9月17日,沪指没有迎来反弹,相反在低开低走后尾盘再度下探,刷新年内低点,盘中最低至2437.17点,收盘为2437.8点。
而拖了大盘最后一腿的则是房地产板块,9月17日,房地产板块(按证监会行业分)下跌3.2%,是两市跌幅最大的版块,房地产板块盘中创下1624.62点的年内最低点。
而房地产板块的大幅下跌则是由于龙头股票的一边倒造成,万科今天下跌3.47%,创5个月最大单日跌幅,金地集团下跌4.56%,收于5.65元,也用样创下年内新低价,保利地产的跌幅更是高达5.26%。
而广发证券在今天发布的一份房地产追踪报告中则称,“房地产行业金九不再。”
在广发证券追踪的33个重点城市中,近7成城市成交量环比出现下跌,总体成交量环比下跌17.2%,连续2周下降;总的来看,33个城市总体成交量下降35%,为连续6周下降来最大跌幅,仅不到2成的城市实现上涨。。长三角和珠三角区域跌成交量跌幅均超20%。
除了成交量的枯萎,还有库存继续攀升、去化率维持低位。目前,存货总量攀升至82.7万套,环比增长1.4%,同比增长75.7%,继续创2010年来新高。本周单周去化率为52%,去化速度继续维持低位。11大城市的存销比为12.7个月,继续创新高。
不过广发证券仍然给出各房地产龙头股票“买入”评级,认为四季度房价有望出现松动,主要缘于一方面是供应的快速上升,而另一方面需求端受货币政策、房地产调控政策、以及预期等多种因素影响难以放量,这样导致的结果是房价很有可能出现松动。
持相似观点的东兴证券提出,“ 目前70个城市的房屋价格下降明显,有利于减轻市场对政策再加压的预期。目前房地产股回调较充分,房价的下降加大了上升的动力。我们认为跌下来仍是很好的配置机会。”
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