杉杉集团董事长郑永刚（资料图）
地产、金融于雅戈尔，如同左右手，其董事长李如成已经准备将地产单独上市。相比之下，同在宁波，同做服装起家的杉杉集团却极少涉足房地产。
9月23日，许多人都以为杉杉“破戒”了。当天，杉杉宣布了三件事：一，开业占地180亩的杉井奥特莱斯店;二，公布浙江第一高楼——宁波新城的设计方案，此楼高400米，预计2017年建成;三，公布杉杉的新LOGO。一时间，杉杉进军商业地产，杉杉转型等标题充斥媒体，其实，大家理解错了。
杉井奥特莱斯虽然占地180亩，但它的本质显然谈不上是地产项目或商业地产项目，因为周边只这一家店，杉杉并没有多圈出土地来做其他房地产项目。而这家店的本身对杉杉来说，也只是为了满足宁波人的消费需求。杉杉的掌门人郑永刚想的是，未来中国将由制造大国向消费大国迈进，谁控制消费市场谁就能制定行业标准，这对于杉杉来是产业升级的表现。这一点，郑永刚倒是与郭广昌相似，郭也同样认为，中国的消费能力将是未来中国经济发展的动力之源，于是郭广昌才大规模布局商业，如豫园、老庙黄金等。 “前一段时间，宁波这里的房地产确实很赚钱，许多企业都涉足了，但事实杉杉没怎么干这些事。我们主要做的还是主要产业的延续和升级的概念。”郑永刚对《中国企业家》说。
在未来浙江的新地标——宁波新城的投资上，杉杉也只是一名跟随者。这个城市的综合体主要是由日本的伊藤忠商社和宁波市政府合作，承建方为浙江绿城。宁波市政府在规划建东部新城时，招商引资了伊藤忠，但由于伊藤忠在中国也没做过这么大的项目，需要杉杉来和它一起参与，于是杉杉就进来了。用郑永刚的话，杉杉根本就没有这个能力来做这些事，只是作为一个投资商。
如果说，杉杉并不想转型商业地产，那为何要高调宣布三件事呢?原来的吸引住大家的眼球后，杉杉的重点在当天的第三件事上：由宣布新LOGO，引出杉杉未来要建“中国商社”新战略。
宁波新城的日方合作者是杉杉的股权合作者伊藤忠，而杉井奥特莱斯的合作方则是日本的三井不动产。以三井、伊藤忠为代表的日本综合商社，被称为“跨境的产业组织者”。一方面促成贸易，另一方面在全球范围内搜集情报、分工协作，创建新的公司，进入新的业务领域。当天两个日本最知名的商社的高层也都来到了现场，当郑永刚一再表示杉杉要走中国特色的“商社”之路时，现场的日本人都频频点头。
杉杉的综合商社和日本综合商社有很大区别：其一，日本的综合商社“没有实体”、“只做投资、贸易和各种中介业务”，而杉杉还在经营着两大“实体业务”——服装生产和锂电池材料生产;其二，日本的综合商社背后有本财团的银行支持，杉杉目前没有这样直接的银行支持。
中国商社的这种组织形态，杉杉能不能做成，郑永刚并没有十足把握。“没有把握，我为什么还公开表达要做中国商社呢?我是想告诉大家，杉杉已经长大了。我在幼儿园时，长的胖乎乎的、很漂亮，现在我都读博士，大家还总说我胖乎乎的，我觉得这种想法不全面，现在我要把杉杉的成长情况向大家做一个表达，实际我们已经成熟了，杉杉已经有成熟的5大业务板块。”郑永刚对《中国企业家》说。
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