最新价格：预计26000元/㎡，带豪华装修
特工点评：御江苑（资料、团购、论坛）公寓产品景观资源佳，不限购不限贷，100万左右有交易，是目前越秀区最低的准入门槛。
推荐指数：★★★
越秀区楼价最近屡创新高，超过30000元/㎡的楼盘比比皆是，买套小两房，没有200万预算千万别考虑在该区域置业。然而，近日越秀区又有新货面市，让人更惊喜的是，100万即有交易，而且还能享一线南向江景，它就是位于南堤二马路的御江苑公寓产品。
预计年底正式发售 吹风价26000元/㎡
据了解，御江苑公寓产品样板间现已开放，预计年底正式发售，吹风价为26000元/㎡，带豪华装修。本次登场的公寓位于一期的9-13层，属于商业性质，不限购、不限贷，因此在住宅物受政策调控影响的情况之下，投资前景价值优势较为明显，吸引了附近不少白领、批发市场老板以及有办公需求的中小型企业关注。据介绍，推出的公寓户型主要以50-60㎡一房和单间为主，配有少量的70㎡两房。逾五成单元享绝版南向一线江景资源，拥有270度无敌江景和珠江夜景，是目前广州市罕有用一线江景资源的公寓产品，尤其是39㎡的G户型，江景资源最佳，而且视野开阔。
御江苑公寓景观
不限购不限贷公寓 御江苑PK金润铂宫（资料、团购、论坛）
目前，北京路上的金润铂宫同样以不限购不限贷公寓为卖点，虽然与御江苑产品有所区别，但鉴于地理位置相当，买家不妨比较比较。
论地段及规模，御江苑位于旺中带静的南堤二马路，从项目步行到江边就只有几十米，以后海珠广场地铁工程完工，也将重新开放绿化广场，业主们悠闲散步不愁没有好去处。此外，项目也毗邻地铁二号线海珠广场站及未来六号线北京南站，交通便利。规模上，御江苑由一栋43层（一期）和一栋28层（二期）建筑组成。一期15层以上为高端住宅，户型主要以68-103㎡两房为主，配有少量的169-193㎡四房、150-220㎡复式单元。住宅部分于去年10月1日发售，而项目的北面就是二期用地，预计将于明年动工；而金润铂宫位于繁华的北京路天河城百货上，定位为南中国首席投资型复式公寓，楼高31层，总货量532套，其中10层为大户大堂、会所及空中花园，而11-31层为4.9米高Loft小复式公寓。
御江苑沙盘
论产品，御江苑（资料、团购、论坛）的公寓部分将与住宅分开管理，拥有专属的电梯大堂，产品主要以50-60㎡一房和单间为主，配有少量的70㎡两房，且逾五成单元享南向一线江景资源，景观优势明显，但由于项目是旧式的设计，当时并没有考虑到停车需求，因此没有车位提供，但项目相关负责人表示，二期开发会充分考虑这个问题，打造仓储式停车库；而金润铂宫（资料、团购、论坛）产品为60-100㎡的loft小复式，共有五种户型设计，最大的卖点是空间使用率高达140%，其中主力户型为60㎡左右，而100㎡的单位则位于单边，景观采光方面都是最理想的。至于车位方面，将于天河城共享，但具体比例暂无确定。
御江苑公寓样板间
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