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6宗地具体情况
网易房产从房管局网站发现,广州今日六地连推,番禺区推2宗宅地,海珠区2宗商业用地,荔湾区和天河区各1宗宅地,其中番禺区所推宅地包括原定于房博会上拍卖的番禺区桥南街滨江大道北侧、北斗大桥东侧(QNJ11-06)地块。此批6块土地将于10月26日公开拍卖。
据悉,此次出让的6宗地总占地面积达38万平方米,建筑面积约95万平方米,总起拍价53.95亿元。除天河区广氮地区(AT06070402南部地块)和海珠区新港东路以北,琶洲大道以南AH040215地块地面均价分别达到7800元/平方米、6024元/平方米外,其余四块宗地折合楼面均价在5000元-6000元/平方米范围内。
竞配建+限套型+自理拆迁
房管局规定,本次出让的土地中,1、2、3地块需采用“竞配建”方式拍卖,其中地块1将采用居住用地中竞配建公共租赁住房套数的方式,地块2、3则将采用居住用地中竞配建公共租赁住房建筑面积的方式。同时,该三宗地块将“限套型”,住宅中小套型(90平方米以下)比例分别为:地块1为60%;地块2为56%;地块3为56%(含经济适用住房)。
除此之外,公告要求,海珠区两宗商业地块(地块4、5)为总部经济用地,申请人应承诺取得该总部经济用地后的经营期限不少于10年;异地企业在取得总部经济用地后2年内将总部迁入广州总部。企业项目建成使用后自用率不得低于70%。
荔湾区大坦沙铁路以北地块是本次出让的巨无霸地块,建筑面积达58.99万平方米,挂牌起始价为30亿元起。记者了解到,目前地块现场有高压线2条,高压塔6座,尚有部分建筑尚未拆迁,地块目前仍由被征地村使用和管理,其余用地部分已拆平。根据公告要求,该地块的竞得人须自行与被征地村协商交地事宜,并负责地块内遗留建筑的拆迁及补偿工作。
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