海口总规获批 将控制滨海岸线居住类房地产项目建设

根据海口城市总体规划，未来海口空间布局结构主城区采用“3+1”组团带状的空间布局结构。“3+1”分别为沿海岸线的滨海旅游发展轴线、城市发展轴线和生态控制轴线以及沿南渡江的纵向发展轴线。
关键词 用地形态
　　主城区为“一个中心、两个组团”
海口主城区用地形态为“一个中心、两个组团”。“一个中心”为具有岛内中心职能的中心城区组团；两个组团分别为具有岛外职能发展特色要求的长流组团和江东组团。
中心城区组团：重点完善面向岛内综合中心功能，包括政治、金融商贸、工业产业、交通枢纽、文化中心、旅游服务等。
江东组团：重点拓展面向岛外现代综合服务功能，包括旅游度假、对外交通、工业产业、仓储物流、休闲体育、科研文教等。
长流组团：重点拓展面向岛内、岛外综合功能，包括滨海旅游、对外交通、科研文教、办公、体育、工业、仓储物流等。
关键词 管制空间
　　管制滨水绿化空间，控制海岸线居住地产
新总规对主城区的滨水空间、绿化空间进行管制。
主城区滨水空间管制主要是保证板桥溪、横沟河、鸭尾溪等河流两侧30－50米绿化带。注重南渡江干涸河道与河滩的沙化防治，疏通城市景观水系。
保障公共海滩岸线，控制滨海岸线居住类房地产项目建设。
组团绿化空间管制重点管制区域为组团隔离绿地、城市隔离绿带（绕城公路与椰海大道之间的区域）、片区隔离绿地、雷琼世界地质公园（海口园区）、东寨港国家级自然保护区。
特定范围内可以适当开展农林经营、旅游观光活动，严禁在雷琼世界地质公园（海口园区）和东寨港国家级自然保护区核心区内进行生产经营活动的建设。
关键词 用地布局
　　污染企业搬出主城区，规划物流配送中心
新总规提出，工业用地布局应与城市职能提升和产业结构调整相适应。对主城区内污染和零散的工业企业采取合并、搬迁等方式进行整合提升。形成金盘工业区、海口药谷工业园区、临空产业园区和永桂开发区四个工业区。除重要的高新技术项目外，主城区搬迁工业项目原则上统一安排在老城开发区。在马村港区布置新的危险品仓储区，在工业区内部及工业区之间统筹安排工业仓储用地。
规划物流园区三处：一处位于海口火车南站地区的南站物流园区，一处位于美兰国际机场的空港物流园区，一处位于新海港的新海物流园区。规划配送中心五处：海口南站配送中心、金盘配送中心、灵山配送中心、长流配送中心和桂林洋配送中心。
关键词 功能优化
　　建构园林绿地系统，规划建设多处公园
利用自然格局，新总规全面规划建设结构合理、功能优化的城市园林绿地系统，建构 “一网、两带、两廊”的主城区园林绿地系统。
“一网”：城市建设区人居景观绿化网，构筑相互联通的“园林生态化”的绿地系统。“两带”：海岸线绿化景观带和城郊森林公园绿化景观带，构筑城市的生态防护屏障。“两廊”：五源河———石山生态廊道和南渡江水系生态廊道，形成组团间的绿色隔离廊道。
在中心城区内规划建设万绿园、金牛岭公园、海口人民公园、世纪公园、白沙门公园、红城湖公园、凤翔公园、海秀公园、滨江西带状公园、美舍河带状公园等十处城市公园，在中心城区周边规划建设永庄水库森林公园、沙坡水库森林公园、玉龙泉国家森林公园、五源河森林公园等四个森林公园，以及长影海南世纪影城、东寨港红树林国家湿地公园、火山群世界地质公园等三大主题公园。
关键词 风貌特色
　　建设四条景观带，突出海湾型城市风貌
回复该发言

海口总体风貌特色为：以海湾与海岸线、河道水系、生态廊道和城市通道为基本骨架，以重点地段为节点，以自然环境为背景的热带滨海城市。结合海口市自然条件特点和城市发展方向，重点建设四条景观带：由东海岸景观带和西海岸景观带构成的滨海景观带，以海秀路、国兴大道及其东西延线为轴线的城市景观带，以自然保护区和城市森林公园为主的生态景观带，和以南渡江为核心的滨江景观带。景观系统包括景观带、景观片区、景观节点等控制要素。
关键词 旅游布局
　　构建“三带、一轴、一中心”旅游布局结构
新总规提出，旅游区布局结构为“三带、一轴、一中心”。“三带”是指西海岸旅游带、东海岸旅游带和生态景观旅游带；“一轴”是指南渡江城市水系旅游轴；“一中心”是指海口中心商务区、海口旧城历史文化街区及府城格局保护区。
规划将海口市的旅游资源共分为15个旅游区，其中按性质可分为滨海度假观光区、生态旅游观光区、人文旅游观光区三类。
《海口市城市总体规划（2011年－2020年）》提出远景发展设想，以海口中心城区组团、长流组团、江东组团、老城组团为基础形成琼北地区沿海“一城多组团”带状特大城市群。利用自然山体、水体和隔离绿带形成空间上既有所分割，又联系密切的现代化都市区。都市区内部通过快速道路、轨道交通、绕城高速公路建立各组团之间的交通联系。
远景海口的中心城区组团、长流组团、江东组团以完善城市功能，提高土地集约使用和城市环境空间的美化、优化为主。远景的发展重点是建设老城组团、东寨港组团、七星———木兰组团的沿海功能组团和澄迈的金江镇区。老城组团以发展临港工业和物流枢纽为主，东寨港组团、木兰———七星组团发展旅游业，金江镇将发展为中等城市。南部各城镇组合形成承担城市特色产业发展和郊区居住职能为主的城镇群。
