17.78亿元东平新城CBD地块让开发商却步
本报讯 （记者李文慧）佛山今年最大的商业地块惨遭流拍！记者从市公共资源交易中心获悉，原定于昨日下午挂牌结束的东平新城“巨无霸”纯商业地块，由于无人参加竞买而取消。该地块总用地面积超过44万㎡，起拍价高达17.78亿元，而且容积率仅1.4，曾为2007年佛山“地王”。据曾参与该地块规划讨论的业内人士透露，政府计划把该区域将打造成东平新城核心的CBD。有专家分析，目前佛山总体的土地交易遇冷，即使有开发商有意出手拿地，都要精打细算土地的成本。
昔日“地王”无人问津
根据出让公告，该地块位于东平新城的核心区域，具体在岭南大道以东、裕和路以北、文华南路以西、天虹路以南。用途规定为商业金融业用地，兼容办公及其配套设施用地。地块总用地面积为44.28万㎡，起拍价高达17.78亿元，按照最大容积率1.4计算，楼面地价约2868元/平方米。
据悉，该地块正是2007年佛山“地王”之A地块。当年9月，富力地产和深圳鼎力以47.05亿元竞得（分A、B地块，总面积达64万㎡），后因开发商未能及时缴清土地款，被国土部门回收。
有业内人士表示，该地块拟作为类似广州核心CBD地块来规划，将建设成为专门供应给大型企业的商业中心。不仅如此，对比广州的珠江新城部分容积率高达10以上，该用地的容积率才1.4，其中的商务会议中心和商务酒店都将是低密度的高端物业。
土地成本高“吓跑”开发商
业内人士认为，昔日“地王”遭遇流拍和佛山土地市场的大环境密切相关。
17.78亿元东平新城CBD地块让开发商却步本报讯 （记者李文慧）佛山今年最大的商业地块惨遭流拍！记者从市公共资源交易中心获悉，原定于昨日下午挂牌结束的东平新城“巨无霸”纯商业地块，由于无人参加竞买而取消。
昔日“地王”无人问津根据出让公告，该地块位于东平新城的核心区域，具体在岭南大道以东、裕和路以北、文华南路以西、天虹路以南。
据悉，该地块正是2007年佛山“地王”之A地块。
有业内人士表示，该地块拟作为类似广州核心CBD地块来规划，将建设成为专门供应给大型企业的商业中心。
土地成本高“吓跑”开发商业内人士认为，昔日“地王”遭遇流拍和佛山土地市场的大环境密切相关。
领先丰地产顾问有限公司总经理助理李华宇认为，该地块由于容积率低、总价高导致开发成本高企，而且市场上有纯商业开发经验的企业不多，实际操作起来难度高，具有一定的风险。
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