最近上拍卖场的标的绝大部分是不交吉，对于投资者与自住买家来说都是“好睇唔好食”，眼看昌岗路低层楼梯楼与敦和楼梯楼高层都是“7字头”起拍、芳村金宇花园单位“5字头”起拍，不少人都会“心郁郁”，不过一想到要清场，笋价背后可能隐藏收不到楼的风险。
标的一：海珠区昌岗中路152之4号101房，建筑面积：50.7平方米，参考价：371986元，保证金：3.7万元，不交吉，拍卖时间：9月30日10：30，拍卖地点：珠江新城华利路59号保利大厦东塔4楼。
点评：该标的是昌岗小区低层楼梯楼物业，楼龄18年左右，附近有多家超市、医院以及南武中学、江南中学等完善配套，并有数十条公交线路覆盖市内各处，临近地铁八号线。目前同类型房源二手成交均价约为13000~15000元/m2左右，参考价低于市场价，不交吉拍卖。
标的二：芳村东沙大道路351号406房，建筑面积：45.82平方米，参考价：254,392元，保证金：25000元，不交吉，拍卖时间：9月30日10：30，拍卖地点：珠江新城华利路59号保利大厦东塔4楼。
点评：该标的是东沙大道的金宇花园、建筑面积为45.82平方米的中层楼梯楼单位，楼龄10年左右。区内配套完善银行、小学、大型超市、幼儿园等一应俱全。小区管理，环境清幽，有多条公交线路。目前同类型房源二手成交均价为10000~11000元/m2左右，参考价低于市场价，不交吉拍卖。
标的三：黄埔大道127号802房，建筑面积112.82平方米，参考价1635890元，保证金5万元，不交吉，拍卖时间：9月30日10：30，拍卖地点：珠江新城华利路59号保利大厦东塔4楼。
点评：该标的位于天河区体育西路育蕾小区，楼龄在17年左右。小区所处地段是天河核心地段，邻近有峰源大厦、粤海广场、广州骏汇大厦、天河城广场、红盾大厦、东洲大厦、体育中心等，紧靠体育西路双地铁、黄埔大道西公交站等，交通便利。目前同类型盘源二手成交均价为16000~18000元/m2左右，参考价低于市场价，不交吉拍卖，无欠费记录。
点评：满堂红
回复该发言