沪将减少建轨交多线换乘站 枢纽辐射35000元/平
1 沪将减少建轨交多线换乘站 枢纽辐射35000元/平
羊幂是鲨比2011-09-30 15:00:24 发表
人民广场轨交站日均换乘客流约为37万人次
东方早报 /记者李继成
高峰时段,无论是轨交人民广场站还是世纪大道站,站内客流熙熙攘攘、行动缓慢,针对客流对冲、乘客数量大带来的管理困难,上海多个轨交车站采取了改进措施,施行如同道路交通上的单行道的客流线路组织。在近日举行的2011中国城市轨道交通发展论坛上,上海轨道交通工程建设办公室副主任朱沪生表示,今后三线以上(含三线)的轨交换乘站不宜多建。
近期将有9座换乘枢纽
目前,上海已有11条轨交线路,城市轨交网络长度425公里,车站数282座。到2012年,预计随着11号线北段二期、12、13号线的部分路段等线路建设完成,线路总数将达14条,长度525公里,车站总数324座。
在由13条线路组成的轨道交通基本网络中,换乘客流比例预计将占50%左右。运行线路之间的客流关联度大大增强,在网络中会出现多个换乘枢纽。
现有的三线以上换乘枢纽有人民广场站(1、2、8号线),世纪大道站(2、4、6、9号线),中山公园站(2、3、4号线)、镇坪路站(3、4、7号线)、宜山路站(3、4、9号线),近期还将会有汉中路站(1号线和在建的12、13号线),南京西路站(2号线和在建的12、13号线),徐家汇站(1、9号线和在建的11号线)、陕西南路站(1、10号线和在建12号线),济阳路(6、8号线和在建的11号线)以及龙阳路(2、7号线和在建的16号线)等换乘枢纽建成。
三线以上的换乘枢纽在近距离换乘、集中优化资源配置、拉动地块开发等方面带来了方便。
体量大、风险大、疏散难
不过朱沪生也指出这种锚固作用带来的问题,主要是换乘枢纽体量大、结构复杂、风险大、工程组织实施比较困难,建成后也存在车站客流客运组织较难,应急疏散较复杂等问题。
据了解,现在人民广场站的日均客流67万人次,其中换乘客流37万人次,巨大的客流量给车站管理增加了难度。他透露,将通过规划调整,适当减少多线集中一点或者多线相对集中的锚固模式,以多线之间两两换乘的枢纽规划模式代替。同时深化换乘枢纽的客流流向分析,优化枢纽客运组织,确保换乘客流的便捷换乘。
同济大学教授孙章也认为,三线以上的大型换乘车站不宜过多。他举例,匈牙利布达佩斯已有三条地铁线路,新造的第四条线路就没有再“挤在”同一个车站与其他线路换乘,而是采取在不同站点分别换乘的方式,以避免换乘枢纽过于拥挤。
据悉,上海城市轨道交通远景网络规模为21条线,总长度超过1000公里。远景网络总体目标为:郊区1小时入城,市区40分钟通达
【项目名称】:泰欣嘉园(资料、论坛)
【附近轨交】:3、4、7号线镇坪路站
【步行距离】:直接连接小区
【目前价格】:57000元/平米
【最新楼讯】:泰欣嘉园(资料、论坛)在售精装三房,面积160平米和180平米,为小高层房源,高层房源已售罄,均价57000元/平米。可参观样板房。
泰欣嘉园
回复该发言
人民广场轨交站日均换乘客流约为37万人次
东方早报 /记者李继成
高峰时段,无论是轨交人民广场站还是世纪大道站,站内客流熙熙攘攘、行动缓慢,针对客流对冲、乘客数量大带来的管理困难,上海多个轨交车站采取了改进措施,施行如同道路交通上的单行道的客流线路组织。在近日举行的2011中国城市轨道交通发展论坛上,上海轨道交通工程建设办公室副主任朱沪生表示,今后三线以上(含三线)的轨交换乘站不宜多建。
近期将有9座换乘枢纽
目前,上海已有11条轨交线路,城市轨交网络长度425公里,车站数282座。到2012年,预计随着11号线北段二期、12、13号线的部分路段等线路建设完成,线路总数将达14条,长度525公里,车站总数324座。
在由13条线路组成的轨道交通基本网络中,换乘客流比例预计将占50%左右。运行线路之间的客流关联度大大增强,在网络中会出现多个换乘枢纽。
