网易财经9月讯9月23日下午2时至3时，华生(博客)（微博）做客网易财经微博交流会，与广大网友一起互动、探讨国务院近日推进公租房建设的政策意义，公租房的分配关键、监管等最关心的问题。
夹心层是否收益取决于政府的决心和措施是否到位
华生为网友们诠释了国家提出公租房的明确标准的用意是很明显的，就是限制其面积，防止把公租房搞成福利房。市场上的出租房第一很难价廉，第二很不稳定，很难满足长租户的需要。推进公租房建设很有必要。有网友担心公租房建设的资金难题怎么破解，华生则说不难破解，财政收入增长这么快，真有决心钱不是问题。这取决于中央政府的决心和措施是否到位。
单位自建不是好办法
有些外地来打工的网友担心单位自建的公租房是否应该面向全社会，担心会否受到户籍影响，华生说这是一个关键问题，应该要求公租房大部分面向社会。但他觉得单位自建不是好办法，有钱有地的单位非常有可能重开’福利分房’的闸门，这使得有土地特权的单位更有特权。让特权者更有特权，这不是化解矛盾，是制造日后更大的矛盾。值得引起高度重视。
公租房公平分配的关键是面向社会统一摇号
网友们最关心的是公租房该如何管理，才可以避免成为权贵分子的囊中之物？华生认为如果是社会统一遥号就不会成为任何权贵的囊中物。监督政府去兑现他的诚诺，这样就可以知道他们说的是真话还是假话。没有非盈利性机构的管理，公租房很难搞好。香港及国外都有成功经验，可以借鉴学习。
需要加快保障房立法的必要性和紧陌性
有网友也质疑建设保障房的必要性，问到同属"夹心层"者有的只能买 到商品房，这个利益如何平(博客)衡时？华生认为目前保障房的建设应当说是政府的纠错行为，不是短期做法，但确有大跃进嫌疑，缺乏章法，因而效果堪忧。现在的问题是穷人受到了普遍的歧视，比如外来人口就受到了户籍歧视。穷人争取平等权利，会增加整个社会的福利。这恰恰说明了加快保障房立法的必要性和紧陌性。
房地产调控的最有效的办法是经济而不是行政手段
华生不认同网友提出的政府实施限购打压房价是为保障房的建设包括制度设计争取时间的观点，他认为这二者未必是一回事，房价降不降取决于政府是否有决心真采取经济手段调控。下一步房地产调控的最有效的办法不是行政手段。
华生微博交流会地址：http://t.163.com/chat/huashengtgzf
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