过去一段时间，迫于调控压力开发商们纷纷或真或假的“摔”了一把，但总体来说，购房者对于大部分房企的“诚意”仍抱着怀疑。不过，近来有个别楼盘悄悄推出无息分期付款的购房方式，且相对贷款还有不小的购房优惠，倒是难免令人揣测，开发商是不是真的开始急了？
分期付款优惠大 回笼资金成“要务”？
近日，记者实地走访了位于普陀桃浦的祥和新宇花园，据了解，该项目去年3月推出最后一期产品，至今仍有不少房源在售。在现场时，记者发现该案前两期产品已经非常老旧，而目前正出售的三期也没什么新房的样子，感觉就是“卖了很久”。
销售称，目前购房根据付款方式不同，有三种优惠措施，贷款98折，分期97折，以及全款96折。记者追问分期付款的具体方式，对方称这其实也是全额支付的一种，“只不过可以宽限一些付款的期限，按照个人情况首付30%或60%之后，剩余的房款可以隔2个月还一次，分3次付清”。
这虽然是分期付款，但实际上购房者并不需要支付额外的利息。根据开发商针对不同付款方式给出的优惠来看，直接支付房款的方式，显然更受开发商欢迎。更令人称奇的是，这个项目卖到现在，却刚刚开始筹备样板间，不知道是否也是为了刺激销售。
无独有偶，位于奉贤海湾的佳兆业湾邸（资料、论坛)也提出了分期付款的购房方式，同样的，分期9.5折的优惠幅度要大于贷款的9.8折，只不过还款期缩短至2个月。与祥和新宇花园不谋而合的是，佳兆业湾邸也是从去年就开始推盘，销售期都拉得比较长。
购房者hold得住 不介意开发商的真真假假
其实，经记者观察发现，目前楼市上有不少项目都会针对付款方式采取不同的优惠方案，而根据优惠幅度的大小来看，开发商显然更加支持购房者采取全额付款的方式，以便快速回笼资金。
有业内人士针对分期付款的现象分析道，“这种手段其实一点都不新鲜，但是在当下这个比较敏感的时期，它出现了，就能够说明一些问题。即使这只是极少数现象，可我们也不能否认这或许就是一个信号”。
不过，对于这类楼市现象，购房者们明显更为“淡定”。
“我现在就慢慢看，如果有合适的房子合适的价格我就出手，开发商真真假假的，调控也是真真假假的，都指望不上，有多少钱办多少事吧”，此前一直犹豫不决要不要买房的蔡小姐经过一番楼市洗礼，似乎更hold得住了，而她表示，现在身边的朋友都是这样的想法，买的起，有需要，就买；买不起，反正也还不至于没地方住，就先耗着。
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