现有的三线以上换乘枢纽有人民广场站(1、2、8号线),世纪大道站(2、4、6、9号线),中山公园站(2、3、4号线)、镇坪路站(3、4、7号线)、宜山路站(3、4、9号线),近期还将会有汉中路站(1号线和在建的12、13号线),南京西路站(2号线和在建的12、13号线),徐家汇站(1、9号线和在建的11号线)、陕西南路站(1、10号线和在建12号线),济阳路(6、8号线和在建的11号线)以及龙阳路(2、7号线和在建的16号线)等换乘枢纽建成。
三线以上的换乘枢纽在近距离换乘、集中优化资源配置、拉动地块开发等方面带来了方便。
体量大、风险大、疏散难
不过朱沪生也指出这种锚固作用带来的问题,主要是换乘枢纽体量大、结构复杂、风险大、工程组织实施比较困难,建成后也存在车站客流客运组织较难,应急疏散较复杂等问题。
据了解,现在人民广场站的日均客流67万人次,其中换乘客流37万人次,巨大的客流量给车站管理增加了难度。他透露,将通过规划调整,适当减少多线集中一点或者多线相对集中的锚固模式,以多线之间两两换乘的枢纽规划模式代替。同时深化换乘枢纽的客流流向分析,优化枢纽客运组织,确保换乘客流的便捷换乘。
同济大学教授孙章也认为,三线以上的大型换乘车站不宜过多。他举例,匈牙利布达佩斯已有三条地铁线路,新造的第四条线路就没有再“挤在”同一个车站与其他线路换乘,而是采取在不同站点分别换乘的方式,以避免换乘枢纽过于拥挤。
据悉,上海城市轨道交通远景网络规模为21条线,总长度超过1000公里。远景网络总体目标为:郊区1小时入城,市区40分钟通达
【项目名称】:泰欣嘉园(资料、论坛)
【附近轨交】:3、4、7号线镇坪路站
【步行距离】:直接连接小区
【目前价格】:57000元/平米
【最新楼讯】:泰欣嘉园(资料、论坛)在售精装三房,面积160平米和180平米,为小高层房源,高层房源已售罄,均价57000元/平米。可参观样板房。
泰欣嘉园
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2 回复:沪将减少建轨交多线换乘站 枢纽辐射35000元/平
羊幂是鲨比2011-09-30 15:00:24 发表
泰欣嘉园(资料、论坛)地处普陀武宁板块,位于活水公园“梦清园”以西,东、南侧都紧邻苏州河及其绿化带,拥有市内稀有的生态外环境。小区建筑面积约15万平米,项目容积率2.5,小区绿化率50%。有6幢高层和3排小高层,约900余户。开发商为泰升房地产(上海)有限公司。
【项目名称】:上海香溢花城(资料、淘房、论坛)
【附近轨交】:3、4、7号线镇坪路站
【步行距离】:1200米
【目前价格】:35000-42000元/平米
【最新楼讯】:上海香溢花城在售二期房源,精装修,带空调、暖片、厨卫全套,装修标准4000元/平,户型为75平米一房,86-128平米二房,168平米三房,还有部分160-287平米的复式。均价35000-42000元/平。
销售称目前购房优惠根据具体房源来定,因此需前往售楼处面议。所有二期房源将统一于2013年交房,参观样板房无需预约。
上海香溢花城位于光新路石泉东路,光新路生活圈交界的黄金地段。总建筑面积达46万方,内含住宅、商办、酒店、教育设施等多种产品。内环高架四通八达,正常情况下车行静安寺、南京西路仅需15分钟左右,至人民广场20-25分钟。轨道交通三号线、四号线,东侧吡邻中潭路站点,西侧吡邻镇坪路站点,轨道交通七号线亦在本项目地块周边设站。
【项目名称】:金诚花园(资料、论坛)
【附近轨交】:3、4、9号线宜山路站
【步行距离】:650米
【目前价格】:39000元/平米
【最新楼讯】:金诚花园目前尾盘在售,项目2005年开盘,目前仅剩最后10几套,少量64平米一房和112平米的二房,都位于高层,均价39000元/平,具体一房一价。现房出售,可看房。
金诚花园小区南面对着中山西路高架道,北面近凯旋路有轨道3号、4号线、地铁9号线及换乘枢纽站,住宅楼外缘东侧近9米处的地下有一条轨道交通支线经过。小区占地9307平米,建筑面积26000平米。小区绿化50%。
【项目名称】:凯欣豪园(资料、论坛)
【附近轨交】:2、3、4号线中山公园站
【步行距离】:300米
【目前价格】:45000-48000元/平米
【最新楼讯】:凯欣豪园目前尾盘在售几套复式房源,面积在284-370平米,均价45000-48000元/平米。部分精装,精装房比毛坯贵200万左右。总价约1600万/套左右。
