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北京楼市“金九”无望 开发商回流资金或降价

1 北京楼市“金九”无望 开发商回流资金或降价
天苍月2011-10-03 17:44:01 发表
据中国之声《央广新闻》报道,据北京市房地产交易管理网的数据统计,截至27日,北京9月份新建商品住宅成交量为4418套,二手住宅成交量为7053套,业内预计,9月份北京住宅的总成交量将难以突破1.3万套,同比降幅将超过50%。
主持人:首先请给我们介绍一下北京9月份房地产交易的总体情况是怎么样?
记者:9月份北京销售榜单可以看出现在降价促销的举措还是非常大的,像在销售榜单当中排名第一的远洋一方,它的项目签约金额是4.02亿元,签约的均价大概在每平方米18324元左右,这个项目之前签约均价是22000元每平方米,可以说降价幅度非常大。排名第二个百合湾家园,它的签约均价是每平方米2万元,相比之前也是明显下调了,排名第三的纯新盘翠林湾家园,它的签约套数是147套,均价大概在每平方米1万3到1万4之间,这一价格也是房山长阳区域内的一个最低价格了,在价格方面,现在北京成交的商品住宅均价是往下掉了,每平方米大概在21720元,环比是下调了0.5%,不过写字楼和商业的这个成交均价是明显上涨,现在住宅价格是以停滞为主。
主持人:业内预计在10月份北京的地产会发生怎么样的变化呢?
记者:我们金九没有实现可能是想实现银十,10月份北京是计划开盘项目32个,同比增加了12个,你像包括很多新盘在内的纯新盘可能达到20个,我也了解到,现在开发商苦于资金回流可能会进行更进一步的降价或促销举动。
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