"金九"将尽楼市未见起色 盘点近一月退房前十盘

【楼盘名称】尚海湾豪庭（资料、淘房、论坛)
【所属区域】徐汇-徐家汇
【退房次数】18
【对外报价】60000元/平起
【最新动态】尚海湾豪庭目前在售二期精装房源，临江第一排户型有面积200-400平米的大平层，还有部分560平米户型，最宽客厅面宽达8米，有270度转角阳台，景观房售价在8-11万元/平，看样板房需提前一天预约。
另在售少量一期临江第二排房源，现房出售，户型为68平1房、120平2房、170平3房和200-220平4房，均价60000元/平米左右，部分毛坯部分精装。

尚海湾豪庭
尚海湾豪庭位于上海徐汇宛平南路1441号（滨江区域），总建筑面积约62万平方米。涵盖江景豪宅、国际品牌五星级酒店及酒店式公寓、主题商业等物业类型。目前7号线船厂路站已经通车，距离小区售楼处步行约6分钟左右。
【楼盘名称】万源城朗郡（资料、论坛)
【所属区域】闵行-古美罗阳
【退房次数】11
【对外报价】折后34000元/平起
【最新动态】万源城朗郡（资料、论坛)目前在售四期尚郡，精装小户型房源，均为二房，面积70、90平米，购房享92折，折后均价在34000元/平米，预计2013年左右交房。
另还在售少量173平米三房，毛坯均价33000元/平米，现房出售。

万源城是目前上海外环线内最大的一个由一家开发商独立运作的房产项目，它的建成对上海西南地区城市格局将产生重大影响。万源城将建成一个以生活居住为主，融商业娱乐、文化教育和商务休闲为一体，具有国际一流水准的现代化、综合性的城市高尚生活中心。它的开发完成将铸就上海西南地区继之后的第五中心-高尚生活中心。
【楼盘名称】中冶尚园（资料、论坛)
【所属区域】宝山-月浦
【退房次数】11
【对外报价】均价13000元/平起
【最新动态】中冶尚园本周日（9月25日）下午3点开盘，主推61平米1房，84-89平米2房，以及114-137平3房。均价约13000元/平米。销售称，现已可以预约登记，出示2万元的存款证明即享受开盘总价减2万的优惠，其他优惠需至现场了解。
目前仅有84-89平2房在售，均价13000元/平，总价优惠2万元。此批房源预计明年年底交房，现可参观样板房。

中冶尚园
中冶尚园位于上海楼市价格洼地月浦板块，离1号线富锦路站3公里、离3号线江杨北路站4.5公里，公交10余条线路，开车可直接上南北高架，出行便利。
【楼盘名称】佳兆业湾邸（资料、论坛)
【所属区域】奉贤-海湾
【退房次数】10
【对外报价】均价11000元/平起
【最新动态】佳兆业湾邸目前在售房源为精装公寓，50平米1房，87、89平米2房，均价为11000元/平米，预计2012年10月交房。目前一次性付款享92折优惠。


佳兆业湾邸，是香港佳兆业集团在上海的首个住宅项目，位于海湾旅游区，占地158亩，南向距海400米，毗邻国际标准高尔夫球场、游艇俱乐部、松声马术俱乐部和碧海金沙游乐场。一期别墅产品2009年面市。地中海风格建筑，实现大面宽、大层高、多露台、双车位、内庭院、南北花园等精心设计，主力户型面积约190㎡和215㎡，共计156套，均为地上三层建筑。
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【楼盘名称】金悦华庭（资料、论坛)
【所属区域】金山-金山新城
【退房次数】9
【对外报价】均价10300元/平
【最新动态】金悦华庭在售房源有89平米2房，134平米3房，均价为10300元/平米左右，另有别墅均价15000—16000元/平米，约200平米左右，毛坯交付，现无样板房可看。

金悦华庭
金悦华庭商品住宅项目地处金山新城，其东至卫零北路、南至龙轩路、西至东平北路、北至龙皓路；距离金山区政府约1公里，处于金山新城核心生活圈内。
【楼盘名称】大华梧桐城邦四期·梧桐晶典（资料、论坛)
【所属区域】宝山-大华
【退房次数】8
【对外报价】均价23000元/平起
【最新动态】大华梧桐城邦四期·梧桐晶典目前在售6层电梯多层和12层小高层房源。主力户型有面积91平二房、100平2+1房和120-130平三房，均价23000-25000元/平。在售房源均为毛坯期房，该批房源预计2013年1月交房，现场可看工地。样板房已开放。其中部分房源享受300元/平米优惠。

