近日，中原地产景泰分行成交了景泰新村（资料、团购、论坛）一套面积为47㎡的一房一厅单位，总价为51.5万，折合单价为11016元/㎡。
据景泰分行高级营业经理曹劲军介绍，该单位为楼梯楼，东南朝向，有超过20年的楼龄。买家是一位投资者，购入单位用以出租获利。而卖家则属于改善住户，卖一买一。卖家最初的放盘价为55万，由于急着套现，最终51.5万出售。
曹劲军表示，景泰新村和景泰新村附近的楼盘性价比都比较高，目前景泰新村的市场价在10000—12000元/㎡左右，高层会便宜一些，约在8000元/㎡左右;景泰新村附近的景泰名苑（资料、团购、论坛），目前的市价均价约为10000—12000元/㎡。
曹劲军认为，目前楼市因买卖双方对市场的期望存在较大差距，所以展望未来楼市走势，会稳中有降。但相信有刚性需求的购房者还是会果断出手。
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业主欲换大房 74万售雅怡阁（资料、团购、论坛）小两房
日前，中原地产东圃大马路分行成交了雅怡阁一套小两房单位，建筑面积54㎡，总价74万，折合单价13827元/㎡。
该分行营业经理黄彩云透露，业主想要置换居住环境，打算将自己这套面积较小的单位易手，再入市一套面积大些的单位。至于买家，则是一名在广州工作的佛山人，其有亲戚在东圃板块居住，为此，他也在这个地方置业，好保持相互之间的距离。
黄彩云介绍，成交单位为雅怡阁的楼梯楼单位，楼层较高，但买家为年轻人，并不介意，而且该单位位处花园较好的位置，望花园，环境相对安静。
据了解，雅怡阁位于天河区东圃大马路一带，由电梯楼和楼梯楼组成，电梯楼市场价约为1.5万元/㎡，楼梯楼则约为1.2万元/㎡。天河广场（资料、团购、论坛）在距雅怡阁不远处，为电梯单体楼，望马路单位市场价约为1.2-1.3万元/㎡，环境比较安静的单位则约为1.5万元/㎡。另外，雅怡居也在附近，该楼盘和雅怡阁为同一发展商打造，小区内全为楼梯楼，市场价约为1.1万元/㎡。
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康王阁（资料、团购、论坛）证过五年三房靓单位220万售出
日前，中原地产康王路分行成交康王阁一套三房单位，面积约97平方米，成交总价为220万，折合单价为2.27万元/平方米，高出市场价成交。
中原康王路分行营业经理李桂兰透露，该成交物业为电梯顶楼物业，是间隔非常实用的三房，且为东南朝向。康王阁的市场成交价在2.0-2.1万元/平方米，但该物业因素质较高受到买家追捧，原业主由初时放盘价200万反价至230万，后经中介协商，最后才减价10万成交。
原业主居住于金沙洲，不想将该物业放租劳神，因而选择出售，拟将资金另作投资。而买家则为老城区人士，属首次置业人士，拟购入物业一家几口同住，此前曾看过万科金色康园、新光城市广场等楼盘，但最终因康王阁的户型佳及证过五年而选择购入。
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