昨日是国庆黄金周首日，楼市人气仍有但不算旺，看房者多数是想进行改善置业的中年人。记者随同广州市国土房管局到中山大道、黄埔大道和广州大道北等楼盘进行巡查，销售中心现场都有2～3台客人，人气不算太冷清。房价方面，楼盘多推出了少数一口价单位，其余折扣则基本欠奉。看房者认为，目前购房意愿不算强烈，只有遇到达到心理价位的笋盘时才会考虑出手，但买第二套房同时也不考虑卖掉原先的房子。
业界人士分析，这个黄金周是有促销却难有降价。
销售人员报价比网签均价要高
在黄埔大道边的力迅T（资料、团购、论坛）楼盘，销售人员称，他们的均价是2.5～2.9万元/平方米，但目前该楼盘的阳光家缘网签均价却是22000多元/平方米。对此，销售人员称，这是因为楼盘多有阶段性优惠，比如他们现在是付款方式有9.9×9.9折，又推出了10套一口价单位，均价为22000~23000元/平方米。
据了解，目前不少开发商报价都比阳光家缘上的实际网签要略高。业界人士表示，这与开发商销售时对房子进行细化折价有关，往往实际成交价并不如报价高。
已看过房的对“一口价”比较青睐
在广州大道北君华香柏广场（资料、团购、论坛）销售中心门口，挂出了房价走势图，趋势一直都是向上的。销售人员介绍，去年该楼盘开盘时均价是17800元/平方米，随后是20000万元/平方米，再到23000元/平方米，现在已经到24000元/平方米。挂出走势图是显示物业一直在升值。该人士称，目前楼市需要买房的人还是有，但主要是刚需为主的市场。这次他们一共推出了300多套房，目前已卖出七八十套，在这其中，有一半是出示纳税证明的外地买家购入。
据透露，此次黄金周香柏广场推出了部分一口价单位。这些比整个楼盘均价低2000元/平方米左右的一口价单位，往往受到此前已看过房的购房者青睐，这也是楼盘前期储客的策略。黄埔大道边的力迅T楼盘销售人员就表示，昨日该楼盘推出10套一口价单位后，就致电了此前看房的人，一个早上就卖掉4套。
大多购房者入市意愿不太强烈
昨日在巡查楼盘现场，每个销售中心都有2～3台客人，比以往有时黄金周看到销售中心连人都没有的冷清情况稍好，但也不如2007年和2009年黄金周看到的人气旺。
在东方新世界（资料、团购、论坛）看房的罗先生说，“广州市房价估计就这样了，感觉稳中可能有升”。他属于买第二套的改善型置业者。他2004年在东逸花园（资料、团购、论坛）买了一套房子，当时是4000多元/平方米，但也不会后悔当时没有多买一套，因为当时刚到广州工作不久，没有钱。这次想买一套3房单位，如果价位合适的话，也考虑将原来的房子卖掉。但觉得现在不一定是入市好机会，因为市场并不是很明朗，有些城市房价就已经下降了。
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