如今，广州楼市“寒气逼人”，成交量已经连续处于较低迷状态。不少房地产专家更是认为下半年即将进入降价通道。不过，根据网易房产统计阳光家缘网签数据显示，市区中心的房价依然高企不下，其中，天河区个别新盘的单价大有冲破10万元大关之势。
新盘新货将在金九银十亮相
据合富辉煌集团市场研究部监测，今年“十一”期间，广州市十区将推出新货1.7万套，黄金月期间广州十区整体可售货量预计达到4.9万套，总货量充足。但是从区域分布上看，货量分布集中在外围区域，中心四区新货供应预计不到十区总量的10%，严重缺货。但是，和其他中心区相比，天河区的新盘新货又相对多一些，主要集中在珠江新城、天河北、天河公园板块。
据了解，在售的瑞安创逸（资料、团购、论坛）、东方新世界（资料、团购、论坛）、颐德公馆等会推出新货。其中，瑞安创逸推出楼王组团备战十一黄金周。T2栋为35层纯居住宅，四梯三户，产品为170-200平方米的3-4房单位，现正接受诚意登记，客户一经登记即可在T2栋公开发售时享受额外97折优惠。据销售人员透露，T2栋产品均价预计在32000元/平方米。另外，久无新货的东方新世界（资料、团购、论坛）即将推出全新一期熹园。据悉，熹园首批新品户型面积包括80多平方米的2房、100多平方米的3房、160多平方米的4房和180平方米的5房，户型设计齐备，预计单价也要30000元/平方米以上。此外，珠江新城豪宅项目珠江颐德公馆（资料、团购、论坛、二手）目前叠加别墅仅剩几栋在售，面积为310—420㎡，配有私家电梯，均送前后私家花园和前后露台。毛坯均价80000元/㎡。另外，珠江颐德公馆（资料、团购、论坛）北区5栋35—44层高的洋房年底发售，现售价未定，据悉全为大户型，估计价格不菲。
在售楼盘价格高 年底前后全新盘崛起
据不完全统计，天河区目前在售的楼盘有汇景新城（资料、团购、论坛）、江源半岛花园（资料、团购、论坛）、华景里（资料、团购、论坛）、星汇云锦、力迅T、凯旋新世界、嘉裕丹顿阳光、瑞安创逸、亿泉尚园、帝景山庄、珠江颐德公馆、中铁盛德国际公寓等，网签均价均超过20000元/平方米，其中凯旋新世界和珠江颐德公馆的报价已经去到80000元/平方米。
据说价格有可能冲上10万元高峰。
而商业性质的项目也可圈可点，如备受关注的由合景泰富地产、新鸿基地产和富力地产三大发展商联手开发的珠江新城最大型城市综合体项目日前已正式定名为天汇广场，首期“天銮”套间式写字楼近日已开始在举行巡展，预计在9月中下旬开放销售中心和样板房。此外，越秀·财富世纪广场（资料、团购、论坛）将在近期开盘，该项目主推A2栋62-127平方米的公寓产品，目前销售中心和样板房均已开放，预计均价将在30000-32000元/平方米。
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