漫画：王云涛
不限购开发商心头大石落地
新快报讯 记者 陈齐 报道 近日，增城市国土房管局副局长蓝雁飞表示，增城将继续实行限价政策，不会考虑限购，开发商和购房者都放下心头大石。据悉，增城国庆期间将有13个楼盘推出新货，竞争激烈。增城“7”字头楼价无疑属于广州楼市洼地，国庆有望出现新一轮热销局面。
增城新货总量达数千套
目前，许多房企的销售目标完成得并不理想，“金九”销售乏力，开发商压力陡增，于是纷纷选择在10月份疯狂推新跑货。
据搜房网数据监控中心最新统计，预计10月广州十区二市77个楼盘将推新，创下今年单月推新之最，大有决战的意味。从各个片区来看，增城计划推新楼盘最多，高达13个楼盘，总供应量高达数千套。其次是白云，有10个楼盘推新货。值得注意的是番禺和花都也有9个楼盘推新货，位于郊区的增城、花都和番禺加起来的推新总数占到全市推新总量的40.3%。
“从目前来看，增城的限价政策已经控制了楼价猛涨的势头，只要维持下去，增城楼市依然是健康的。”广园东某楼盘负责人向记者表示，相比限价措施来说，限购的影响要更大，因为成交量保不住，就有崩盘的可能。如今政府明确表态不限购，对增城楼市来说利好颇大。
多数楼盘预计售价6-8字头
国庆增城楼市供应充足，开发商抓紧机会疯狂跑货，“以价换量”概率大增。这对购房者来说是一个不错的机会，选择更多。
增城限价后，现在多数楼盘的预售证价格为6-8字头，如碧桂园凤凰城（资料、团购、论坛），目前均价在8字头，海伦春天（资料、团购、论坛）的洋房，均价也在7字头。近日，位于增城市荔城街广东华商学院旁边的锦绣半山御景（资料、团购、论坛）二期组团翡翠山开盘，售价4998元/平方米起，其中44平方米的一房一厅总价仅需25万元。
另外，翡翠绿洲（资料、团购、论坛）将推出约1000套第五、第六期“金色凡尔赛”组团，毛坯限价仅7000元/平方米出头，带装修的产品预计约1万元/平方米；金地公园上城（资料、团购、论坛）将推出“原创坡地别墅”。
国庆期间在增城看楼买楼还可以欣赏到知名国宝。记者获悉，备受关注的“2011中国保利圆明园国宝展珠三角巡展增城站”，30日将在保利东江首府销售中心拉开帷幕。牛、猪、虎、猴四大兽首将在保利东江首府亮相，该盘将同时开放10套样板房供买家参观。据悉，保利东江首府目前推出A2栋，户型为125平方米的三房和160平方米的四房。户户南向望江，南北通透，均价11000元/平方米，带4000元/平方米的豪华装修。购房者分期付款可享9.6折优惠，商业按揭9.8折，一次性付款9.5折。
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