《海口市城市总体规划（2011年－2020年）》提出，坚持整体发展、动态保护、原真性保护、公众参与的原则，扩展保护范畴与力度，整合历史文化资源，合理开发利用，加强管理，促进城市可持续发展。
划定海口旧城和府城格局保护区两处历史文化街区，采取“重点保护区”、“建设控制区”和“环境协调区”三级保护的方式；对5处国家级重点文物保护单位和1处全国重点烈士纪念建筑物保护单位实行“保护范围”、“建设控制地带”和“环境协调区”三级保护，对其余文物保护单位实行“保护范围”和“建设控制地带”两级保护。挖掘和保护“琼剧”、“木偶戏”和“民间八音”等非物质文化遗产独特的传统文化内涵，保护和弘扬工艺美术、文学艺术、风味饮食、传统民俗等特色文化形式。丰富城市的历史文化内涵，形成具有一定知名度的特色旅游产品。
根据海口城市总体规划，未来海口空间布局结构主城区采用“3+1”组团带状的空间布局结构。
关键词 用地形态　　主城区为“一个中心、两个组团”海口主城区用地形态为“一个中心、两个组团”。
中心城区组团：重点完善面向岛内综合中心功能，包括政治、金融商贸、工业产业、交通枢纽、文化中心、旅游服务等。
江东组团：重点拓展面向岛外现代综合服务功能，包括旅游度假、对外交通、工业产业、仓储物流、休闲体育、科研文教等。
长流组团：重点拓展面向岛内、岛外综合功能，包括滨海旅游、对外交通、科研文教、办公、体育、工业、仓储物流等。
关键词 管制空间　　管制滨水绿化空间，控制海岸线居住地产新总规对主城区的滨水空间、绿化空间进行管制。
主城区滨水空间管制主要是保证板桥溪、横沟河、鸭尾溪等河流两侧30－50米绿化带。
保障公共海滩岸线，控制滨海岸线居住类房地产项目建设。
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组团绿化空间管制重点管制区域为组团隔离绿地、城市隔离绿带（绕城公路与椰海大道之间的区域）、片区隔离绿地、雷琼世界地质公园（海口园区）、东寨港国家级自然保护区。
特定范围内可以适当开展农林经营、旅游观光活动，严禁在雷琼世界地质公园（海口园区）和东寨港国家级自然保护区核心区内进行生产经营活动的建设。
关键词 用地布局　　污染企业搬出主城区，规划物流配送中心新总规提出，工业用地布局应与城市职能提升和产业结构调整相适应。
规划物流园区三处：一处位于海口火车南站地区的南站物流园区，一处位于美兰国际机场的空港物流园区，一处位于新海港的新海物流园区。
关键词 功能优化　　建构园林绿地系统，规划建设多处公园利用自然格局，新总规全面规划建设结构合理、功能优化的城市园林绿地系统，建构 “一网、两带、两廊”的主城区园林绿地系统。
“一网”：城市建设区人居景观绿化网，构筑相互联通的“园林生态化”的绿地系统。
在中心城区内规划建设万绿园、金牛岭公园、海口人民公园、世纪公园、白沙门公园、红城湖公园、凤翔公园、海秀公园、滨江西带状公园、美舍河带状公园等十处城市公园，在中心城区周边规划建设永庄水库森林公园、沙坡水库森林公园、玉龙泉国家森林公园、五源河森林公园等四个森林公园，以及长影海南世纪影城、东寨港红树林国家湿地公园、火山群世界地质公园等三大主题公园。
关键词 风貌特色　　建设四条景观带，突出海湾型城市风貌海口总体风貌特色为：以海湾与海岸线、河道水系、生态廊道和城市通道为基本骨架，以重点地段为节点，以自然环境为背景的热带滨海城市。
关键词 旅游布局　　构建“三带、一轴、一中心”旅游布局结构新总规提出，旅游区布局结构为“三带、一轴、一中心”。
规划将海口市的旅游资源共分为15个旅游区，其中按性质可分为滨海度假观光区、生态旅游观光区、人文旅游观光区三类。
《海口市城市总体规划（2011年－2020年）》提出远景发展设想，以海口中心城区组团、长流组团、江东组团、老城组团为基础形成琼北地区沿海“一城多组团”带状特大城市群。
远景海口的中心城区组团、长流组团、江东组团以完善城市功能，提高土地集约使用和城市环境空间的美化、优化为主。
《海口市城市总体规划（2011年－2020年）》提出，坚持整体发展、动态保护、原真性保护、公众参与的原则，扩展保护范畴与力度，整合历史文化资源，合理开发利用，加强管理，促进城市可持续发展。
划定海口旧城和府城格局保护区两处历史文化街区，采取“重点保护区”、“建设控制区”和“环境协调区”三级保护的方式；对5处国家级重点文物保护单位和1处全国重点烈士纪念建筑物保护单位实行“保护范围”、“建设控制地带”和“环境协调区”三级保护，对其余文物保护单位实行“保护范围”和“建设控制地带”两级保护。
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