"金九银十"广州近郊盘降价 市区盘促销不实在

CFP供图
新快报9月16日讯 每到销售旺季，楼盘都会照例推出各种折扣优惠吸引买家入市。今年“金九银十”销售旺季到来后，新盘、新货抢闸推出，不少楼盘更是用进行诚意登记可抵房款的优惠手段来“抢客”和储客。记者对比发现，在类似的促销手段和折扣优惠下，中心城区的楼盘折实后，主流价格仍在2.5万-3万元/平方米，价格基本上与前期单位没有大变化，甚至新货单位的价格还要略高一些。相反在货量多、竞争激烈的郊区，如金沙洲和番禺华南板块等，楼盘推出的折扣则可以让买家得到更多真正的实惠。
从上周的中秋节小长假开始，各大楼盘开出从8.8折到9.9折的折扣优惠，作为宣传的噱头吸引买家。除此以外，也有楼盘针对目前“限贷”的政策，又推出分期免息付款的优惠，还有部分开发商拿出极少量单位，在购房网站上以极低的封顶折扣拍卖，为楼盘增加人气。
但实际上，不少购房者在对比过价格之后还是认为中心城区楼盘打折后价格并不低。老城区、天河中心的多个楼盘，如富力君湖华庭、淘金峯璟、东方新世界三期“熹园”等新货开价通通在3万元/平方米以上。
价格稍有松动的热点板块是金沙洲和番禺华南板块。金沙洲在“十一”期间将有众多新盘新货推出，因此许多楼盘都推出了折上折的折扣优惠。如在行政区域上属于佛山南海的中海金沙湾，所有的折扣加起来可以是9.9×9.9×9.6×9.95折，另外还可以再优惠两万元，算下来一套房至少可优惠10万元以上。而另外一个楼盘御金沙拿特价房拍卖做噱头，封顶价仅10000元/平方米，远低于该盘16000元/平方米的均价。华南板块大盘雅居乐剑桥郡上期洋房均价约1.55万元/平方米，中秋节前夕开盘二期单位总价130万-160万元，部分单位折实后单价在1.3万-1.4万元，价格比前期有松动。
“金九银十”促销 金沙洲最给力


120平方米三房
市区不玩这套
老城区
虽有优惠价格坚挺
“金九银十”期间教育资源最丰富、各种配套齐全的老城区新盘新货最受关注。记者采访发现，老城区不少新盘新货虽然推出登记优惠、折扣优惠等，但实际上楼价还是十分坚挺，楼盘的价格仍然与前期单位不相上下。买家想要得到真正的实惠，需要好好地格格价。
富力君湖华庭
楼盘T2栋“臻湖”组团将于9月24日开盘，提前登记，可以获得开盘8.8折优惠以及28888元购房劵。越早登记享更大优惠，置业成功可获赠雷克萨斯名车和十年管理费。
位置：荔湾区流花路
价格：3.2万元/平方米
推货：面积为120-168平方米的三房、四房单位和261平方米五房单位。其中2-25层为两梯四户设计，26-42层为两梯两户设计，楼高137米，是老城区最高的建筑物之一。总货量130套，带6000元/平方米豪华装修。
户型点评：客厅开间可以达到4.25米，而单位连通客厅和卧室的“L形”阳台更是超过7.5米。另外，单位厨房带有工作阳台，三个卧室位于客厅一侧，分布也比较归一，并且房间都带有大面积飘窗。
岭南湾畔
回复该发言

在“金九银十”联展期间，楼盘将推出部分精选一口价单元。一次性付款可以有9.5折优惠，商业贷款的可9.7折优惠，公积金及组合贷款的可9.9折优惠。同时，越秀地产旧业主介绍成功购买可获送5000元管理费。
位置：荔湾区西湾路湾畔大街
价格：2万元/平方米起
推货：楼盘精选C3栋楼王10套靓景单位限时特惠发售，包括91-102平方米三房、80平方米两房等热门户型，准现楼发售。
富力唐宁花园
楼盘是富力集团在荔湾区推出的第一个全新楼盘，预计10月开盘，目前参与诚意登记并交诚意金，可于开盘享受8.8折购房优惠。
位置：荔湾区西湾路
价格：未定
推货：楼盘首期推出175-210平方米的四房大户型，两梯两户纯南向板式设计，并将有全城顶级交楼豪装标准，社区中以英伦皇室园林、英式管家物业服务与精英贵族学校等为代表的配套。
淘金峯璟
楼盘目前已经开始VIP登记，样板房预计9月底推出，11月开卖。提前登记，开盘可以有额外2万元优惠。
位置：越秀区淘金东横路
价格：3.3万—3.8万元/平方米
推货：首批共3栋，约推出600户单位，产品面积为50-144平方米，以70-80平方米的两房两厅和100-125平方米的三房两厅为主，带精装修发售。
西湾阳光
楼盘目前仅剩余少量高层在售，购房有9.8折优惠。楼盘带有环市西小学学位，预计今年底交楼。
位置：荔湾区环市西路长乐后街
价格：均价18800元/平方米
推货：楼盘由南座和北座两栋组成，楼高32层，首层为商铺，2-32层为住宅。户型主要为109-123平方米的小三房、121-138平方米的大三房(带主人套房)，带2000元/平方米的装修。（谢蔓）
花都
价格多为“6”字头
花都是郊区楼盘的供应大户，中秋节期间，花都的诸多楼盘使出各种招数，购房折扣、送礼券、推特价单位等，优惠促销带来不错的成交。
富力金港城
富力金港城集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店、风情商业街、写字楼于一体。现推出购房送23888元购房礼券的活动。
位置：花都花东镇现代大道（北段）
价格：均价6800元/平方米，送2000元/平方米豪装
推货：现在售十期80-169平方米2-5房。
户型点评：这个户型方正实用、动静分明。进门左边是厨房、客厅和餐厅，右边是三间卧室、洗手间。虽然是小三房没有套房的设计，但主卧面积比较大，而且三个卧室都有衣帽间等人性化设计。客厅阳台面积大，卧室都有飘窗设计，采光好。有点遗憾的是，有了入户花园，就没有工作阳台，使用起来有一点不便。
保利城花园
位于花都的保利城花园所剩的房源不多，大概三十多套，现在购房有9.7折优惠。如果是商业贷款，还可以享有额外的9.8折优惠。
位置：花都汽车城花港大道（与风神大道交会处）
价格：均价7600元/平方米，毛坯。
推货：所推货为三期，总共三十多套，以130平方米以上的大户型为主。
颐和盛世
上周六,颐和盛世二期举行高层洋房封顶庆典仪式。中秋节期间，颐和盛世项目推出了全新20套特价单位,为南向一线观景岛居洋房，所有单位南北对流，均配有大飘窗和景观阳台。N+2创意户型设计，户户赠送面积均超过33平方米。
位置：花都炭步镇佛一环北线官抱路（86）出口
价格：均价6800元/平方米
推货：全新20套特价单位，面积为98-146平方米，楼层在20层以上。 （杨金霞）
金沙洲
多重折扣最高8.2折
回复该发言

