工银亚洲表示，今年内地“金九”成交量锐减，较去年平均下跌47%。疲弱销售已令部份发展商调低全年销售目标，进一步拉低房地产板块估值。另一方面，房价连跌两个月，9月平均下跌2.2%。
该行认为，销情呆滞加上存货积压将进一步加重发展商的定价压力，因此对发展商在“银十”的销售表现并不乐观。发展商面对调控不放松、现金流和定价压力增加，相信未来6至12个月将面临前所未见的艰苦时间。
由于现时内房股较每股资产净值平均折让69%，估值并不昂贵，因此维持板块的中性评级，首选仍是恒大地产(03333-HK)和SOHO中国(00410-HK)。
工银亚洲表示，今年内地「金九」成交量锐减，较去年平均下跌47%。疲弱销售已令部份发展商调低全年销售目标，进一步拉低房地产板块估值。另一方面，房价连跌两个月，9 月平均下跌2.2%。
该行认为，销情呆滞加上存货积压将进一步加重发展商的定价压力，因此对发展商在「银十」的销售表现并不乐观。发展商面对调控不放松、现金流和定价压力增加，相信未来6至12个月将面临前所未见的艰苦时间。
由於现时内房股较每股资产净值平均折让69%，估值并不昂贵，因此维持板块的「中性」评级，首选仍是恒大地产(03333-HK)和SOHO中国(00410-HK)。
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