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地处深圳市区三大豪宅片区之一的湾填海区的红树湾九号地块，在“细细研磨”了7年后，四周围墙换上迎大运新装的同时，其产权也在悄悄发生变化，“此地块已更名中信地产持有了”相关知情人告诉记者。
记者调查获悉，红树湾九号地块，2003年由深圳联泰房地产开发公司(下称“联泰地产”)在中信信托有限责任公司(下称“中信信托”)和中信房地产股份有限公司(下称“中信地产”)帮助下投资开发，于2006年初取得建设用地规划许可，一年后开始桩基工程，时容积率为0.63，“联泰当时欲依托该地块开发高端别墅群”。
也就在此时，2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理”，随后国土资源部严控低密度房地产建设相关指示颁布。
红树名湾别墅项目由此搁浅。而在一份《红树名湾项目营销策略报告》中透露该地块曾取名联泰红树名湾，建议市价10万元/平米，3000万元/套。在2007年，均价10万是对中国别墅市场价格体系的一次突破。
此后5年，因近海稀缺性和中心区位置，该地段地价更是一路飙升，媒体质疑和社会关注不断，2010年4月中央电视台更是以新闻调查专题发表《深圳最牛闲置五年地价翻五倍》。 前不久深圳房地产年会上，联泰地产相关高层就记者对红树湾地块的疑问回应称没参与操作，不知情，但表示项目有新进展。另一位联泰内部人士向记者解释了地块长年闲置的原因，称该地块闲置有其政府原因。“地块中部分土地曾被政府收回，后又化出相当面积给予补偿”，但就是这一收一放，因“政府原因”而损费了时间。
记者了解到，作为该地块项目信托融资方，中信将以12.8亿元补交地价款的方式接盘，成为该地块的新东家。该地块容积率也从0.63提高到3.0，“以10万平米地块面积来算，建筑面积达30万平米”。
地处深圳市区三大豪宅片区之一的湾填海区的红树湾九号地块，在“细细研磨”了7年后，四周围墙换上迎大运新装的同时，其产权也在悄悄发生变化，“此地块已更名中信地产持有了”相关知情人告诉记者。
记者调查获悉，红树湾九号地块，2003年由深圳联泰房地产开发公司(下称“联泰地产”)在中信信托有限责任公司(下称“中信信托”)和中信房地产股份有限公司(下称“中信地产”)帮助下投资开发，于2006年初取得建设用地规划许可，一年后开始桩基工程，时容积率为0.63，“联泰当时欲依托该地块开发高端别墅群”。
也就在此时，2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理”，随后国土资源部严控低密度房地产建设相关指示颁布。
红树名湾别墅项目由此搁浅。
此后5年，因近海稀缺性和中心区位置，该地段地价更是一路飙升，媒体质疑和社会关注不断，2010年4月中央电视台更是以新闻调查专题发表《深圳最牛闲置五年地价翻五倍》。
记者了解到，作为该地块项目信托融资方，中信将以12.8亿元补交地价款的方式接盘，成为该地块的新东家。
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