记者近日在金沙洲区域踩盘了解到，这里的楼盘报价虽然没有明显松动，但折扣却较为给力。平日折扣较少的中海金沙湾，折扣更是最高可达9折，另外还可以再优惠两万元，算下来一套房优惠至少在10万元以上。
凯德御金沙
现购房有9.5折优惠。9月22日将推出一套特价房源0元起拍活动，以102万元的封顶价格购买价值161万元的三房两厅两卫单位，建筑面积约102平方米。可接受一次性付款、商业贷款或公积金贷款的付款方式。正式拍卖时间为当晚8时-9时。另外，拍卖当天，计划会推出15套特价房项目。
位置：广州市金沙洲地铁六号线浔峰岗站
价格：均价16000元/平方米
推货：现推依山谷组团的3、4栋，户型面积为80-125平方米的两房和三房单位，该盘计划于10月推C5、C6栋新货，货量约248套。
中海金沙湾
现购房有2万元现金优惠，老业主介绍9.95折，一次性付款9.6折，商业贷款9.7折，7天内快速签约还有9.9折，另外，VIP登记还有一个9.9折。
位置：金沙洲建设大道1号
价格：洋房13000元/平方米起，带1800元/平方米装修，江景单位20000元/平方米起
推货：现推三期B19、B20，户型为110-190平方米的三房。另外还有C区150平方米的望江单位。
恒大御景半岛
在十一黄金周成功认购即享8.6折，旧业主介绍新业主享额外9.8折，按揭付款9.8折，提前签约9.9折，最高可达8.2折优惠。
位置：金沙洲大桥沿江北段
价格：洋房均价12300元/平方米，带3000元/平方米豪华装修；跃式毛坯售价14500元/平方米起。
推货：目前在售户型为140-180平方米的三至四房，大部分单位都能望江。另外该盘还有部分445平方米的跃式单位。
保利西海岸
现购房有优惠，一次性付款可优惠15万元，按揭可优惠12万元。
位置：白云区金沙洲彩滨北路
价格：均价15500元/平方米，带2500元/平方米装修。
推货：星海组团现推97平方米的小三房，以及249平方米的江景四房。据悉，保利西海岸计划10月份推出大户型低密度洋房。 （陈齐）
星汇金沙
楼盘下周一（9月19日）开放样板间，在正式公开发售前，消费者凭身份证登记可获10000元购房优惠券，以及越秀集团的品牌联展活动优惠10000元。诚意登记将会有额外惊喜优惠。
位置：金沙洲浔峰山西路
价格：未定
推货：楼盘首推洋房组团为建筑面积98-150平方米的两房至四房单位，在户型设计上，主打富有现代东方特色的产品。此外，还有超大L形阳台、入户花园等多变空间。 （谢蔓）
中粮万科金域蓝湾
中粮万科金域蓝湾三期首岸在8月开盘后，销售情况良好。该项目目前在售产品，大部分单位可尽揽一线江景及中心园林景观，产品线较前期售罄楼栋更丰富，位置、景观更优越。现在购房还有9.9折优惠。
位置：白云区金沙洲滨江公园旁（金沙洲大桥北侧）
价格：均价17000元/平方米
推货：目前在售产品为三期首岸组团，户型包括80-150平方米的两房、三房和四房。 （杨金霞）


