去年，广州市规划局牵头制定《建筑工程建筑面积计算规范办法》（征求意见稿），对阳台、花园、飘窗、层高等都进行了量化界定，以往只算一半面积的阳台、入户花园可能将按全部面积计算。实际上，从去年开始，发展商对楼盘进行规划报建时，以往可以惯用的一些偷面积的做法已经行不通，如通过阳台与客厅相连房间，设计为一个大露台，从而“偷”出一个房间面积来户型或成绝版。
不过记者最近发现，在“十一”期间即将推出的新盘新货中，还有一些较早时期通过规划报建的楼盘依然还运用了“偷面积”的妙法，使单位使用面积比实际的套内面积大，并且做得更新更出彩。
金沙洲
时代糖果（资料、团购、论坛）三期
楼盘位于金沙洲里横路，全新三期洋房单位国庆期间将推出。三期货量约700套，户型主要包括77平方米两房、89平方米三房及117平方米带主人套间大三房单位，所有户型都是“N+1”设计，两房可以变三房、三房可以变四房。楼盘预计售价10000元/平方米起。虽然该楼盘比目前金沙洲其他楼盘距离市区要远，但目前金沙洲其他楼盘价格普遍在1.5万-1.6万元/平方米，再加上，该楼盘的单位有一定面积附送空间，会使楼盘的性价比更高。
户型介绍
单位：约89平方米“N+1”单位
建筑面积：约89平方米
套内面积：约71平方米
朝向：南向或者北向
■“L形”大阳台设计
亮点：最难得的是该户型通过客厅“L形”大阳台的巧妙设计，偷出一个可以做为一个房间的“N+1”空间来。该户型的“L形”阳台拐角处则落在客厅和房间之间，可以从客厅留出房门位置后间隔开来，成为一个玻璃房。并且客厅依旧出阳台，房间也有自己的落地窗采光。玻璃房可以作为对私密要求不高的小书房、小会客室、娱乐室、健身室或者小儿童房等。
此外，该单位厨房还带有一个生活阳台，洗手间的门也开在过道处，比前期直接开在客厅处的设计有改进。
不足：客厅的开间只有3.6米，舒适性有点欠缺。
白云区
君华香柏广场（资料、团购、论坛）
楼盘位于白云区广州大道北和京溪路交会处。三期新货单位G栋和F栋将于9月底开卖。单位户型包括77-159平方米两房至四房，绝大部门单位均带有大面积的入户花园，可以改造为房间使用。目前楼盘7个新的样板房单位都已经开放。据悉目前登记的买家人数已近达到400名。
户型介绍
单位：F栋03单位
建筑面积：80.41平方米
套内面积：65.04平方米
朝向：南北
■入户花园可改成饭厅
亮点：楼盘虽然只是一个小面积的两房单位，但却带有超大面积的入户花园。该单位的入户花园开间达到4.6米，厨房位于入户花园的一侧，位于客厅大门外，不过并不需要通过入户花园采光，可以独立采光。业主完全可以把入户花园当成饭厅使用，这样油烟等一点都不会影响到客厅。另外，单位的客厅南向当出大阳台，北面原来设计为餐厅的位置同时有大落地窗，南北对流。业主将餐厅移至入户花园后，可以将原餐厅的位置间隔成为一个独立的小书房等使用。
不足：客厅比较窄，并且分割客厅和入户花园等墙体为剪力墙，无法通过移动墙体扩大客厅面积。
大学城
星汇文华（资料、团购、论坛）
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