和讯消息 近日,位于上海闸北区火车站板块的中海地产万锦城二期新房入市,新房源涉及普通住宅及办公楼两类,终止了持续了几个月的上海内环公寓“断流”。据知情人士爆料,目前已有投资机构接触该项目,欲达成大宗交易。
据了解,中海地产万锦城二期靠近上海火车站及上海长途客运总站,位于上海主要交通枢纽的中心地区,项目由中海锦港房地产有限公司开发建造,物业类型涉及普通住宅和办公楼两类,是上海内环内少有的城市综合体项目。
佑威机构执行董事黄志坚表示,非纯住宅物业将成为上海内环楼市未来成交的绝对主力。他判断,由于调控力度及限购政策不会放松,市场观望情绪持续加深,下阶段住宅成交将会持续走低。“由于对住宅的限购调控会导致投资资金的转向,从公寓流向不限购不限贷的办公、商铺类物业,从而促成中心区域办公、商铺类物业的去化,并可能再度达成较高的成交量。”他表示。
而DTZ戴德梁行投资部中国区联席主管叶建成也表示,由于来自国际国内公司的扩张需求和投资需求持续旺盛,上海市中心的综合性物业正受到自用买家和投资者的青睐,有很多的商业物业大宗交易正在洽谈中。
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