100平方米小三房


195平方米三房
番禺
部分新货较上一期实惠
回复该发言

目前推货比较集中的几个板块，华南板块、亚运城板块等，在刚刚过去的中秋小黄金周人气也比较旺，成交不错。楼价比较平稳，算上开盘当天的优惠，部分单位的售价比楼盘上一期单位要实惠些。
雅居乐剑桥郡
“佰利山”二期洋房上周末开售，售出400多套单位。现购房一次性付款9折，商业贷款9.5折，公积金贷款9.7折，而在10月7日前按时付清首付可享额外9.7折。
位置：番禺南村镇草堂村地段
价格：15000元/平方米
推货：项目以96—100平方米的小三房为主、还有112—126平方米的带套房三房、138—149平方米的四房（单套房）、更有双套房170平方米的四房，均分为两梯六户，两梯四户，带3000元/平方米装修。
户型点评：双阳台设计，主卧室和其中一个侧卧室都带弧形大飘窗。
祈福新邨
新一期单位“倚湖湾二期”样板房将于本周全面对外开放，预计“十一”期间开卖。楼盘目前开始接受登记，有9折优惠。购房只需首付三成，剩余七成楼款可以免息分期，最长在3年还清。位置：番禺区钟村市广路推货：新组团为4-5层的低密度低层洋房，一梯两户，并带精装修，总货量仅100多套。户型面积45—138平方米，一房至四房，大、中、小户型齐全。
星汇文华
楼盘上周日开放样板间，在“金九银十”期间，买楼可享受越秀集团联展的10000元优惠。凭借5万元存折复印件，更可尊享额外9.9折。
位置：番禺大学城地铁大学城南站附近
价格：2.4万-2.7万元/平方米
推货：户型面积为85-189平方米，产品有90平方米左右的两房、120-160平方米的三房和180平方米以上的四房，大部分单元有入户花园和超大面积阳台，部分单元更带双主套，并由香港著名设计师梁志天进行室内设计。
广奥友谊尚居
楼盘预计9月中下旬开盘，目前还未开放样板房，现场有模型和户型图。提前登记交2万元诚意金，开盘可享6万元优惠。
位置：番禺洛溪105国道以北，如意路以东
价格：未定
推货：楼盘是广州奥林匹克花园三期，户型面积包括38-39平方米一房一厅；125-127平方米三房两厅两卫；71-75平方米两房两厅一卫。共366套，南向单位望园林，北向单位则可望江景。目前交2万元诚意金，开盘可享6万元优惠。
雅居乐七里海
楼盘目前已经开售，购房现一次性付款可有9.3折，商业贷款9.8折。
位置：番禺石楼镇石清公路
价格：12000元/平方米
推货：目前主推99-123平方米的三房，135平方米的四房单位，带2500元/平方米豪华装修。规划为3栋17－18层中高层洋房。
庄士映蝶蓝湾
楼盘二期洋房单位已经开始，购房可以有9.2折优惠。项目分三期开发。离地铁4号线石基站5分钟车程。
位置：番禺区石楼镇莲港大道价格：均价9500元/平方米推货：在售单位为户型面积59-85平方米的一房、二房，G、H栋为户型面积60-137平方米的一房至三房。（谢蔓）
南沙
楼价开始过万
从目前已经透露价格的新货看，南沙楼价已经把花都抛在后面，不但“9字头”的新货增多，报价超过1万元/平方米的洋房也开始出现。目前以一些已经开售的楼盘如南沙滨海隽城、优山美墅等有折扣优惠。
南沙滨海隽城
在越秀地产联展活动期间，买家分期付款可获9.5折优惠，商业贷款9.6折优惠，公积金贷款9.9折。同时，成功申请联展优惠劵，即可享受购房扣减5000-10000元不等的优惠。
回复该发言

