位于海珠区广州大道南与叠景路交汇处的合生广场销售中心9月11日正式对外开放，销售中心开放首日虽未大规模宣传，仍吸引不少市民到场咨询登记，其中以周边小区业主和附近专业市场的经营户为主。由于看中合生广场的区位和升值潜力，不少买家现场进行诚意登记。另据现场销售人员介绍，全新样板房也将于18日开放。
不限购不限贷合生广场资源稀缺物业受宠
广州楼市限购令实施之后，住宅投资成本陡然增大，不少投资者的目光转向商业地产领域。其中商业物业尤受关注，该类物业兼具居住和办公功能，一般位于繁华商圈或未来规划有大型商业中心的地段，具备了普通住宅不可比拟的宜居宜商宜投资这三重功能，成为不少市民追逐的热点。
按照估算，目前一般商业物业回报率能达到约4%~5%左右，市中心繁华地区能达到6%~8%左右，加上目前租金不断攀升，CPI指数节节攀升，因此不少市民将商业物业投资作为抗通胀的一种对策。其中，具备稀缺资源的商业物业尤为受宠，因为其一般位于繁华商业核心地段，拥有完善的市政配套设施，交通便利，市场租赁需求大，因此投资前景好。
合生广场无疑就是资源稀缺的商业物业。而今，海珠区政府搬迁至广州大道南，促使该区域成为新的经济、文化、政治中心。区府效应带动周边各项软硬件设施相继完善，包括道路交通、市政配套、居民生活质量等将有更进一步的提升，商业更加繁荣。事实上，嗅觉敏锐的各路资本正在争先恐后的进入这一区域。
广州大道南崛起黄金六公里商圈
据悉，正在建设中的合生国际广场定位为26万平米的城市商业综合体，为该区域带来新的亮点。合生国际广场是合生创展广州地区第一个商业综合体项目，该项目正对海珠区政府，附近中大商圈、府前路商圈、华南鞋贸汽贸商圈环绕，投资价值前景非常强势。合生国际广场主打一房一厅和两房两厅两种户型，可自由组合，宜居宜商。广州大道南区域前景很受业界人士看好。
从广州大桥至洛溪桥脚，全长约6公里的黄金商业走廊正在崛起新的现代服务业核心区。从地理位置上来看，广州大道南向北与东山，天河区相连，向南通过洛溪大桥与番禺区相通，并延伸通向珠江三角洲中心城市深圳、珠海、中山等地；沿线路网发达，内环路放射线、南环高速公路、华南快速干线、南洲路、新滘南路、新港路、工业大道、环岛路等主干道纵横交错，互为贯通，加上海珠客运站的建成和新光快速干线、地铁二、三号线、广佛轻铁的规划建设、以及港澳客运港的规划建设,使广州大道南交通日趋完善,形成地铁、干线、港口三位一体的现代化立体交通网络。
目前，广州大道南已形成一定规模的各类专业批发市场，成为广州市重要的区域性商品交易市场集散地之一。该地区已建成有汽配、建材、五金、布匹、酒店用品、鞋业、塑料、粮油、茶叶等大中型专业市场50多个,年成交额达数百亿元。随着房地产业的迅速发展，广州大道南两侧陆续兴建了一大批中高档楼盘如愉景南园、和平家园（资料、团购、论坛）、叠彩园（资料、团购、论坛）、逸景翠园（资料、团购、论坛）等,带来了一个庞大的消费群体，这将有助于巩固、促进广州大道南商业氛围的进一步提升。
在诸多业内人士看来，广州大道南片区完全可以打造成与环市东、天河北相媲美的高尚消费区域，而这一区域的崛起还将带动赤岗地区的会展、酒店、餐饮、零售业的联动发展，并与珠江新城中央商务区遥相呼应。此外，广州重点自然保护区之一的“南肺”万亩果园，就夹在广州大道南的中间位置，使广州大道南南北两端的楼盘均受益非浅。
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