随着为期四天的秋季房展会结束，传统的“金九”销售旺季已经过半，例行的“意向成交数据”公布不仅缺席本次房展，全市网签还迎来了4周连降。业内人士认为“金九”“打铁”几乎已成定局。
许多开发商在“金九银十”放量推盘，抓住下半年最为关键的销售时机，但九月份市场已冷清开局，并进一步延续至中旬。据北京市住宅交易管理数据显示，9月第三周（9.12-9.18）北京商品住宅网签量为1031套，环比上周下降6.6%，已经连续下降4周。
链家地产首席分析师张月认为，成交量持续处于低位与8月底9月初开发商主推大户型项目有关，而实际成交价格没有出现明显回落则是难以促成成交的主要因素。9月第三周商品住宅供应量、成交量和成交均价同步下调，但下降幅度有所放缓，这表明市场开始进入深入下行通道，下调初期，开发商和购房者在价格上的僵持程度有所增加，开发商不愿意调低价格，选择推大户型制造了成交均价回落的表象，而由于总价上涨提高了购买门槛，市场反而容易会进入滞销状态，9月份项目低成交的状态将维持2-3个月左右。
由于成交低迷，开发商推盘的热情大大降温，9月第三周供应量环比与上周表现持平。链家地产预计，在9月市场进入下调初期后，开发商会注重稳健推盘的策略，9月下旬供应量难以出现激增，全月供应量达到10000套左右。
全国房地产经理人联合会副主席陈国强认为，今年“金九银十”出现的几率很低，如果开发商不采取降价策略将很难换来成交量，购房者已经很容易识破玩玩花招、吸引眼球的促销手段。
据链家地产统计，上周商品住宅的认购量为1616套，环比上涨49.2%，预计本周住宅成交量数据将会止跌。
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