南沙楼市逆势升温 近一月均价环比上涨22%
根据网易房产数据中心统计显示，近一月（8月22日至9月22日），南沙一共签约751套，位居全市成交排行榜第四位，仅次于传统成交大户的花都、番禺和增城，超过一向成交强劲的从化和白云，相比上月同期的643套上涨17%，均价也从8049元/㎡上升到9836元/㎡，单单一个月就上涨了22%，涨幅惊人。特别是最近一周（9月14日~9月20日），成交量为160套，相比8月第一周上涨近七成，均价高达9980元/平方米，也上涨了两成，直逼万元大关。
“打造一个新广州” 规划利好成开发商推货噱头
今年8月20日，中科院与广州市委、市政府的“广州南沙新区定位与发展战略研究”研究成果发布会上提出：南沙计划用40年时间，将广州南沙建设成国际智慧海滨城市、粤港澳全面合作的国家级新区、珠三角世界级城市群的新枢纽。并有可能在未来的40年内，将扩容至1314平方公里，最终吞下番禺、虎门、长安和龙门等地，再造一个新香港，该消息无疑成为南沙楼市的催化剂，不少开发商纷纷加大推货力度，趁机进行炒作，以此为噱头，制造舆论气氛，南沙楼盘成交不断攀升，均价也一路走高。
据媒体报道，这还只是南沙新区总体概念规划的前期研究工作。按照计划，下个月广东省最高层将在南沙召开以“打造新广州”为主题的现场会，提领南沙的发展。届时南沙的新一轮建设将正式拉开帷幕。
“银十”南沙难觅新面孔 部分新货均价已过万
“银十”将至，南沙却难觅新面孔，大型生态社区项目南沙湾东苑（资料、团购、论坛）开售时间未定，而创鸿集团进军南沙的首个项目创鸿嘉园（资料、团购、论坛）尚在建设之中。而在售楼盘就纷纷加快推货节奏，据粗略统计，目前南沙在售的楼盘约有15个，而有新推货动向的就有7个，几乎占了一半。
从货量上看，基本都不是大手笔，集中在两三百套，大部分开发商采用分批少量推盘的方式，以求尽快脱手回笼资金。从产品户型上看，“黄金十月”南沙新货多以洋房为主，户型也以中等面积为主，多数集中在90-130平方米之间。从价格上看，虽然大部分新货对外宣传还未确定价格，但从它们前期推货的价格来看，有很大一部分单价逼近万元。其中时代南湾（资料、团购、论坛）N+1户型洋房均价11000元/平方米，南沙珠江湾（资料、团购、论坛）中小户型海景单元单价最高已达12000元/平方米，基本上为未来南沙洋房的价格定下了新标杆。而从促销力度上看，南沙大部分新货均属于常规促销，并未见大幅度让利。只有珠光南沙御景苑（资料、团购、论坛）提供身份证和5万的存折登记可获开盘95折优惠。
南沙新货动态一览：
碧桂园豪庭
最新动态：碧桂园豪庭9月24日开盘，将推出压轴103-136㎡三房，带空中花园+入户花园+双阳台，现正接受诚意登记，可优先选房以及获得开盘额外折扣。同期别墅在售，分别为173㎡联排别墅，价格11000元/.平起，309-452㎡双拼别墅价格14000元/㎡起。
万科府前一号
最新动态：万科府前一号9月10号开盘，推出B区B4,B5,B8,B9栋，户型面积为78-140㎡的二到四房，9000元/㎡起，带装修，优惠需到现场咨询。
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