现房出售,可实地看房,需提前1天预约。
凯欣豪园
凯欣豪园附近有龙之梦购物中心及巴黎春天(资料、论坛),购物方便。长宁区中心医院解决该板块的就医问题。周边的教育设施有长宁路小学,江苏路第五小学,市三女中及地段幼稚园。二号线、三号线、四号线交汇于中山公园,出游交通便捷。
【项目名称】:兆丰嘉园二期·园林一品(资料、论坛)
【附近轨交】:2、3、4号线中山公园站
【步行距离】:400米
【目前价格】:60000元/平米
【最新楼讯】:兆丰嘉园(资料、论坛)二期·园林一品目前在售精装二房至四房,户型面积139-204平米,均价60000元/平米左右。目前样板房已开放,参观需到现场预约。预计明年6月可交房。
兆丰嘉园二期·园林一品
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【项目名称】:上海香溢花城(资料、淘房、论坛)
【附近轨交】:3、4、7号线镇坪路站
【步行距离】:1200米
【目前价格】:35000-42000元/平米
【最新楼讯】:上海香溢花城在售二期房源,精装修,带空调、暖片、厨卫全套,装修标准4000元/平,户型为75平米一房,86-128平米二房,168平米三房,还有部分160-287平米的复式。均价35000-42000元/平。
销售称目前购房优惠根据具体房源来定,因此需前往售楼处面议。所有二期房源将统一于2013年交房,参观样板房无需预约。
上海香溢花城位于光新路石泉东路,光新路生活圈交界的黄金地段。总建筑面积达46万方,内含住宅、商办、酒店、教育设施等多种产品。内环高架四通八达,正常情况下车行静安寺、南京西路仅需15分钟左右,至人民广场20-25分钟。轨道交通三号线、四号线,东侧吡邻中潭路站点,西侧吡邻镇坪路站点,轨道交通七号线亦在本项目地块周边设站。
【项目名称】:金诚花园(资料、论坛)
【附近轨交】:3、4、9号线宜山路站
【步行距离】:650米
【目前价格】:39000元/平米
【最新楼讯】:金诚花园目前尾盘在售,项目2005年开盘,目前仅剩最后10几套,少量64平米一房和112平米的二房,都位于高层,均价39000元/平,具体一房一价。现房出售,可看房。
金诚花园小区南面对着中山西路高架道,北面近凯旋路有轨道3号、4号线、地铁9号线及换乘枢纽站,住宅楼外缘东侧近9米处的地下有一条轨道交通支线经过。小区占地9307平米,建筑面积26000平米。小区绿化50%。
【项目名称】:凯欣豪园(资料、论坛)
【附近轨交】:2、3、4号线中山公园站
【步行距离】:300米
【目前价格】:45000-48000元/平米
【最新楼讯】:凯欣豪园目前尾盘在售几套复式房源,面积在284-370平米,均价45000-48000元/平米。部分精装,精装房比毛坯贵200万左右。总价约1600万/套左右。
现房出售,可实地看房,需提前1天预约。
凯欣豪园
凯欣豪园附近有龙之梦购物中心及巴黎春天(资料、论坛),购物方便。长宁区中心医院解决该板块的就医问题。周边的教育设施有长宁路小学,江苏路第五小学,市三女中及地段幼稚园。二号线、三号线、四号线交汇于中山公园,出游交通便捷。
【项目名称】:兆丰嘉园二期·园林一品(资料、论坛)
【附近轨交】:2、3、4号线中山公园站
【步行距离】:400米
【目前价格】:60000元/平米
【最新楼讯】:兆丰嘉园(资料、论坛)二期·园林一品目前在售精装二房至四房,户型面积139-204平米,均价60000元/平米左右。目前样板房已开放,参观需到现场预约。预计明年6月可交房。
兆丰嘉园二期·园林一品
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3 回复:沪将减少建轨交多线换乘站 枢纽辐射35000元/平
羊幂是鲨比2011-09-30 15:00:24 发表
兆丰嘉园二期·园林一品位于长宁路汇川路,中山公园三面环抱。目前开发的一期为两栋34层板式高层。平均2户有1个车位。以三房为主,面积从119-323平方米不等。地铁二号线、轻轨明珠线黄金交叉点。香港新世界百货、12万平米多媒体产业园、投资16亿元的ShoppingMall、立体交通换乘中心。
