翡翠绿洲限价仅7000 “超抵”价“抄底”

前不久的房博会上，香江地产旗下楼盘翡翠绿洲（资料、团购、论坛）一举斩获三项大奖：2011年广州最具幸福价值小区、2011年广州宜居阳光户型、广州新价值·东部最佳教育人居奖。地处天河东的翡翠绿洲，是香江地产倾力8年打造的成熟庄园大盘，新组团10月1日将特惠发售。在限价不限购的政策下，小编大胆预测，这个拥有育才实验名校、8年成熟庄园的生态豪宅大盘有望以7000元左右的均价开盘！很多关注香江地产，关注翡翠绿洲的买家惊呼“超抵”！


据了解，翡翠绿洲新一期组团金色凡尔赛，86-215m2户型丰富多样,8000亩庄园豪宅经过8年的沉淀加上交通利好，已成为区域内的标杆物业。值得一提的是该盘的教育配套，联手育才实验打造小学、初中、高中12年名校，吸引了大批天河的买家。
此次获得众多奖项，也显示出项目的雄厚实力。尽管优势明显，翡翠绿洲今年遭遇限价，性价比超高。熟知翡翠绿洲庄园豪宅品质的人都知道，拥有名校和香江地产大手笔园林投入，居住环境一流，买家们心理预期都在万元朝上。去年该盘很快在年中售罄，没有赶上下半年涨价高峰导致均价不高。今年限价，在去年网签均价5%的有限涨价空间内，翡翠绿洲价值被严重低估。十一开盘，正是一个以“超抵”价抄底的好机会！
“2011年广州宜居阳光户型”，86-215m2户型舒适多样
86m2的两房，带有10m2入户小空间，可以根据每户的需要，用作茶室、书吧、孩子玩耍的小院落或是小花园。两口或三口之家用来自住，舒适又有情调。这样的小户型用来投资，总价不高资金压力不大，有名校学位保值，交通利好以及限价政策又为今后的升值预留出足够的想象空间。
金色凡尔赛组团由22栋高层住宅组成，总套数约1600多套，户型为86~105平方米两房、120平方米三房和180-215平方米的四房，以二房和三房为主，少量四房产品。其中南北方向最长景观视距达到80米，住宅东西向间距为20米。这种布局使各栋住宅具有了良好的景观视野及充足的间距。整个组团规划形态开合有致，建筑物天际轮廓线高低起伏，优美而生动。各居住单位在规划空间中都有自己优美的景观及较好的朝向，可眺望到帽峰山山景、庄园园林景致。多样的户型，能满足首置、改善和投资各种购房需求。
“广州新价值·东部最佳教育人居奖”，育才实验学校12年名校教育
翡翠绿洲在教育上，牵手育才实验名校意欲打造小学、初中、高中12年“一站式”名校教育。翡翠绿洲幼儿园已于2007年开学。广州育才实验学校与翡翠绿洲楼盘合作办校的“香江中学”也已经于2008年9正式开学，初中部在历次增城会考中稳占头筹，即便在名校云集的越秀区也能跻身十强。高中部和美国大学接轨，能提前修学分，并设立16万美金奖励优秀毕业生。翡翠绿洲业主子女可以直接就读香江育才实验初中部，吸引了大批名校物业的追随者。置业翡翠绿洲，不需要为了学位动辄花两三万购入东山的旧屋，名校与生活环境兼得。


“2011年广州最具幸福价值小区”，限价不限购，正是抄底时
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物价上涨、通货膨胀、房贷压力、生活成本越来越高。越来越多逐梦的年轻人选择了逃离北上广。近日媒体发起“我们爱广州”的活动，留在广州，在广州拥有一套房并不是那么困难。很多人一等再等，将幸福一再推迟，却发现当机立断，把握当下的好时机，选择优质楼盘才是最睿智的决定。翡翠绿洲，这个广州最具幸福价值的小区，拥有60%的超高绿化率，生活在8000亩的成熟庄园里，推窗即见山景、水景和园景。不用为东山学位一席难求而费尽心机，家门口便是12年育才实验名校教育。
去年6月翡翠绿洲凡尔赛组团开盘时，带装修的价格才8000-10000元/平方米，凭着区域内标杆性的品质和实在的价格，很快就被抢购一空，由于前期货量消化迅速并未给开发商留出提价时间，导致去年的网签均价不高。今年翡翠绿洲又面临“被限价”，在去年不高的均价基础上被限涨5%，算下来不会超过去年凡尔赛组团的楼价，除去通涨因素，置业成本甚至小于去年。
业内人士普遍认为，限价政策下，增城的物业价值存在被低估的情况，增城一些楼盘甚至酝酿在明年限价政策到期后立即提价卖楼。翡翠绿洲金色凡尔赛组团在眼下推出，打出的口号是“正是庄园醉美时”，却是有心的消费者“抄底”的好时机。
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