“金九”楼市上半场：郊区盘雄霸销售量前五

“金九银十”一直以来都被房产业界成为销售的黄金时期，据网易房产数据中心统计显示，上一年9月和10月的销售额占全年销售额的59%，可见金九银十的重要地位。受到国家严厉的调控政策影响，今年的“金九”楼市状况虽有所退温，但仍不减其在发展商心中的分量，9至10月广州推出的新盘高达80个，中心区与郊区均大手出货。
在9月上半月结束之际，小编根据网易房产监控阳光家缘数据统计了各盘的销售量，发现“金九”销售第一战以郊区盘雄霸前五而告终。销售量前五到底有何必杀技抢滩成功？且看小编一一道来。
雅居乐锦城（资料、团购、论坛）：劲销241套
位于花都区新华三东大道与茶碑路交汇处的雅居乐锦城全新组团“花锦集”9月3日正式开盘销售，共推出528套主推户型为100-148平方米经典三房、四房的新货，毛坯均价8500元/平方米。


雅居乐锦城的最大亮点为18万平方米的旗舰商业中心，规模之大堪称全广州首位。雅居乐锦城商业旗舰以打造花都的“天河城” 为定位，重金邀请美国RTKL公司进行整体的商业规划设计，参考日本大阪钻石城、西班牙波纳尔商业中心、北京新东安商场、上海闸北广场等国内外既有的成功作品，汇聚商业与时尚生活元素的全新商业形态，初步规划为4个中心、1个大型超市、1个酒店式公寓的完美组合。用8字头买“天河城”附近的房子，那吸引力可是不容小觑的。
新都盛世名门（资料、团购、论坛）：劲销125套
位于增城新塘广深大道中段的新都盛世名门8月底推出第五期4栋洋房，共33层，主要户型为80-130㎡的两三房，销售业绩火爆，五期产品基本售罄。该项目10月份将继续推新，主要以小户型为主，面积约40-90平方米。九月份以来该项目成交均价为5959元/㎡。


新都盛世名门毗邻建设中新塘市政广场、新塘体育馆，大型公交换乘枢纽，在建的广州——新塘轻轨车站以及远期规划的地铁站分处其西北面和西南面，区位优势明显。该项目上半年年底售罄上一期产品后，一直等到今年“金九银十”时期才进行大手笔推货，足见发展商对金九银十的重视。
恒大山水城（资料、团购、论坛）：劲销100套
位于增城与萝岗交界处的恒大山水城目前在售75-149平方米的二至四房单位，售价“5”字头起。近期该盘推出一口价特惠单位，主要是120平方米和129平方米的三至四房单位，不仅价格较抵，还赠送豪华装修。另外，购房一次性付款9.7折，按揭9.8折。


项目区域森林覆盖率超过70%，拥有得天独厚的自然景观。此外，在长达三公里的天然私 家湖岸线，沿湖种植了逾千棵名贵水杉，并有环湖木栈道、湖心亭、30米高参天大树、1800㎡原生“金镶绿”竹林、四层叠水瀑布等园林设施，如此环境的原生山湖别墅大盘在广州实属罕见。
交通方面是业主普遍关注的问题，虽然恒大山水城地处广河高速与北三环（2012年开通）黄金交界处，但政府的东进战略仍需要一段时间方可实现，所以置业恒大山水城的中心区上班族需慎重考虑。
富力金港城（资料、团购、论坛）：劲销85套
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位于花都区花东镇的楼盘富力金港城，目前推出“SUN9期”及“完美10期”洋房组团，全部产品均位于社区中心位置，户型涵盖45-170平方米的单间至五房单位。组团临近项目配套中心，如东区时尚运动会所、东区人工湖、东区主入口景观园林、省一级公立小学、国际双语幼儿园、一站式商业中心等。楼盘目前售价约6800元/平方米。


中秋期间楼盘举办游园嘉年华活动，并推出多套中秋特惠单位，优惠幅度高达9折，置业还可以参加迪拜游、23888元购房礼券、中秋大抽奖等六重大礼。
该项目三面环山，青山绿水，尽享绿色健康生活。大社区传承800年原味西班牙建筑群精粹，欧式风格显露厚重气质及高贵美感。
广晟海韵兰庭（资料、团购、论坛）：劲销81套
位于南沙进港大道的广晟海韵兰庭二期推出E组团共3座，约220户，户型为80-117平方米，毛坯发售，均价7500元/㎡，优惠可到现场咨询。


广晟海韵兰庭自7月底加推新货后，销售量一直叫好卖座，“金九”上半月更攀升至销售榜第五位。这主要得益于南沙广阔的发展前景。按照政府规划，南沙新区在未来的40年内，将扩容至1314平方公里，最终吞下番禺、虎门、长安和龙门等地，力争在2050年向香港看齐。这样的雄心壮志，怎能不令南沙的楼市红红火火呢？而广晟海韵兰庭7字头的带装修售价，更是带动业绩的主要原因。
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