"铁九"隐现开发商欲挽狂澜 10月热盘或扎堆上市

【楼盘名称】华润置地佘山九里
【所属区域】松江-佘山
【对外报价】50000元/平起
【最新动态】华润置地佘山九里预计10月初开盘，9月24日将率先公开小区景观样板段，样板房预计9月底10月初公开。
据悉，新盘将推出280、320和380平米的大平层法式十字宫廷房源，精装价格12000元/平，预计均价50000元/平起，具体售价待定。

华润置地佘山九里
华润置地佘山九里坐落于松江嘉松南路鼓楼路，系自然山景地块，周边配套比较完备。建筑风格采用法式风格，采用中轴对称造型，项目主体4层，局部3层，划分为基层、中部墙体及上部屋顶三部分。轨道交通九号线佘山路站可达。
【楼盘名称】浦江华侨城（资料、论坛)
【所属区域】闵行-浦江镇
【对外报价】公寓21000元/平，联排560万起
【最新动态】浦江华侨城四期预计10月全新开盘，主推100平二房，约200平复式叠院，以及约294-336平附赠约110-150平方米全明地下室的联排别墅。样板间9月下旬公开，价格待定。
浦江华侨城目前在售公寓和别墅，公寓为194/197平米左右的水景大宅，精装修一梯一户，11层，均价21000元/平米。
毛坯别墅在售，分水岸联排与花园联排，面积在212-400平米，总价560万元/套起，赠送地下室及花园，大小随房型而变，据销售介绍，目前一次性付款可享受96折，贷款98折优惠。
其中院邸地上约297-400平米，18米朝南面赠送150平花园160平地下室,总价约1000-2000万。全款88折，贷款95折。

浦江华侨城位于上海版图中心的浦江镇中心城区，至人民广场15公里，通过卢浦大桥、浦星路以及规划中的轨道8线，可直达市区。占地2平方公里，由意大利格里高蒂建筑设计事务所担纲整体规划设计，整个城区将意大利风貌及中国生活方式相融。
【楼盘名称】慧芝湖花园三期·嘉悦天地（资料、淘房、论坛)
【所属区域】闸北-大宁
【对外报价】38000元/平，新推预计36000元/平起
【最新动态】慧芝湖花园三期·嘉悦天地尾盘在售毛坯公寓，户型有74平一房，89、104平两房，价格38000元/平米左右，具体一房一价。预计2012年4、5月份交房。现暂无价格优惠，有样板房可实地看房。
项目预计10月将再推最后一批房源，精装修，一房77-85平米，二房95平米，一房36000元/平米以上，二房41000-47000元/平米。样板房已开放，需提前预约。目前开盘优惠仍未确定，据销售称可能会有大幅度优惠。

上海Westwood慧芝湖花园由香港嘉华集团斥资开发，项目位于平型关路1083弄（近广中路），占地面积15万平方米，总建筑面积约40万平方米。分三期推出，作为大宁国际社区标志性住宅项目，慧芝湖花园一期已经交付入住，已然成为城市的高尚成熟居所。
【楼盘名称】碧林湾（资料、论坛)
【所属区域】闵行-七宝
【对外报价】均价26000元/平
【最新动态】碧林湾三期摩登堂预计10月开盘，主推户型有73平米1房，91平米2房，135平米3房，均价为26000元/平米左右。据售楼处获悉，项目不设样板房，预计2012年5月毛坯交房。


碧林湾
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碧林湾项目位于七宝的七莘路西面、北靠华茂路、西面是华莘港、南面是五桥港、中谊路贯川其中。建筑面积约25万平方米，分三期开发。由联排别墅、2幢小高层和6幢多层组成，规划总户数2169户。
【楼盘名称】汇锦城（资料、论坛)
【所属区域】浦东-新场
【对外报价】均价14000元/平
【最新动态】汇锦城二期9月10日已经，推出房源户型有52平一房，90平2+1房，以及141平米三房。销售称一房已经基本售罄，二房剩余不多，均价1.4万/平米。
据悉，该案将于10月底11月初加推5栋房源，户型与现在基本相同，售价不会有太大差别，有意向的客户可以提前预约登记。