此外，越秀地产旧业主推荐新客户成交，介绍购买100-127.99平方米户型的可获赠送1000元海的城酒店消费券，而介绍购买128平方米以上户型则可获赠送3000元海的城酒店消费券。
位置：南沙区环岛路
价格：未定
推货：楼盘将加推隽城组团119-143平方米的精装修洋房。该批产品拥有一线中心园景，带环厅大阳台及入户花园，采光功效强，视野更开阔，观景性更强。同时，产品赠送面积超大，带2000元/平方米装修标准。
时代南湾
楼盘二期洋房单位，本周末开卖。提前登记有额外9.7折优惠。楼盘第二期推出80-120平方米的N+1户型，17日开盘。
位置：南沙区岗前路虎门大桥旁
价格：1.1万元/平方米
推货：户型包括80平方米三房、90平方米四房以120平方米五房三种N+1/N+2户型高实用率单位。无论从价格、面积、空间尺度还是装修标准、社区配置、建材选择上，都是区内最高。 （谢蔓）
增城
折扣优惠无亮点
从今年4月份起，增城实施限价政策，成交十分火爆。该区域的楼盘折扣历来就是镜中花水中月一般，经常把开发商的报价和折扣计算下来，跟楼盘的限价标准相差无几。“金九银十”期间，增城楼盘的折扣有限，有的楼盘甚至干脆完全不打折。
碧桂园凤凰城
目前正在进行团购活动，最低有9.6折优惠。另外，该盘还有一次性付款9.6折，公积金跟商业贷款都是9.8折的优惠。
位置：广园快速路凤凰城出口
价格：望别墅区的一线景观洋房均价11000元/平方米，非一线景观则为7000元-8000元/平方米。
推货：凤凰城目前在售的洋房产品都是大户型，主要有200-260平方米的四房、410平方米的五房，都带一个可以改成房间的露台。据悉，碧桂园凤凰城在“十一”后还将加推105平方米、118平方米、134平方米中等户型新货。
户型点评：该户型南北朝向都有，最大的特点是一个面积达十几平方米的超大阳台，其中一部分预留可以做成一个房间，实现三房变四房。另外，主人房的衣帽间、洗手间设计也非常合理，既实现了私密性，也进行了一定的间隔，保证了舒适性。
侨建御溪谷
目前有四重优惠：旧业主成功介绍新业主购房，可获赠一年管理费，新业主享额外9.9折优惠；旧业主再次买房享额外9.7折优惠；中秋节购房享额外9.8折优惠；一次性付款可享9.4折优惠，分期付款可享9.6至9.8折优惠。
位置：广汕公路与坪中公路交界处
价格：均价18000元/平方米
推货：目前在售百余套双拼别墅，户型多达十种，面积为300-600平方米，赠送300-800平方米花园，花园与别墅占地面积比例达到5：1。该盘明年初推出二期单位，产品仍以别墅为主，包括200平方米以上的少量洋房。
锦绣御景国际
该盘目前没有任何折扣。
位置：增城市荔城街府佑路与荔星大道交会处
价格：毛坯7700元/平方米
推货：目前在售2期“城央华府”洋房组团32、34座，户型为78—137平方米的两房至五房。该项目预计于9月份推出第33座，户型为90—135平方米三至五房。
碧桂园豪园
现认购可享一次性付款9.6折，按揭9.8折优惠。
位置：增城市增滩公路路段
价格：洋房毛坯售价在5000-6000元/平方米之间，别墅毛坯价格在18000—24000元/平方米之间。
推货：目前剩下少量洋房在售，户型为115平方米和137平方米的三房两厅。另外，项目还在售“钻石墅”别墅组团，户型为300—600平方米的四房到六房，地上共三层，带地下车库，共38套。
尚东阳光
回复该发言

目前该盘商业贷款有9.8折，一次性付款则有9.6折，另外按时交首期款，还可以享受9.9折。不过，该盘的公积金贷款则没有任何折扣。
位置：增城新塘镇西宁西路618号
价格：毛坯均价7300元/平方米
推货：尚东阳光目前在售一期的第5栋产品，户型为86平方米的两房和106平方米的三房，南向和东南方向为主。该盘在11月份将推出新一批单位，均为130平方米及140平方米的三房户型。 （陈齐）
“金九银十”促销 金沙洲最给力


120平方米三房
市区不玩这套
老城区
虽有优惠价格坚挺
“金九银十”期间教育资源最丰富、各种配套齐全的老城区新盘新货最受关注。记者采访发现，老城区不少新盘新货虽然推出登记优惠、折扣优惠等，但实际上楼价还是十分坚挺，楼盘的价格仍然与前期单位不相上下。买家想要得到真正的实惠，需要好好地格格价。
富力君湖华庭
楼盘T2栋“臻湖”组团将于9月24日开盘，提前登记，可以获得开盘8.8折优惠以及28888元购房劵。越早登记享更大优惠，置业成功可获赠雷克萨斯名车和十年管理费。
位置：荔湾区流花路
价格：3.2万元/平方米
推货：面积为120-168平方米的三房、四房单位和261平方米五房单位。其中2-25层为两梯四户设计，26-42层为两梯两户设计，楼高137米，是老城区最高的建筑物之一。总货量130套，带6000元/平方米豪华装修。
户型点评：客厅开间可以达到4.25米，而单位连通客厅和卧室的“L形”阳台更是超过7.5米。另外，单位厨房带有工作阳台，三个卧室位于客厅一侧，分布也比较归一，并且房间都带有大面积飘窗。
岭南湾畔
在“金九银十”联展期间，楼盘将推出部分精选一口价单元。一次性付款可以有9.5折优惠，商业贷款的可9.7折优惠，公积金及组合贷款的可9.9折优惠。同时，越秀地产旧业主介绍成功购买可获送5000元管理费。
位置：荔湾区西湾路湾畔大街
价格：2万元/平方米起
推货：楼盘精选C3栋楼王10套靓景单位限时特惠发售，包括91-102平方米三房、80平方米两房等热门户型，准现楼发售。
富力唐宁花园
楼盘是富力集团在荔湾区推出的第一个全新楼盘，预计10月开盘，目前参与诚意登记并交诚意金，可于开盘享受8.8折购房优惠。
位置：荔湾区西湾路
价格：未定
推货：楼盘首期推出175-210平方米的四房大户型，两梯两户纯南向板式设计，并将有全城顶级交楼豪装标准，社区中以英伦皇室园林、英式管家物业服务与精英贵族学校等为代表的配套。
淘金峯璟
楼盘目前已经开始VIP登记，样板房预计9月底推出，11月开卖。提前登记，开盘可以有额外2万元优惠。
位置：越秀区淘金东横路
价格：3.3万—3.8万元/平方米
推货：首批共3栋，约推出600户单位，产品面积为50-144平方米，以70-80平方米的两房两厅和100-125平方米的三房两厅为主，带精装修发售。
西湾阳光
楼盘目前仅剩余少量高层在售，购房有9.8折优惠。楼盘带有环市西小学学位，预计今年底交楼。
位置：荔湾区环市西路长乐后街
价格：均价18800元/平方米
推货：楼盘由南座和北座两栋组成，楼高32层，首层为商铺，2-32层为住宅。户型主要为109-123平方米的小三房、121-138平方米的大三房(带主人套房)，带2000元/平方米的装修。（谢蔓）
花都
回复该发言