大华梧桐城邦位于上海市宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区。作为大华集团打造的新城市居住板块——大华新界的领军楼盘，大华梧桐城邦整体规划有31000平方米的欧式现代景观园林、10000平方米的大型运动休闲主题公园和9000平方米商业联盟，总体景观呈现的是一种开放式的空间，结合建筑布局营造出一个绿色、天然健康的全生态居住空间。
【楼盘名称】大华锦绣华城（资料、淘房、论坛)
【所属区域】浦东-花木北蔡
【退房次数】7
【对外报价】均价30000元/平
【最新动态】大华锦绣华城公园新纪将于周末加推，主推105平米、125平米户型，与前期户型相同，开盘当天优惠500元/平。
现前期房源仅剩2楼和12楼房源，均价30000元/平米。

大华锦绣华城
大华锦绣华城位于杨高路以东，博文路以南，锦绣路以西，川杨河以北。总建筑面积3000000平米，容积率1.4，绿化率60%。小区由小高层、多层和沿川杨河的联体别墅组成。
【楼盘名称】金地·艺境（资料、淘房、论坛)
【所属区域】宝山-上大
【退房次数】6
【对外报价】洋房均价21000元/平
【最新动态】金地·艺境预计本周末（9月24日）开盘，开盘推出高层公寓房，主推精装三房四房，三房为95平米和128平米，四房160平米，大户型均价15000-16000元/平，另有70平米二房，均价18000-21000元/平米。
销售称VIP卡办理已经结束，办卡客户可自登记日起至开盘当天每天优惠1000元，若资产证明通过审核可再减100元/天，开盘后除优先选房外还可再减2万元。据悉这批公寓房2013年6月交房，精装交付。
项目目前仍在售精装花园洋房，面积95-175平米，均价为21000元/平米左右，精装修标准3000元/平米，预计明年11月底前交房，现在全款购房可享97折优惠。
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本案位于上海宝山区，项目北侧沿锦秋路，东侧沿真陈路，南临市台路，距本市最大的郊野公园、上海绿色生态核心-----顾村公园二期仅700米距离。由知名上市房企---金地集团重金打造，旨在北上海打造一个高品质、具有美式风情的精品项目。
【楼盘名称】绿地蔷薇九里（资料、淘房、论坛)
【所属区域】松江-松江新城
【退房次数】5
【对外报价】均价18500元/平
【最新动态】绿地蔷薇九里在售一房至三房房源，面积65-130平米，精装，均价18500元/平米，现样板房已经公开，购房享1万抵5万5活动。

绿地蔷薇九里位于上海市松江新城嘉松南路广富林路口，项目占地约18.6公顷，地上总建筑面积25.96万平方米，与轻轨9号线松江大学城站隔街相对，2009年底通车至徐家汇仅需35分钟。凝聚绿地17年造城精髓，致力于打造一座集原味英式联排别墅、高层、商业街、广场、会所于一体的醇正英伦风格居住区。
【楼盘名称】春申景城（资料、论坛)
【所属区域】闵行-春申
【退房次数】5
【对外报价】均价35000元/平
【最新动态】春申景城目前在售精装和毛坯两种房源，其中精装为110平米左右两房、137-155平米三房、四房，靠近水景，房源均价3.5万/平米，具体一房一价，预计今年9月交房。精装房源赠送中央空调、地暖、德国进口卫生洁具、以及全套西门子厨具等。
另有，项目在售毛坯房源为90平米左右二房，售价24000-28000元/平米，现房销售。参观样板房需要提前至少一天预约。

春申景城
春申景城，地处上海市跨世纪四大示范居住区之一的“春申居住示范区”内，位于上海市闵行区莲花南路1149号。楼盘总建筑面积60万平方米，完整社 区一次规划，分三期建设。一期总建筑面积20万平米，二期“春申景城·湖畔林语”，为风景画都市住宅升级版，二期总建筑面积16万平方米，由16幢 11-17层的公寓、少量低层住宅及商铺组成。
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