9月22日，瑞穗证劵发布研究报告称，中国内地的高房价将在今年四季度出现下滑拐点。
瑞穗证劵亚洲公司董事总经理、首席经济学家沈建光称，大连正源房地产开发公司（下称大连正源）因拖欠巨额贷款面临重组，揭开了中国内地房地产开发商现金流短缺的“冰山一角”。只有及时降价、增加销量的开发商才会度过此难关。而中国居高不下的房价，也会在四季度出现拐点。
报告称，受中国政府的房地产调控、限购等影响，房屋销售量减少，库存随之上升，房地产开放商的现金流越来越短缺。许多开发商不得不转向高利率的民间借贷、地下钱庄以及外国投资者。大型开发商也许可以到香港市场发行债券以募集资金，但中小型开发商的现金流已愈加匮乏。
沈建光认为，为应对上述局面，开发商将被迫降价以拉动销量，来获得持续的现金流。其实，开发商早已开始为现金流短缺而行动，只不过是通过高成本的融资渠道。但现在的情况已经愈加复杂，房价没有下降，政府就不会松动房地产调控政策。
近日，因拖欠4.47亿美元贷款，内地房地产开发商大连正源与银行就重组事宜初步磋商。
近年，受房地产调控及紧缩信贷，加上内地投资情绪转冷，大连正源到香港IPO未果。2007年，该公司向高盛、中国建设银行和美国艾威基金等机构贷款6.9亿美元，目前仍拖欠4.47亿美元。2011年6月30日，该公司本应向银行偿还约9000万美元，但到期只偿还了约4000万美元。
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