本报讯(记者胡继权) 继7月销量下降后，8月武汉楼市虽略有上升，但仍处于“不瘟不火”状态，价格微涨，成交量基本持平。
据市场研究中心的统计，上月全市新房共成交1.2万套，其中住宅成交9180套，商铺和写字楼等其他非住宅成交3582套，而主城区住宅6244套的销量仅比上月增加218套。同时，主城区268个在售楼盘卖出的房子，成交均价7698元/平方米，比7月份也只是微有增长。
相比8月份庞大的新房上市量以及开发商的轮番促销，这点“成绩”对开发商来说显然算不上很好。市场研究中心分析师陈龙介绍，目前大多数开盘及加推楼盘的销售率在60%以下，尤其是万元以上楼盘，情况更差，因政策、市场需求变化所导致的两极分化局面更加明显，拉动均价上涨的只是那些价格偏高的少数楼盘。比如，城区十大片区中古田片、青山区、关山片和汉口中心区本月成交均价环比上月上涨100元/平方米以上，尤其古田片区在个别新上市项目的拉高下，环比涨幅最大，达到2.54%。
实际上，很多近郊楼盘的实际成交价已经在下跌。如远城区的173个在售楼盘，成交均价为3914元/平方米，较上月价格水平下跌234元，跌幅达5.65%。
中国指数研究院华中分院市场副总监李国政介绍，从包括武汉在内的全国10大城市平均价看，已经出现了自去年9月以来的首次下跌，说明房价调转向下的可能性正在增大。
本报讯(记者胡继权) 继7月销量下降后，8月武汉楼市虽略有上升，但仍处于“不瘟不火”状态，价格微涨，成交量基本持平。
据市场研究中心的统计，上月全市新房共成交1.2万套，其中住宅成交9180套，商铺和写字楼等其他非住宅成交3582套，而主城区住宅6244套的销量仅比上月增加218套。
相比8月份庞大的新房上市量以及开发商的轮番促销，这点“成绩”对开发商来说显然算不上很好。
实际上，很多近郊楼盘的实际成交价已经在下跌。
中国指数研究院华中分院市场副总监李国政介绍，从包括武汉在内的全国10大城市平均价看，已经出现了自去年9月以来的首次下跌，说明房价调转向下的可能性正在增大。
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