价格多为“6”字头
花都是郊区楼盘的供应大户，中秋节期间，花都的诸多楼盘使出各种招数，购房折扣、送礼券、推特价单位等，优惠促销带来不错的成交。
富力金港城
富力金港城集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店、风情商业街、写字楼于一体。现推出购房送23888元购房礼券的活动。
位置：花都花东镇现代大道（北段）
价格：均价6800元/平方米，送2000元/平方米豪装
推货：现在售十期80-169平方米2-5房。
户型点评：这个户型方正实用、动静分明。进门左边是厨房、客厅和餐厅，右边是三间卧室、洗手间。虽然是小三房没有套房的设计，但主卧面积比较大，而且三个卧室都有衣帽间等人性化设计。客厅阳台面积大，卧室都有飘窗设计，采光好。有点遗憾的是，有了入户花园，就没有工作阳台，使用起来有一点不便。
保利城花园
位于花都的保利城花园所剩的房源不多，大概三十多套，现在购房有9.7折优惠。如果是商业贷款，还可以享有额外的9.8折优惠。
位置：花都汽车城花港大道（与风神大道交会处）
价格：均价7600元/平方米，毛坯。
推货：所推货为三期，总共三十多套，以130平方米以上的大户型为主。
颐和盛世
上周六,颐和盛世二期举行高层洋房封顶庆典仪式。中秋节期间，颐和盛世项目推出了全新20套特价单位,为南向一线观景岛居洋房，所有单位南北对流，均配有大飘窗和景观阳台。N+2创意户型设计，户户赠送面积均超过33平方米。
位置：花都炭步镇佛一环北线官抱路（86）出口
价格：均价6800元/平方米
推货：全新20套特价单位，面积为98-146平方米，楼层在20层以上。 （杨金霞）
金沙洲
多重折扣最高8.2折
记者近日在金沙洲区域踩盘了解到，这里的楼盘报价虽然没有明显松动，但折扣却较为给力。平日折扣较少的中海金沙湾，折扣更是最高可达9折，另外还可以再优惠两万元，算下来一套房优惠至少在10万元以上。
凯德御金沙
现购房有9.5折优惠。9月22日将推出一套特价房源0元起拍活动，以102万元的封顶价格购买价值161万元的三房两厅两卫单位，建筑面积约102平方米。可接受一次性付款、商业贷款或公积金贷款的付款方式。正式拍卖时间为当晚8时-9时。另外，拍卖当天，计划会推出15套特价房项目。
位置：广州市金沙洲地铁六号线浔峰岗站
价格：均价16000元/平方米
推货：现推依山谷组团的3、4栋，户型面积为80-125平方米的两房和三房单位，该盘计划于10月推C5、C6栋新货，货量约248套。
中海金沙湾
现购房有2万元现金优惠，老业主介绍9.95折，一次性付款9.6折，商业贷款9.7折，7天内快速签约还有9.9折，另外，VIP登记还有一个9.9折。
位置：金沙洲建设大道1号
价格：洋房13000元/平方米起，带1800元/平方米装修，江景单位20000元/平方米起
推货：现推三期B19、B20，户型为110-190平方米的三房。另外还有C区150平方米的望江单位。
恒大御景半岛
在十一黄金周成功认购即享8.6折，旧业主介绍新业主享额外9.8折，按揭付款9.8折，提前签约9.9折，最高可达8.2折优惠。
位置：金沙洲大桥沿江北段
价格：洋房均价12300元/平方米，带3000元/平方米豪华装修；跃式毛坯售价14500元/平方米起。
推货：目前在售户型为140-180平方米的三至四房，大部分单位都能望江。另外该盘还有部分445平方米的跃式单位。
保利西海岸
现购房有优惠，一次性付款可优惠15万元，按揭可优惠12万元。
回复该发言

位置：白云区金沙洲彩滨北路
价格：均价15500元/平方米，带2500元/平方米装修。
推货：星海组团现推97平方米的小三房，以及249平方米的江景四房。据悉，保利西海岸计划10月份推出大户型低密度洋房。 （陈齐）
星汇金沙
楼盘下周一（9月19日）开放样板间，在正式公开发售前，消费者凭身份证登记可获10000元购房优惠券，以及越秀集团的品牌联展活动优惠10000元。诚意登记将会有额外惊喜优惠。
位置：金沙洲浔峰山西路
价格：未定
推货：楼盘首推洋房组团为建筑面积98-150平方米的两房至四房单位，在户型设计上，主打富有现代东方特色的产品。此外，还有超大L形阳台、入户花园等多变空间。 （谢蔓）
中粮万科金域蓝湾
中粮万科金域蓝湾三期首岸在8月开盘后，销售情况良好。该项目目前在售产品，大部分单位可尽揽一线江景及中心园林景观，产品线较前期售罄楼栋更丰富，位置、景观更优越。现在购房还有9.9折优惠。
位置：白云区金沙洲滨江公园旁（金沙洲大桥北侧）
价格：均价17000元/平方米
推货：目前在售产品为三期首岸组团，户型包括80-150平方米的两房、三房和四房。 （杨金霞）


