广州楼市打折促销潮愈演愈烈，近日万科也将整合其在售9盘，推出每套8000元的优惠，加入促销大军。而记者踩盘也发现，目前广州众多新盘开盘价有所降低，旧盘则猛打促销。
随着广州开发商打折促销越来越多，广州楼市成交量也有回暖之势，数据显示广州中秋后七天成交量环比大涨了119个百分点。
有业内人士也认为，目前广州楼市价格已经出现松动迹象，预计十一黄金周降价幅度会进一步加大。
万科加入促销大军 广州多盘猛掀打折潮
继8月份富力集团董事长李思廉宣布降价10%，前不久亚运城二期也开始打折降价，网易房产近日获悉，万科也将加入广州楼市的促销大军，推出“广州万科一齐团幸福”的促销活动，并整合其在售9盘共计8000套房源，每套可提供8000元优惠。可见，“金九银十”广州打折促销愈演愈烈。
而记者近日也了解到，位于花都的中国美林湖目前6800元/平方米在售山地联排别墅，仅限20套，另外还附送2800元/平方米的精装修和全屋中央空调，大幅优惠颇吸引眼球。该盘销售人员向记者介绍到，项目会趁热于“十一”推出“美林湖水镇·贝沙湾”的洋房产品，户型涵盖110-145㎡的两三房。
涌入打折潮的不只是在售旧盘，记者近日巡盘发现，广州不少新推楼盘的开盘吹风价也有下行趋势。
记者了解到，金沙洲的星汇金沙预计在国庆期间发售98-150㎡的两房到五房产品，其95折后的吹风加为13000-15000元/平方米，还带3000元/㎡的装修。而同样位于金沙洲的万科idea爱地住区此前的售价则达到16000元/平方米，且只有60平方米的两房单位，相较于星汇金沙而言，其在户型丰富性有一定限制。
另外，于9月17日开盘的增城大盘海伦春天目前在售90-150㎡的楼王产品，5900元/平方米起的吹风价也低于附近金泽豪庭的均价，两盘户型都集中于82-145㎡的二至四房单位，但金泽豪庭在售均价为9200元/平方米。另外，海伦春天9月份举办的“精装洋房1元起竞价销售”活动，其优惠攻势也十分强猛。
销量回涨119个百分点 广州楼市或秋后回暖
伴随着广州开发商打折促销越来越多，广州楼市成交量也随之回暖。网易房产监控阳光家缘数据显示，中秋后七天（9月13日-9月19日）广州十区二县一手住宅成交量为2627套，成交均价12607元/平方米，成交量环比此前七日1198套的成交量，大涨了119个百分点。相较于中秋三日广州355套的冰点状态，楼市销量回暖的趋势十分明显。
而记者上周六前往翡翠绿洲和亚运城踩盘时也发现，两盘销售中心人气均见佳。
下午2点左右，记者到达亚运城，环顾四周，其销售中心大概有30多人参观沙盘，另在洽谈区也有大概十余户的购房者在和销售人员详细商议。楼盘销售人员告诉记者，亚运城之前已经卖了很多，目前也已经有人入住了。现在有意购房的人一般都是直接来看现房，马上交款赶得上这个月，就可以收楼入住了。
另外，记者前往增城的翡翠绿洲看房时发现，该盘销售中心也十分热闹。据销售人员介绍，翡翠绿洲目前推出的“凡尔赛”组团五期主打86-215平方米的二三房户型，六期则主推86、92和105平方米三个两房户型，目前产品吹风价约8000元/平方米，不过项目仍在认筹阶段，具体价格待定。
据记者了解，去年6月翡翠绿洲发售的组团售价在8000-10000元/平方米之间，在目前增城限价的压力下，估计今年凡尔赛组团的楼价不会超过去年的水平。
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