【项目名称】:大华清水湾花园三期(资料、论坛)华府樟园
【附近轨交】:2、3、4号线中山公园站
【步行距离】:600米
【目前价格】:50000-80000元/平米
【最新楼讯】:大华清水湾花园三期华府樟园已于9月3日开盘,此次开盘主推4种户型,180平米和241平米的三房以及360平米和430平米的大宅户型,单价50000-80000元/平米,总价1100-1800万元/套。样板房需提前预约。
大华清水湾花园
大华清水湾花园位于上海市凯旋北路景观河道,苏州河将小区三面环绕,总建筑面积约30万平方米,建成后小区入住人口约8000余人,独有约890米苏州河景观岸线,约5300平方米水面港湾,约18万平方米小区商业配套面积,会所约3700平方米,是一个最佳规模的高尚居住小区。三期由7幢小高层(11层)及高层(18层)组成。毗邻华东政法学校及华师大,地铁中山公园站、轻轨金沙江路站,十余条公交线路,立体交通畅行无阻。
【项目名称】:古北御庭(资料、论坛)
【附近轨交】:2、7号线和在建的16号线龙阳路站
【步行距离】:800米
【目前价格】:46000元/平米
【最新楼讯】:古北御庭近期可能开盘,主推精装修的73-199平米的一房到四房,以及200平米以上的复式,均价46000元/平米。目前至开放部门样板房,户型图册仍在制作中。
古北御庭位于花木板块,该板块为行政文化区为上海城市副中心之一、临近龙阳路高端CBD,配套成熟,有多所国际学校及高尔夫球中心,周边即有地铁2号线、7号线、磁浮站,另外,龙阳路、罗山路等快速干道紧邻项目。
【项目名称】:凯德茂名公馆
【附近轨交】:1、10号线和在建12号线陕西南路站
【步行距离】:900米
【目前价格】:均价10万/平米以上
【最新楼讯】:凯德茂名公馆预计今年年底开盘,将推出包括6栋12层的小高层公寓房源,136-332平米精装2房至4房。该案装修标准1万/平,得房率75%,预计均价肯定在10万/平米以上。目前可以前往售楼处看户型图。
据悉,该地块原本属于东方海外(资料、论坛)2001年5月份购得,项目的正式启动时间是在2006年,之后于2010年1月18日被出售给凯德置地。
凯德茂名公馆
东方海外位于瑞金一路巨鹿路,占地面积为42000平方米,总建筑面积为105000平方米;社区规模(住宅、酒店式公寓):超大(30万);四周道路:西面瑞金一路,北面巨鹿路。
【项目名称】:城市一品苑(资料、论坛)
【附近轨交】:1、10号线和在建12号线陕西南路站
【步行距离】:1200米
【目前价格】:65000-70000元/平米
【最新楼讯】:城市一品苑现房精装,尾盘在售,还剩156平米的三房和180平米的四房两种户型,现均价65000-70000元/平米,具体一房一价。产权50年。
回复该发言
【项目名称】:大华清水湾花园三期(资料、论坛)华府樟园
【附近轨交】:2、3、4号线中山公园站
【步行距离】:600米
【目前价格】:50000-80000元/平米
【最新楼讯】:大华清水湾花园三期华府樟园已于9月3日开盘,此次开盘主推4种户型,180平米和241平米的三房以及360平米和430平米的大宅户型,单价50000-80000元/平米,总价1100-1800万元/套。样板房需提前预约。
大华清水湾花园
大华清水湾花园位于上海市凯旋北路景观河道,苏州河将小区三面环绕,总建筑面积约30万平方米,建成后小区入住人口约8000余人,独有约890米苏州河景观岸线,约5300平方米水面港湾,约18万平方米小区商业配套面积,会所约3700平方米,是一个最佳规模的高尚居住小区。三期由7幢小高层(11层)及高层(18层)组成。毗邻华东政法学校及华师大,地铁中山公园站、轻轨金沙江路站,十余条公交线路,立体交通畅行无阻。
【项目名称】:古北御庭(资料、论坛)
【附近轨交】:2、7号线和在建的16号线龙阳路站
【步行距离】:800米
【目前价格】:46000元/平米