100平方米小三房


195平方米三房
番禺
部分新货较上一期实惠
目前推货比较集中的几个板块，华南板块、亚运城板块等，在刚刚过去的中秋小黄金周人气也比较旺，成交不错。楼价比较平稳，算上开盘当天的优惠，部分单位的售价比楼盘上一期单位要实惠些。
雅居乐剑桥郡
“佰利山”二期洋房上周末开售，售出400多套单位。现购房一次性付款9折，商业贷款9.5折，公积金贷款9.7折，而在10月7日前按时付清首付可享额外9.7折。
位置：番禺南村镇草堂村地段
价格：15000元/平方米
推货：项目以96—100平方米的小三房为主、还有112—126平方米的带套房三房、138—149平方米的四房（单套房）、更有双套房170平方米的四房，均分为两梯六户，两梯四户，带3000元/平方米装修。
户型点评：双阳台设计，主卧室和其中一个侧卧室都带弧形大飘窗。
祈福新邨
新一期单位“倚湖湾二期”样板房将于本周全面对外开放，预计“十一”期间开卖。楼盘目前开始接受登记，有9折优惠。购房只需首付三成，剩余七成楼款可以免息分期，最长在3年还清。位置：番禺区钟村市广路推货：新组团为4-5层的低密度低层洋房，一梯两户，并带精装修，总货量仅100多套。户型面积45—138平方米，一房至四房，大、中、小户型齐全。
星汇文华
楼盘上周日开放样板间，在“金九银十”期间，买楼可享受越秀集团联展的10000元优惠。凭借5万元存折复印件，更可尊享额外9.9折。
位置：番禺大学城地铁大学城南站附近
价格：2.4万-2.7万元/平方米
推货：户型面积为85-189平方米，产品有90平方米左右的两房、120-160平方米的三房和180平方米以上的四房，大部分单元有入户花园和超大面积阳台，部分单元更带双主套，并由香港著名设计师梁志天进行室内设计。
广奥友谊尚居
回复该发言

楼盘预计9月中下旬开盘，目前还未开放样板房，现场有模型和户型图。提前登记交2万元诚意金，开盘可享6万元优惠。
位置：番禺洛溪105国道以北，如意路以东
价格：未定
推货：楼盘是广州奥林匹克花园三期，户型面积包括38-39平方米一房一厅；125-127平方米三房两厅两卫；71-75平方米两房两厅一卫。共366套，南向单位望园林，北向单位则可望江景。目前交2万元诚意金，开盘可享6万元优惠。
雅居乐七里海
楼盘目前已经开售，购房现一次性付款可有9.3折，商业贷款9.8折。
位置：番禺石楼镇石清公路
价格：12000元/平方米
推货：目前主推99-123平方米的三房，135平方米的四房单位，带2500元/平方米豪华装修。规划为3栋17－18层中高层洋房。
庄士映蝶蓝湾
楼盘二期洋房单位已经开始，购房可以有9.2折优惠。项目分三期开发。离地铁4号线石基站5分钟车程。
位置：番禺区石楼镇莲港大道价格：均价9500元/平方米推货：在售单位为户型面积59-85平方米的一房、二房，G、H栋为户型面积60-137平方米的一房至三房。（谢蔓）
南沙
楼价开始过万
从目前已经透露价格的新货看，南沙楼价已经把花都抛在后面，不但“9字头”的新货增多，报价超过1万元/平方米的洋房也开始出现。目前以一些已经开售的楼盘如南沙滨海隽城、优山美墅等有折扣优惠。
南沙滨海隽城
在越秀地产联展活动期间，买家分期付款可获9.5折优惠，商业贷款9.6折优惠，公积金贷款9.9折。同时，成功申请联展优惠劵，即可享受购房扣减5000-10000元不等的优惠。此外，越秀地产旧业主推荐新客户成交，介绍购买100-127.99平方米户型的可获赠送1000元海的城酒店消费券，而介绍购买128平方米以上户型则可获赠送3000元海的城酒店消费券。
位置：南沙区环岛路
价格：未定
推货：楼盘将加推隽城组团119-143平方米的精装修洋房。该批产品拥有一线中心园景，带环厅大阳台及入户花园，采光功效强，视野更开阔，观景性更强。同时，产品赠送面积超大，带2000元/平方米装修标准。
时代南湾
楼盘二期洋房单位，本周末开卖。提前登记有额外9.7折优惠。楼盘第二期推出80-120平方米的N+1户型，17日开盘。
位置：南沙区岗前路虎门大桥旁
价格：1.1万元/平方米
推货：户型包括80平方米三房、90平方米四房以120平方米五房三种N+1/N+2户型高实用率单位。无论从价格、面积、空间尺度还是装修标准、社区配置、建材选择上，都是区内最高。 （谢蔓）
增城
折扣优惠无亮点
从今年4月份起，增城实施限价政策，成交十分火爆。该区域的楼盘折扣历来就是镜中花水中月一般，经常把开发商的报价和折扣计算下来，跟楼盘的限价标准相差无几。“金九银十”期间，增城楼盘的折扣有限，有的楼盘甚至干脆完全不打折。
碧桂园凤凰城
目前正在进行团购活动，最低有9.6折优惠。另外，该盘还有一次性付款9.6折，公积金跟商业贷款都是9.8折的优惠。
位置：广园快速路凤凰城出口
价格：望别墅区的一线景观洋房均价11000元/平方米，非一线景观则为7000元-8000元/平方米。
推货：凤凰城目前在售的洋房产品都是大户型，主要有200-260平方米的四房、410平方米的五房，都带一个可以改成房间的露台。据悉，碧桂园凤凰城在“十一”后还将加推105平方米、118平方米、134平方米中等户型新货。
回复该发言

