本报讯（记者张丹、潘斌）9月15日下午，位于三乡镇鸦岗村“中心围”221334平方米（折合332亩）的土地使用权，以47432万元起拍，最终，被一位“8号”神秘竞拍者以底价获得。据了解，此块商住用地拍卖，是中山法院系统最高标的的土地拍卖。
当日下午，由于是中山法院系统迄今标的最高的土地拍卖，所以拍卖还邀请到中山市人大代表、政协委员等参加。
竞拍开始后，拍卖师第一次报价47432万元，现场“8号”竞拍者当即举牌。随后，在长达1分钟的时间内，再没有竞拍者举牌。最终，在毫无竞争的情况下，该地块使用权由“8号”神秘竞拍者拍得。
据了解，早在1992年，中信(澳门)投资发展有限公司(以下简称中信公司)和三乡镇鸦岗村签订土地有偿使用协议。当年12月，中信公司和上海康大签订“联合开发协议”，由上海康大成立全资子公司“康大中信房地产有限公司”(以下简称“旧康大”)，准备共同开发地块。
在此期间，中信公司和上海康大产生分歧，1995年中山中院判决地块由上海康大享有，尚未支付的部分征地款和土地转让款由上海康大清付。
判决生效后，上海康大没有开发土地，也没有付清余款。此后，中信公司、上海康大都没有开发该地块。而为了偿还债务，上海康大提出执行鸦岗村的商住地块。
2011年1月，经被执行人上海康大公司同意，中山中院委托中山市中土房地产土地估价咨询有限公司对地块进行价值评估，结果为47432万元。9月15日，该地块成功以底价拍卖。
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