【最新楼讯】:古北御庭近期可能开盘,主推精装修的73-199平米的一房到四房,以及200平米以上的复式,均价46000元/平米。目前至开放部门样板房,户型图册仍在制作中。
古北御庭位于花木板块,该板块为行政文化区为上海城市副中心之一、临近龙阳路高端CBD,配套成熟,有多所国际学校及高尔夫球中心,周边即有地铁2号线、7号线、磁浮站,另外,龙阳路、罗山路等快速干道紧邻项目。
【项目名称】:凯德茂名公馆
【附近轨交】:1、10号线和在建12号线陕西南路站
【步行距离】:900米
【目前价格】:均价10万/平米以上
【最新楼讯】:凯德茂名公馆预计今年年底开盘,将推出包括6栋12层的小高层公寓房源,136-332平米精装2房至4房。该案装修标准1万/平,得房率75%,预计均价肯定在10万/平米以上。目前可以前往售楼处看户型图。
据悉,该地块原本属于东方海外(资料、论坛)2001年5月份购得,项目的正式启动时间是在2006年,之后于2010年1月18日被出售给凯德置地。
凯德茂名公馆
东方海外位于瑞金一路巨鹿路,占地面积为42000平方米,总建筑面积为105000平方米;社区规模(住宅、酒店式公寓):超大(30万);四周道路:西面瑞金一路,北面巨鹿路。
【项目名称】:城市一品苑(资料、论坛)
【附近轨交】:1、10号线和在建12号线陕西南路站
【步行距离】:1200米
【目前价格】:65000-70000元/平米
【最新楼讯】:城市一品苑现房精装,尾盘在售,还剩156平米的三房和180平米的四房两种户型,现均价65000-70000元/平米,具体一房一价。产权50年。
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4 回复:沪将减少建轨交多线换乘站 枢纽辐射35000元/平
羊幂是鲨比2011-09-30 15:00:24 发表
精装全配,通煤气,物业管理费10元/平米/月。有样板房可参观,不需提前预约。
城市一品苑
城市一品苑坐拥南京西路、淮海路商圈,紧靠地铁1、2号线。采用ART-DECO风格全石材外墙,国际顶级品牌精装修交房,小区内泳池、健身、SPA等会所配套一应俱全,并由国际知名的戴德梁行担任物业顾问,提供高品质的酒店式物业管理,旨在营造尊贵、舒适的奢宠生活享受。
【项目名称】:远中风华园(资料、论坛)
【附近轨交】:2号线和在建的12、13号线南京西路站
【步行距离】:1200米
【目前价格】:70000-100000元/平米
【最新楼讯】:远中风华园在售精装修100-200平米2房-4房,均价70000-100000元/平米,装修标准8000元/平米。另外预计推出双拼别墅,户型面积为380平米左右,开盘时间和价格待定。
远中风华(城宝)东临泰兴路,南为新闸路,西为昌化路,北靠武定路,占地3.5万平方米,总建筑面积10万平方米,住宅建筑面积约8.5万平方米,整个地块呈现“C”字,绿化率40%,容积率2.50,将分三期路、分区开发。
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城市一品苑
城市一品苑坐拥南京西路、淮海路商圈,紧靠地铁1、2号线。采用ART-DECO风格全石材外墙,国际顶级品牌精装修交房,小区内泳池、健身、SPA等会所配套一应俱全,并由国际知名的戴德梁行担任物业顾问,提供高品质的酒店式物业管理,旨在营造尊贵、舒适的奢宠生活享受。
【项目名称】:远中风华园(资料、论坛)
【附近轨交】:2号线和在建的12、13号线南京西路站
【步行距离】:1200米
【目前价格】:70000-100000元/平米
【最新楼讯】:远中风华园在售精装修100-200平米2房-4房,均价70000-100000元/平米,装修标准8000元/平米。另外预计推出双拼别墅,户型面积为380平米左右,开盘时间和价格待定。
远中风华(城宝)东临泰兴路,南为新闸路,西为昌化路,北靠武定路,占地3.5万平方米,总建筑面积10万平方米,住宅建筑面积约8.5万平方米,整个地块呈现“C”字,绿化率40%,容积率2.50,将分三期路、分区开发。
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