同策研究数据显示，2011年1月-8月31日，上海10万元/平方米豪宅累计成交101套。其中，以上海紫园（资料、论坛)成交占据主力，达到36套，华润外滩九里苑、尚海湾豪庭（资料、淘房、论坛)的成交也超过了两位数。
同策咨询研究总监张宏伟分析，从月度成交变化情况来看，豪宅在今年1月、4-6月成交比较活跃，1月成交较好原因还是赶在“新国八条”政策实施之前的赶政策末班车效应。而4-6月主要还是政策时效性趋弱，市场“观望”情绪逐渐减退及通胀预期而引起的。
“部分楼盘以房地产信托投资等形式规避“限购”政策，达成成交实现回笼资金目的。”张宏伟表示，不排除部分豪宅是通过房地产信托投资等形式购买的，有些可能是基于“过桥融资”考虑，通过短期批量出售给公司，获得现金流缓解公司财务上压力，等待市场反弹后再将这些房源回购。
张宏伟同时表示，楼市调控对豪宅市场的影响并不是很大，“豪宅市场的抗跌性还是比较强的，在市场高涨期，豪宅市场成交较为活跃，对于投资客的资产保值增值具有重要的作用。”
另外，除了单价10万/平以上的豪宅以外，沪上大户型高端项目今年的成交情况也好于去年。据统计，今年1-8月单价4万以上的商品住宅成交1989套，而去年同期这个数据在1585套，单价4万以上的商品住宅成交量也出现了上涨。
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