户型点评：该户型南北朝向都有，最大的特点是一个面积达十几平方米的超大阳台，其中一部分预留可以做成一个房间，实现三房变四房。另外，主人房的衣帽间、洗手间设计也非常合理，既实现了私密性，也进行了一定的间隔，保证了舒适性。
侨建御溪谷
目前有四重优惠：旧业主成功介绍新业主购房，可获赠一年管理费，新业主享额外9.9折优惠；旧业主再次买房享额外9.7折优惠；中秋节购房享额外9.8折优惠；一次性付款可享9.4折优惠，分期付款可享9.6至9.8折优惠。
位置：广汕公路与坪中公路交界处
价格：均价18000元/平方米
推货：目前在售百余套双拼别墅，户型多达十种，面积为300-600平方米，赠送300-800平方米花园，花园与别墅占地面积比例达到5：1。该盘明年初推出二期单位，产品仍以别墅为主，包括200平方米以上的少量洋房。
锦绣御景国际
该盘目前没有任何折扣。
位置：增城市荔城街府佑路与荔星大道交会处
价格：毛坯7700元/平方米
推货：目前在售2期“城央华府”洋房组团32、34座，户型为78—137平方米的两房至五房。该项目预计于9月份推出第33座，户型为90—135平方米三至五房。
碧桂园豪园
现认购可享一次性付款9.6折，按揭9.8折优惠。
位置：增城市增滩公路路段
价格：洋房毛坯售价在5000-6000元/平方米之间，别墅毛坯价格在18000—24000元/平方米之间。
推货：目前剩下少量洋房在售，户型为115平方米和137平方米的三房两厅。另外，项目还在售“钻石墅”别墅组团，户型为300—600平方米的四房到六房，地上共三层，带地下车库，共38套。
尚东阳光
目前该盘商业贷款有9.8折，一次性付款则有9.6折，另外按时交首期款，还可以享受9.9折。不过，该盘的公积金贷款则没有任何折扣。
位置：增城新塘镇西宁西路618号
价格：毛坯均价7300元/平方米
推货：尚东阳光目前在售一期的第5栋产品，户型为86平方米的两房和106平方米的三房，南向和东南方向为主。该盘在11月份将推出新一批单位，均为130平方米及140平方米的三房户型。 （陈齐）


100平方米小三房


195平方米三房
市区不玩这套
番禺
部分新货较上一期实惠
目前推货比较集中的几个板块，华南板块、亚运城板块等，在刚刚过去的中秋小黄金周人气也比较旺，成交不错。楼价比较平稳，算上开盘当天的优惠，部分单位的售价比楼盘上一期单位要实惠些。
雅居乐剑桥郡
“佰利山”二期洋房上周末开售，售出400多套单位。现购房一次性付款9折，商业贷款9.5折，公积金贷款9.7折，而在10月7日前按时付清首付可享额外9.7折。
位置：番禺南村镇草堂村地段
价格：15000元/平方米
推货：项目以96—100平方米的小三房为主、还有112—126平方米的带套房三房、138—149平方米的四房（单套房）、更有双套房170平方米的四房，均分为两梯六户，两梯四户，带3000元/平方米装修。
户型点评：双阳台设计，主卧室和其中一个侧卧室都带弧形大飘窗。
祈福新邨
回复该发言

