会有好的成交，所以对于此轮“金九银十”众多开发商虽然在积极推货，但目前对价格，并没有计划进行深度调整。
业内人士则普遍看跌市场。
回复该发言