中国楼市传统销售旺季“金九银十”过半，此前满怀希望的开发商们最终恐怕还得失望收场。在楼市调控不减，资金成本压力日增之下，后期开发商打折促销的力度有望进一步加大，房价或呈下行趋势。
然而由于大型开发商目前尚无资金链断裂之忧，降价动力不足，全国普遍性的大幅降价潮短期内料难以发生。但中小型房企则面临更严峻的资金考验，行业集中度料将进一步提升。
“目前中国房地产市场以刚性需求为主，在房价没有出现实质性下降的情况下，成交量很难出现明显反弹，今年‘金九银十’将难以出现。”中原集团研究中心高级经理刘渊表示。他并指出，近期土地市场拿地热情并未完全消退，全面降价动力不足，但局部供应偏大区域房价将有所松动。
评等机构标准普尔周二亦表示，中国房地产销售趋弱且国内外信贷收紧可能会加剧流动性压力，信贷环境将促使房地产企业降价并寻找其他融资渠道，并维持对行业“负面”展望。
受限购影响，今年中国楼市销量持续低迷，“金九银十”成为开发商重要争夺阵地。但中国指数研究院数据显示，在监测的35个城市中，9月前三周大多数城市成交量出现同比下跌，“金九”不再几成定局。
【据路透社文章综合整理分析】
回复该发言