新一期单位“倚湖湾二期”样板房将于本周全面对外开放，预计“十一”期间开卖。楼盘目前开始接受登记，有9折优惠。购房只需首付三成，剩余七成楼款可以免息分期，最长在3年还清。位置：番禺区钟村市广路推货：新组团为4-5层的低密度低层洋房，一梯两户，并带精装修，总货量仅100多套。户型面积45—138平方米，一房至四房，大、中、小户型齐全。
星汇文华
楼盘上周日开放样板间，在“金九银十”期间，买楼可享受越秀集团联展的10000元优惠。凭借5万元存折复印件，更可尊享额外9.9折。
位置：番禺大学城地铁大学城南站附近
价格：2.4万-2.7万元/平方米
推货：户型面积为85-189平方米，产品有90平方米左右的两房、120-160平方米的三房和180平方米以上的四房，大部分单元有入户花园和超大面积阳台，部分单元更带双主套，并由香港著名设计师梁志天进行室内设计。
广奥友谊尚居
楼盘预计9月中下旬开盘，目前还未开放样板房，现场有模型和户型图。提前登记交2万元诚意金，开盘可享6万元优惠。
位置：番禺洛溪105国道以北，如意路以东
价格：未定
推货：楼盘是广州奥林匹克花园三期，户型面积包括38-39平方米一房一厅；125-127平方米三房两厅两卫；71-75平方米两房两厅一卫。共366套，南向单位望园林，北向单位则可望江景。目前交2万元诚意金，开盘可享6万元优惠。
雅居乐七里海
楼盘目前已经开售，购房现一次性付款可有9.3折，商业贷款9.8折。
位置：番禺石楼镇石清公路
价格：12000元/平方米
推货：目前主推99-123平方米的三房，135平方米的四房单位，带2500元/平方米豪华装修。规划为3栋17－18层中高层洋房。
庄士映蝶蓝湾
楼盘二期洋房单位已经开始，购房可以有9.2折优惠。项目分三期开发。离地铁4号线石基站5分钟车程。
位置：番禺区石楼镇莲港大道价格：均价9500元/平方米推货：在售单位为户型面积59-85平方米的一房、二房，G、H栋为户型面积60-137平方米的一房至三房。　（谢蔓）
南沙
楼价开始过万
从目前已经透露价格的新货看，南沙楼价已经把花都抛在后面，不但“9字头”的新货增多，报价超过1万元/平方米的洋房也开始出现。目前以一些已经开售的楼盘如南沙滨海隽城、优山美墅等有折扣优惠。
南沙滨海隽城
在越秀地产联展活动期间，买家分期付款可获9.5折优惠，商业贷款9.6折优惠，公积金贷款9.9折。同时，成功申请联展优惠劵，即可享受购房扣减5000-10000元不等的优惠。此外，越秀地产旧业主推荐新客户成交，介绍购买100-127.99平方米户型的可获赠送1000元海的城酒店消费券，而介绍购买128平方米以上户型则可获赠送3000元海的城酒店消费券。
位置：南沙区环岛路
价格：未定
推货：楼盘将加推隽城组团119-143平方米的精装修洋房。该批产品拥有一线中心园景，带环厅大阳台及入户花园，采光功效强，视野更开阔，观景性更强。同时，产品赠送面积超大，带2000元/平方米装修标准。
时代南湾
楼盘二期洋房单位，本周末开卖。提前登记有额外9.7折优惠。楼盘第二期推出80-120平方米的N+1户型，17日开盘。
位置：南沙区岗前路虎门大桥旁
价格：1.1万元/平方米
推货：户型包括80平方米三房、90平方米四房以120平方米五房三种N+1/N+2户型高实用率单位。无论从价格、面积、空间尺度还是装修标准、社区配置、建材选择上，都是区内最高。 （谢蔓）
增城
折扣优惠无亮点
回复该发言

从今年4月份起，增城实施限价政策，成交十分火爆。该区域的楼盘折扣历来就是镜中花水中月一般，经常把开发商的报价和折扣计算下来，跟楼盘的限价标准相差无几。“金九银十”期间，增城楼盘的折扣有限，有的楼盘甚至干脆完全不打折。
碧桂园凤凰城
目前正在进行团购活动，最低有9.6折优惠。另外，该盘还有一次性付款9.6折，公积金跟商业贷款都是9.8折的优惠。
位置：广园快速路凤凰城出口
价格：望别墅区的一线景观洋房均价11000元/平方米，非一线景观则为7000元-8000元/平方米。
推货：凤凰城目前在售的洋房产品都是大户型，主要有200-260平方米的四房、410平方米的五房，都带一个可以改成房间的露台。据悉，碧桂园凤凰城在“十一”后还将加推105平方米、118平方米、134平方米中等户型新货。
户型点评：该户型南北朝向都有，最大的特点是一个面积达十几平方米的超大阳台，其中一部分预留可以做成一个房间，实现三房变四房。另外，主人房的衣帽间、洗手间设计也非常合理，既实现了私密性，也进行了一定的间隔，保证了舒适性。
侨建御溪谷
目前有四重优惠：旧业主成功介绍新业主购房，可获赠一年管理费，新业主享额外9.9折优惠；旧业主再次买房享额外9.7折优惠；中秋节购房享额外9.8折优惠；一次性付款可享9.4折优惠，分期付款可享9.6至9.8折优惠。
位置：广汕公路与坪中公路交界处
价格：均价18000元/平方米
推货：目前在售百余套双拼别墅，户型多达十种，面积为300-600平方米，赠送300-800平方米花园，花园与别墅占地面积比例达到5：1。该盘明年初推出二期单位，产品仍以别墅为主，包括200平方米以上的少量洋房。
锦绣御景国际
该盘目前没有任何折扣。
位置：增城市荔城街府佑路与荔星大道交会处
价格：毛坯7700元/平方米
推货：目前在售2期“城央华府”洋房组团32、34座，户型为78—137平方米的两房至五房。该项目预计于9月份推出第33座，户型为90—135平方米三至五房。
碧桂园豪园
现认购可享一次性付款9.6折，按揭9.8折优惠。
位置：增城市增滩公路路段
价格：洋房毛坯售价在5000-6000元/平方米之间，别墅毛坯价格在18000—24000元/平方米之间。
推货：目前剩下少量洋房在售，户型为115平方米和137平方米的三房两厅。另外，项目还在售“钻石墅”别墅组团，户型为300—600平方米的四房到六房，地上共三层，带地下车库，共38套。
尚东阳光
目前该盘商业贷款有9.8折，一次性付款则有9.6折，另外按时交首期款，还可以享受9.9折。不过，该盘的公积金贷款则没有任何折扣。
位置：增城新塘镇西宁西路618号
价格：毛坯均价7300元/平方米
推货：尚东阳光目前在售一期的第5栋产品，户型为86平方米的两房和106平方米的三房，南向和东南方向为主。该盘在11月份将推出新一批单位，均为130平方米及140平方米的三房户型。 （陈齐）
回复该发言