南都讯 原本预计场面冷清的秋交会首日或许带给楼市以可观的未来预期。昨日，2011中国(深圳)秋季房地产交易会在会展中心开幕，主要楼盘展示区域自上午10点自下午5点始终保持旺盛的人流量，更有开发商为五天准备的材料在第一天便被分发殆尽。而据南都记者观察，参展房企以形象展示居多，实际推售较少，原先预计的大规模优惠降价更是没有出现。
人流量胜过春交会
自去年9月30日深圳实施限购令以来，深圳楼市成交量便开始进入下行通道。在调控持续深入、价格和成交均出现回落的背景下，本届秋交会却人流激增。“原本准备为五天展会准备的4000多个纸杯和材料，今天一天就快发完了。”深圳城建集团策划营销部部长张利说，首日的人气确实比较给力，城建虽然形象展示的项目居多，但前来咨询的市民仍络绎不绝。深圳深物业集团廊桥国际楼盘负责人也表示，经历了近几年的春秋交会，对今天的现场人流量尤其满意。
深圳盘主做展示
除去率旗下六盘亮相的万科外，招商、中海、金地、华侨城等深圳本地品牌房企再次集体缺席本届秋交会。从参展房企名单来看，深圳本土房企只占六席。
此外，秋交会作为传统交易平台的功能似乎也在消退，取而代之的是企业或楼盘的品牌展示，这点在深圳房企和项目上尤为明显。据统计，参展的21个深圳楼盘里，实际销售的楼盘只有8个，其余皆不在销售期内。
比起深圳房企及项目的失声，以惠州、东莞为首的外地楼盘则表现得风生水起。惠州此次有22盘参与秋交会，创下近年新高。
外地降价活跃
“原本以为在楼盘扎堆供应，成交量低的近期会出现明显的降价，但仍然没有看到，很遗憾。”不少接受采访的深圳市民普遍发出类似的感慨。受访的深圳市民汪先生表示，参展的深圳楼盘屈指可数，关内楼盘更是少之又少，3万元/平方米的价格又不见松动，自己只有拖延入市时间。
在秋交会的深圳参展楼盘里，优惠基本局限于99折、98折等常规折扣，大幅降价并未出现。相比于深圳的多数参展楼盘价格坚挺折扣不大，惠州房企显然拿出的诚意更高。继皇庭波西塔诺购房送黄金之后，大亚湾德州城也拿出10套特价房，相比于此前6300元的均价，此次特价房的价格仅为4888元。同样来大亚湾的简爱社区、爱情海在折扣之后还推出每平方米50—300元的装修基金，折算下来每平方米均价不超过4500元。
采写：南都记者何嘉益 王莎莎 蒋奇政 胡可实习生蒋飘
编辑：刘琴琴
回复该发言