汇锦城
汇锦城位于浦东新场板块，项目是吉宝置业在上海开发又一房产。汇锦城位于大浦东“周康新”板块，运用现代简约主义，结合“中国风”元素，打造出约32万平方米的花园国度。
【楼盘名称】明园森林都市（资料、论坛)
【所属区域】闸北-大宁
【对外报价】均价35000元/平
【最新动态】明园森林都市即将推出公寓产品：涵翠苑，销售称预计10月中旬开盘，房型为80平左右的二房，以及80、140-170平米的大小三房，预计均价3.5万/平米，毛坯交付。
现凭个人身份证至售楼处登记，自登记起可每天优惠2000元购房款，最高减免6万元。后续将有更多购房优惠。
该案二期（揽翠苑）在售350-480平米联排别墅，起价100000元/平米，总价4000-5000万/套，地上2层，地下一层(面积为100平米左右)，样板房已对外开放，无需预约，现房销售，目前无优惠活动。

明园森林都市
明园森林都市占地面积408亩，规划建设成为总建筑面积约49万平方米的低密度住宅区，计划分三期实施，建成后的住宅区内，将具有一所中学、一座幼儿园、一期总建筑面积18万平米，20余栋14-34层的高层住宅等，小区交通方便快捷，配套设施齐全。
【楼盘名称】象屿郦庭（资料、论坛)
【所属区域】宝山-淞南高境
【对外报价】均价24000元/平，或涨价
【最新动态】象屿郦庭前期推出房源还剩3、4套，面积74-90平米，均价在24000元/平米。现已没有购房优惠，销售称不建议购买。
销售称，10月中旬，项目将加推一批新房源，户型为78平米的二房，90平米的三房，126平米的3+1房，售价应该会有所上涨，先可办理预约登记，凭身份证以及2万元的存款证明，登记后可优先获取案场优惠活动信息。

象屿郦庭
象屿郦庭位于宝山淞南高境板块，是宝山距离市区最近的板块。所在位置配套成熟，交通便利，靠近轨道交通三号线殷高西路站，西侧紧靠教育配套成熟的新江湾城板块。该案为小型精品社区，由9幢经典ARTDECO风格小高层组成，自带社区商业。
【楼盘名称】万科城花新园（资料、淘房、论坛)
【所属区域】闵行-七宝
【对外报价】均价29000元/平
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【最新动态】万科城花新园暂无可售房源，预计10月中旬再推一批新的115平米的三房二厅一卫和140平米的三房二厅二卫，价格预计29000元/平米左右。精装修，赠送中央空调、地暖、新风系统、直饮水等。
据悉，目前售楼处推出新的“护照”优惠活动，持护照客户每次参加售楼处活动可获得印章，集满所有印章可优惠2万元房价。本周六（9月17日），可至案场办理并参加活动。

此次首推的万科3G户型，是万科新一代升级产品，入市之前就得到市场的聚焦，一周内的热销奇迹更是见证了城花新园的传奇品质。其创新的户型设计，和品质的各项升级，也备受众多万科老业主的青睐，据数据统计，城花新园本次推出的房源中超过50%为万科老业主再购和推荐。
【楼盘名称】保利茉莉公馆
【所属区域】闵行-浦江镇
【对外报价】售价待定
【最新动态】保利茉莉公馆位于闵行浦江镇，距离8号线浦江镇站约950米，目前该案样板房已经开放，可至现场参观。
据悉项目将于10月开盘，主推小高层和多层电梯房源，小高层为90平米二房和130平米三房，多层为90平米二房，少量180平米复式房。目前具体售价待定。

保利茉莉公馆
保利茉莉公馆是保利房地产集团在上海高端精筑作品，位于闵行区浦东板块的新浦江镇，距人民广场直线距离为17公里，为距市中心最近新城。浦江镇将被打造为上海“一城九镇”中以丰富水系为肌理和边界线的意大利风貌小镇。
项目产品包括意式类独栋、精致叠拼别墅，生态花园电梯洋房和小高层公寓，产品的类型丰富、面积段覆盖广。社区配套了面积约3080平米的高档会所，包含多功能全龄化的健身场所、室内恒温泳池等。
【楼盘名称】新城西尚海
【所属区域】嘉定-嘉定城区
【对外报价】均价13000元/平米，新房售价待定
【最新动态】新城西尚海尾盘在售138平米的三房，均价13000元/平米起。项目10月将推出小户型房源，具体信息仍未确定。

新城西尚海位于上海嘉定区嘉定新城核心区域，总建筑面积约40万方，建筑类型涵盖花园洋房、小高层、高层、SOHO、商业，是集居住、商务、商业、休闲于一体的大型城市综合体。项目周边A5、A12、A30、沿江高速、沪宁高速等构成立体交通网。
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